LONTZEN Rosenstraße, 9: Recherchez-vous une villa située dans un quartier résidentiel calme et facilement accessible ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable villa, construite en 1997, implantée sur un beau terrain de ± 969 m². Avec ses 3 chambres, cette maison séduit par sa disposition lumineuse, pratique et bien pensée, ainsi que par sa terrasse conviviale donnant sur un joli jardin aménagé. Elle dispose notamment de châssis en PVC avec double vitrage et volets, d’un chauffage central au mazout, ainsi que d’une partie sous-caves et d’une partie en vide ventilée. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations lors d’une visite personnalisée!
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Vivre près de Rosenstraße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Montzen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (4 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 5 minutes à pied.
Un parc de loisirs est accessible en 35 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 3 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 17 minutes de route.
À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Welkenraedt" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
Le trajet vers la crèche "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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