Agence Maisonssud

299 000 €

Maison à vendre

47380 Monclar

Au cœur du charmant village de Monclar-d’Agenais, nous vous proposons cette belle maison de caractère, actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle offre également un cadre idéal pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire. Derrière sa belle façade avec balcon et élégante porte d’entrée, la propriété révèle de nombreux éléments anciens préservés : parquets d’origine, cheminées, placards anciens et murs en pierre. Elle bénéficie surtout d’une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, véritable fil conducteur de la maison. Située à seulement 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 45 minutes d’Agen et 45 minutes de l’aéroport de Bergerac, elle profite d’un environnement de village paisible tout en restant facilement accessible. Une maison pleine de charme L’entrée s’effectue par un sas donnant sur un couloir central qui distribue les différentes pièces de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un agréable salon d’accueil avec insert, placards anciens et mur en pierre. Il est complété par un bureau avec cheminée et parquet d’origine, communiquant directement avec le salon. La cuisine mène ensuite à une magnifique salle à manger, particulièrement séduisante avec ses placards anciens, sa cheminée surmontée d’un miroir et son parquet d’époque. Depuis le balcon, la vue sur la vallée est tout simplement remarquable : un panorama vivant qui évolue au fil de la journée et des saisons. Un espace nuit adapté à l’activité de chambres d’hôtes Le premier étage comprend trois chambres d’hôtes, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu’une grande chambre familiale avec salle de bains privative. Le dernier étage offre un grenier aménagé, complété par une petite salle d’eau, apportant un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Garage et espaces annexes Le sous-sol comprend un garage, un espace buanderie, la chaufferie ainsi qu’une pièce bénéficiant d’un accès indépendant depuis l’extérieur. Un jardin intime L’un des véritables atouts de cette propriété est son jardin privé entièrement clos de murs. À l’abri des regards, il offre une agréable terrasse couverte et bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, avec une vue sur un parc voisin. Un espace extérieur rare au cœur du village, idéal pour profiter des beaux jours ou accueillir les hôtes dans un cadre privilégié. Confort Une propriété aux multiples possibilités Cette maison offre une grande flexibilité d’utilisation : poursuivre l’activité de chambres d’hôtes, créer une grande maison familiale, aménager une résidence secondaire ou développer un projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

4 Chambre(s) 180 m² 4 Salle(s) de bain

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238 500 €

Maison à vendre

46140 Belaye

Dans le département du Lot, non loin du village de Bélaye, nous vous présentons cette maison de campagne entièrement rénovée avec terrain et piscine. Située sur une route de campagne très tranquille, on profite ici d’une vie champêtre paisible tout en étant à distance de marche d’un village. Description générale La maison se situe sur un terrain de 6630 m² composé d’une partie bois de chêne et d’une partie de jardin entièrement clôturé. Un portail s’ouvre sur la propriété présentée en parfait état d’entretien. La maison est précédé à l’arrière par une magnifique terrasse couverte avec cuisine d’été. Une véritable pièce supplémentaire qui jouxte la cuisine et l’arrière cuisine en enfilade. Par quelques marches on rejoint la salle à manger lumineuse avec son poêle à bois et le salon. Joli parquet en bois dans cette partie de la maison et dans les chambres. Depuis le salon on peut rejoindre une charmante terrasse couverte donnant sur le jardin et sur les vignes d’ou l’on peut voir un joli coucher du soleil. Deux belles chambres et une salle de bain moderne complètent cet étage. La maison possède une vide sanitaire, pratique pour toutes les techniques. Il y a aussi une cave et un garage. Le jardin est composé de plantes mature et de la piscine avec terrasse. La majorité de la propriété est clôturé avec un portail donnant sur la partie forêt. Confort & équipements Dépendances Opportunité Une maison de campagne clé en mains. Pour vivre dans une belle campagne ou pour générer un revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain

