Maison à vendre - Boirs VBD88942 Option

Rue Neuville 20 4690 Boirs

340 000 €

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VBD88942

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 340.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec garage et jardin, située dans un quartier résidentiel à Boirs. Profitez d'un bien à l'état impeccable avec des matériaux de qualité, de quatre confortables chambres à coucher ainsi que d'un superbe espace extérieur avec terrasses et parc arboré de +/- 1.400 m². Coup de coeur assuré ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 32 m² (salon, salle à manger) avec poêle à pellets et cassette à bois, cuisine équipée, buanderie, trois zones de terrasse dont une couverte, superbe jardin arboré, remise / atelier en dur, garage une voiture, parking en façade pour plusieurs véhicules. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), deux chambres de +/- 14 et 17 m². 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 17 et 25 m². Divers : superficie totale : +/- 1.400 m², superficie habitable : +/- 150 m², double vitrage en PVC avec volets, chauffage par poêle à pellets + cassette à bois. Informations énergétiques : PEB No. : 20220826015770, PEB : C, E spec : 248 kWh/m².an, E totale : 47731 kWh/an. IMPECCABLE ! NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1317 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1400 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47731 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88942 Réf. vendeur: 7579919 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tiloos

1,5 km 6' 1,9 km 2' 56'' 1,2 km 17' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

500 m 1' 40'' 500 m 1' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

500 m 1' 40'' 500 m 1' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vise

2,7 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 15' 2,7 km 33'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

290 m 26''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

149 m 1' 47''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

213 m 2' 33''

Gares

Glons / Glaaien

3,1 km 11' 3,7 km 5' 2,7 km 16' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 7' 19,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

10,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

9,2 km 31' 7,8 km 51' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Intermarché Bassenge

500 m 1' 50'' 500 m 44'' 500 m 6' 500 m 6'

Spar Glons

1,5 km 5' 1,5 km 1' 51'' 1,4 km 10' 1,5 km 18'

Aldi Bassenge

2,6 km 9' 2,5 km 3' 2,3 km 15' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,7 km 14'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,4 km 12'

Activités

Maison De La Science

15,6 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

14,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,6 km 13'

Tourisme

Vivre près de la Rue Neuville offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Fort Eben-Emael" se trouve à 14 minutes.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 12 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Vise" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Tiloos" (crèche) se trouve à 19 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Glons / Glaaien" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Bassenge" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Glons" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bassenge" (3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

wolfs boirs 28-06 plan.pdf

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