Maison à vendre - Vivegnis VWD16208
399 000 €
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Description
Différentes possibilités d'aménagement, partie professionnelle indépendante. Un appartement de 2 chambres en annexe anciennement AirBnB, peut rester meublé ou non.
Accès facile, proche des axes de circulation.
Maison début 20ème, façade style Art Nouveau, avec partie professionnelle (ancien cabinet médical). Prolongée d'un appartement auparavant "AirBNb", grand jardin arboré, 2 garages fermés, cour arrière avec emplacements de parking.
Pour habitation plurifamiliale et/ou profession libérale.
A la fois au calme et à proximité de tous commerces.
Double vitrage partiel.
Composition :
1. maison principale
-rez-de-chaussée : à gauche 2 pièces professionnelles communicantes, couloir d'entrée avec wc. En façade, salon à rénover (vitraux). Le reste du rez-de-chaussée se compose d'un grand living en 2 parties avec lanterneaux, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine avec porte vers le jardin.
-1er étage: palier avec 3 petites chambres, et une grande chambre avec douche et lavabo (double vitrage avec volets. Couloir menant vers la chambre parentale avec dressing. Salle de bain, wc.
-2ème étage 3 greniers.
A l'arrière : cour accessible en voiture, 2 garages.
Entrée de l'annexe située au-dessus des garages
2. partie arrière (annexe)
WC dans le hall. Escalier facile de 12 marches.
Composition : une grande chambre avec salle de douche, une salle à manger/cuisine, une 2ème chambre, une salle de douche avec wc. Simple vitrage. Chauffage central (gaz) et électricité avec compteurs indépendants. Volets. L'espace peut rester meublé ou non. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 485 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1920
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
400 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
11 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Appartement de service
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
17 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
1200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
1450 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
179921 kWh/an
Date de validité PEB
09/12/2025
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
05/12/2025
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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