Maison à vendre - Vivegnis VWD16208

rue Joseph Wauters 74 4683 Vivegnis

420 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 400
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
rue Joseph Wauters 74 4683 Vivegnis

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Description

Situation en périphérie liégeoise, proche de TOUT.
Différentes possibilités d'aménagement, partie professionnelle indépendante. Un appartement de 2 chambres en annexe anciennement AirBnB, peut rester meublé ou non.
Accès facile, proche des axes de circulation.
Maison début 20ème, façade style Art Nouveau, avec partie professionnelle (ancien cabinet médical). Prolongée d'un appartement auparavant "AirBNb", grand jardin arboré, 2 garages fermés, cour arrière avec emplacements de parking.
Pour habitation plurifamiliale et/ou profession libérale.
A la fois au calme et à proximité de tous commerces.
Double vitrage partiel.
Composition :
1. maison principale
-rez-de-chaussée : à gauche 2 pièces professionnelles communicantes, couloir d'entrée avec wc. En façade, salon à rénover (vitraux). Le reste du rez-de-chaussée se compose d'un grand living en 2 parties avec lanterneaux, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine avec porte vers le jardin.
-1er étage: palier avec 3 petites chambres, et une grande chambre avec douche et lavabo (double vitrage avec volets. Couloir menant vers la chambre parentale avec dressing. Salle de bain, wc.
-2ème étage 3 greniers.

A l'arrière : cour accessible en voiture, 2 garages.
Entrée de l'annexe située au-dessus des garages

2. partie arrière (annexe)
WC dans le hall. Escalier facile de 12 marches.
Composition : une grande chambre avec salle de douche, une salle à manger/cuisine, une 2ème chambre, une salle de douche avec wc. Simple vitrage. Chauffage central (gaz) et électricité avec compteurs indépendants. Volets. L'espace peut rester meublé ou non. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 1 485 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

400 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

35 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Nous

18 m 4'' 18 m 2'' 18 m 13'' 18 m 13''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

281 m 59'' 281 m 33'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

281 m 59'' 281 m 33'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2,9 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,3 km 1' 37''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

462 m 6'

Gares

Milmort

4,4 km 20' 6,7 km 8' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 11' 17,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,7 km 30' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Supermarchés

Lidl Herstal

875 m 3' 875 m 1' 14'' 0 m 0'' 875 m 11'

Aldi Herstal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Carrefour Market Oupeye

1,5 km 5' 1,7 km 2' 13'' 0 m 0'' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,8 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

11,2 km 12'

Activités

Maison De La Science

12 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

12,1 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,8 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oupeye" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 12 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Mini Nous" et se trouve à 1 minute en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

À environ 79 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parc Poldine".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Milmort".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.

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