Spacieuse et lumineuse maison, rénovée il y a une dizaine d’années, sise proche du centre d’Eupen, Hookstrasse 56 et profitant d’une spacieuse terrasse surplombant la plupart des bâtiments voisins.
Composition :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, grande salle à manger avec coin salon, et cuisine équipée. La cage d’escalier, joliment décorée par les balustrades en fer forgé, permet l’accès au sous-sol tout comme aux 3 étages.
1° Etage : hall, wc séparé, superbe salon cosy agrémenté d’un superbe parquet au sol et d’un beau plafond en bois peint, ainsi que d’une cassette à bois chaleureusement décorée par la cheminée de briques, la chambre à coucher profite également de parquet au sol.
2° Etage : hall de nuit, une chambre à coucher, une chambre dressing avec étagères intégrées, spacieuse salle de bain avec baignoire, meuble double lavabo, wc et grande douche familiale.
3° Etage : hall de nuit, 2 chambres à coucher, une petite salle de douche avec wc, lavabo et douche, une buanderie avec la chaudière centrale au gaz de ville nécessaire à l’étage et accès pour machine à laver également.
L’escalier situé dans le hall permet l’accès à la superbe et spacieuse terrasse du 4 ° étage ayant vue sur le clocher et le centre d’Eupen. L’ensoleillement y est idéal !
Sous-sol : Caves de rangement comprenant la seconde chaudière centrale au gaz de ville, les accès pour machine à laver, et les compteurs de gaz et d’eau.
Equipements : maison entièrement rénovée il y a un peu plus d’une dizaine d’années, fenêtres PVC double vitrage avec volets en grande partie, façade isolée recouverte de crépis, nouvelle toiture avec tuiles en terre cuite, conformité électrique, chauffage central au gaz de ville avec deux chaudières VAILLANT permettant de desservir tout le bien, 2 salles de bain, 2 livings, énormément d’espace de vie !
L’emplacement central est idéalement proche de toutes les commodités, des accès de locomotion tels que les bus et trains, ainsi qu’à côté de nombreuses places de parkings.
Ce bien est actuellement une spacieuse et lumineuse maison unifamiliale, qui pourrait faire l’objet d’un meilleur potentiel d’utilisation (ou la transformation en plusieurs logements suivant les autorisations urbanistiques de la ville).
Actuellement parfait pour une grande famille ou famille multigénérationnelle, ou pour une utilisation professionnelle et privative que ce soit en tant qu’indépendant – artisan – cabinet – ou tout autre projet sous réserve de l’autorisation des autorités compétentes !
Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact – Tel 0032 87/78.50.78
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Habiter à proximité de Hookstraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 17 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 11 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Thermes De Spa".
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 17 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 24 minutes de route.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Eupen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Eupen New" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 4 minutes.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eupen" est à moins de 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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