Maison à vendre - Ében-Émael VBE06393

Rue du Garage 29 4690 Ében-Émael

299 000 €

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VBE06393

  • 3 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située dans le charmant village d’Eben-Emael, l’Immobilière Wolfs vous propose cette spacieuse maison d’habitation aux volumes généreux et à la belle luminosité. Implantée dans un environnement calme, cette habitation séduira tant les familles que les amateurs de biens à personnaliser selon leurs envies. Elle dispose également d’un garage indépendant ! Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux living de +/- 32 m², cuisine, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), deux espaces atelier de +/- 7 et 13 m² offrant de multiples possibilités rangement, bricolage ou profession libérale (sous réserve d'urbanisme), toilette extérieure, spacieuse cour de +/- 41 m² ou jardin, garage indépendant. 1er étage : hall de nuit, deux chambres confortables de +/- 13 m² et 17 m², bureau de +/- 7 m² (ou espace salle de bain). 2ème étage : grenier aménageable de +/- 35 m² offrant un très beau potentiel pour la création de chambres supplémentaires ou d’un espace polyvalent. Divers : superficie totale : 210 m², surface plancher chauffé (PEB) : 164 m², châssis double vitrage en bois et PVC, système de chauffage central au mazout, toiture isolée. Informations énergétiques : PEB No. : 20240126004922, PEB : E , E spec : 354 kWh/m².an, E totale : 57 896 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

36 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

300 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57896 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06393 Réf. vendeur: 7639202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Des Orchidées

873 m 2' 54'' 873 m 1' 10'' 560 m 10' 873 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1

657 m 2' 11'' 658 m 50'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1

657 m 2' 11'' 658 m 50'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

9,1 km 44' 10,1 km 11' 5,8 km 31' 8,8 km 1º 54'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

8,1 km 9'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

444 m 5'

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

444 m 5'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

444 m 5'

Gares

Eijsden

4,9 km 46' 10,6 km 13' 2,7 km 54' 4,7 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

25,4 km 1º 46' 33,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

13,2 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Riemst

4,6 km 18' 7,1 km 8' 3,8 km 36' 4,6 km 55'

Aldi Riemst

6,5 km 28' 9,7 km 11' 5,4 km 57' 6,5 km 1º 18'

Lidl Oupeye

6,7 km 33' 7,4 km 8' 6 km 25' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

1,4 km 2' 21''

Musées

Tour D’eben Ezer

2,9 km 6'

Activités

Maison De La Science

25,6 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

28,1 km 22'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,6 km 21'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Garage offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 21 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" est accessible en 11 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Des Orchidées", une crèche joignable en 10 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 46 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 16 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Riemst" (8 minutes en voiture), "Aldi Riemst" (11 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (8 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

plan garage.pdf.pdf

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