Maison à vendre - Boirs VBD88942

Rue Neuville 20 4690 Boirs

340 000 €

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VBD88942

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 340.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec garage et jardin, située dans un quartier résidentiel à Boirs. Profitez d'un bien à l'état impeccable avec des matériaux de qualité, de quatre confortables chambres à coucher ainsi que d'un superbe espace extérieur avec terrasses et parc arboré de +/- 1.400 m². Coup de coeur assuré ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 32 m² (salon, salle à manger) avec poêle à pellets et cassette à bois, cuisine équipée, buanderie, trois zones de terrasse dont une couverte, superbe jardin arboré, remise / atelier en dur, garage une voiture, parking en façade pour plusieurs véhicules. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), deux chambres de +/- 14 et 17 m². 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 17 et 25 m². Divers : superficie totale : +/- 1.400 m², superficie habitable : +/- 150 m², double vitrage en PVC avec volets, chauffage par poêle à pellets + cassette à bois. Informations énergétiques : PEB No. : 20220826015770, PEB : C, E spec : 248 kWh/m².an, E totale : 47731 kWh/an. IMPECCABLE ! NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1317 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1400 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47731 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88942 Réf. vendeur: 7579919 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tiloos

1,5 km 6' 1,9 km 2' 56'' 1,2 km 17' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

500 m 1' 40'' 500 m 1' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

500 m 1' 40'' 500 m 1' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vise

2,7 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 15' 2,7 km 33'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

290 m 26''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

149 m 1' 47''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

213 m 2' 33''

Gares

Glons / Glaaien

3,1 km 11' 3,7 km 5' 2,7 km 16' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 7' 19,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

10,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

9,2 km 31' 7,8 km 51' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Intermarché Bassenge

500 m 1' 50'' 500 m 44'' 500 m 6' 500 m 6'

Spar Glons

1,5 km 5' 1,5 km 1' 51'' 1,4 km 10' 1,5 km 18'

Aldi Bassenge

2,6 km 9' 2,5 km 3' 2,3 km 15' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,7 km 14'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,4 km 12'

Activités

Maison De La Science

15,6 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

14,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,6 km 13'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 14 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 12 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Bassenge" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Glons" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bassenge" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tongres Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 110 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Glons / Glaaien" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Publiek Laadstation") se trouve à 8 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2", à 1 minute en voiture."Les Tiloos" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Vise" et se situe à 4 minutes en voiture.

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Documents

wolfs boirs 28-06 plan.pdf

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