Maison à vendre - Vivegnis VBD87100 Option

Rue Joseph Wauters 87 4683 Vivegnis

195 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 148
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue Joseph Wauters 87 4683 Vivegnis

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Description

Située à Vivegnis, proches de toutes commodités (bus, autoroutes, école primaire, magasins,...) cette maison 3 chambres offre de beaux volumes et un grand potentiel.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC individuel, spacieux séjour de 40 m² ouvert sur salle à manger avec cassette à bois, cuisine, accès direct aux extérieurs.

À l’étage : hall de nuit, 3 chambres (10, 12 et 23 m²), WC individuel et salle de bain.

Le bien dispose d’un extérieur agréable avec terrasse, jardin et abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Équipements : châssis PVC double vitrage (2016), chauffage central au gaz, boiler électrique récent. Électricité à remettre en conformité. Toiture en bon état. Parking aisé.

RC : 823 €
PEB : E – n°20260128006577 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface habitable

148 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

201 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

344 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

349 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59395 kWh/an

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD87100 Réf. vendeur: 7561917 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Nous

57 m 12'' 57 m 6'' 57 m 41'' 57 m 41''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

206 m 42'' 206 m 24'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

206 m 42'' 206 m 24'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

3 km 10' 3,2 km 4' 2,9 km 10' 3 km 36'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 1' 46''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

387 m 5'

Gares

Milmort

4,5 km 20' 6,7 km 8' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 11' 17,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

6,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,7 km 30' 0 m 0'' 6,6 km 1º 20'

Supermarchés

Lidl Herstal

950 m 3' 950 m 1' 23'' 908 m 6' 950 m 11'

Aldi Herstal

1,2 km 4' 1,2 km 1' 45'' 1,1 km 5' 1,2 km 14'

Carrefour Market Oupeye

1,4 km 5' 1,8 km 2' 22'' 1,2 km 9' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,9 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

11,2 km 12'

Activités

Maison De La Science

12,1 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

12,1 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,9 km 9'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Joseph Wauters, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine"."Archéoforum" se trouve à 10 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Mini Nous", à 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oupeye" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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