Maison à vendre - Villeréal RBW01246

Au cœur du Lot-et-Garonne, entre les bastides de Villeréal et Monflanquin, dans un environnement champêtre mêlant vallées et vergers, découvrez cette charmante maison en bois. Implantée sur un terrain de 2 911 m², cette propriété offre près de 210 m² habitables, avec de beaux volumes, quatre chambres et trois salles d’eau. Située à la campagne sans être isolée, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible et chaleureux.

Description générale

La maison séduit dès l’entrée par son atmosphère conviviale et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec escalier distribue les différentes pièces de vie. Vous y trouverez une salle d’eau avec WC, une buanderie équipée, ainsi qu’une chaufferie avec chaudière gaz. Le cœur de la maison est sans conteste la superbe pièce de vie d’environ 65 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Très lumineuse grâce à ses quatre portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse exposée plein sud, elle offre un espace idéal pour recevoir et profiter de la vue sur le jardin. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité à l’ensemble. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme chambre ou bureau, complète ce niveau.

À l’étage, un grand palier en mezzanine surplombe le séjour et s’ouvre sur un balcon. Vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative comprenant douche et baignoire. Les chambres bénéficient toutes d’un accès au balcon ainsi que d’une belle luminosité grâce aux vélux et portes-fenêtres. Une autre salle d’eau et de toilettes séparés sur cet étage.

Confort

* Parquet massif dans toute la maison

* Menuiseries bois avec double vitrage

* Volets bois

* Chauffage central au gaz avec citerne enterrée

* Poêle à bois dans le séjour

* Adoucisseur d’eau

Extérieurs

Le terrain entoure agréablement la maison et offre un bel espace de détente en pleine nature avec des arbres fruitiers. Un cabanon de jardin en bois complète l’ensemble.

Une belle opportunité

Cette maison allie charme, confort et beaux volumes dans un environnement naturel recherché. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Sud-Ouest.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tout voir Réduire