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339 200 €

Maison à vendre

47130 Port-Sainte-Marie

Sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie, au cœur du Lot-et-Garonne, découvrez cette remarquable propriété écologique bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée de la Garonne. À seulement 5 minutes des commerces, de la gare et de la maison de santé, 10 minutes de l'autoroute A62 (axe Bordeaux-Toulouse) et 25 minutes d'Agen, cette maison bioclimatique de plain-pied conjugue confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, dans un environnement calme et préservé. Description générale Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie d'environ 47 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, accueille un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec un grand dressing, qui communique avec les toilettes du couloir, une seconde chambre, une salle de bains avec WC et une salle d'eau équipée d'une douche à l’italienne et d’un lavabo. Attenante à la maison, une remise isolée de 42 m² offre un vaste espace pouvant être aménagé en atelier, bureau ou stockage. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 2 600 m² est un véritable havre de paix. Plusieurs terrasses, dont deux couvertes et idéalement orientées au nord et au sud, permettent de profiter pleinement de chaque saison. La piscine biologique, parfaitement intégrée dans son environnement, apporte une touche naturelle et élégante à l'ensemble. Un gîte indépendant constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil touristique. Les amoureux de nature apprécieront également le potager, la serre, l'abri de jardin ainsi que les nombreux espaces arborés. Un double carport permet d'abriter deux véhicules, y compris un camping-car. Confort & Équipements Conçue selon les principes de la construction bioclimatique, cette propriété offre d'excellentes performances énergétiques grâce à des équipements de grande qualité: Les atouts Une opportunité rare Cette propriété unique séduira les amateurs d'architecture écologique, de nature et d'autonomie énergétique. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et respect de l'environnement, tout en restant proche des commodités. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

2 Chambre(s) 110 m² 2 Salle(s) de bain

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399 000 €

Maison à vendre

47110 Le Temple-sur-Lot

Au cœur du Sud-Ouest, entre Bordeaux et Toulouse, à proximité du Périgord et du Quercy, cette propriété de caractère domine la vallée du Lot. Située à mi-chemin entre Agen (3h de Paris en TGV direct) et Villeneuve-sur-Lot, et proche de Bergerac (aéroport), cette élégante propriété comprend une maison en pierre une grange aménagée et un Pigeonnier à seulement 1 km d’un village avec toutes commodités. Description générale Implantée en position dominante au pied d’une colline boisée, la propriété offre une vue panoramique remarquable sur la vallée du Lot. La maison principale entourée d’un beau jardin, s’ouvre par une belle porte en bois sur une entrée spacieuse qui distribue les pieces du rez-de-chaussée. Un beau salon ouvert jusqu’au plafond avec une mezzanine. Un poêle à bois et des tomettes au sol donnent beaucoup de caractère. La cuisine se trouve en suivant avec des placards d’origine. Une grande buanderie et la cave se trouvent dans le prolongement. Pour la partie nuit on trouvera deux chambres reliées par une salle d’eau et des toilettes séparées. Au premier étage une première grande chambre ( côté mezzanine) avec accès à une salle de bain, relié à une seconde chambre. On trouvera ici une seconde entrée avec une troisième chambre et salle d’eau. Dans la grange une partie est aménagée avec une chambre et un salon avec cheminées. L’autre partie offre une bel espace aménagé avec béton ciré et un coin cuisine et salle d’eau. Un étage complète cet espace qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Le domaine est complétée par un beau Pigeonnier, un puit ainsi qu’un verger et de beaux arbres entourant la propriété. Opportunité Une propriété qui se distingue par son caractère et les détails authentiques. La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille pour passer des vacances. La grange offre des nombreuses possibilités et la vue est extraordinaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

6 Chambre(s) 236 m² 3 Salle(s) de bain

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598 500 €

Maison à vendre

47300 Villeneuve-sur-Lot

Dans un environnement calme et privilégié, nous vous présentons en exclusivité cette superbe villa aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéale pour une vie confortable en famille ou pour recevoir. Dans une belle campagne sans nuisances, sans vis à vis à 5 minutes du centre de Villeneuve sur Lot. Dès l’entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités donne le ton. La pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée insert. Les sols en marbre apportent élégance et raffinement à l’ensemble. La maison dispose également d’une arrière-cuisine avec buanderie ainsi que d’une chambre froide climatisée, idéale comme garde-manger. La véranda ouverte sur la terrasse et l’espace piscine, équipée d’un barbecue, invite à profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale climatisée avec accès direct à la terrasse, placards intégrés et salle de bains privative comprenant spa, deux grands vasques, douche, toilettes séparées et nombreux rangements. À l’étage, accessible par un superbe escalier en marbre avec balustrade en fer forgé, deux belles chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative. Un palier avec rangements et toilettes séparées complète ce niveau. Les salles de bains, entièrement carrelées jusqu’au plafond, soulignent le niveau de finition soigné de la propriété. A l’extérieur la piscine et sa magnifique terrasse sont installées dans le prolongement de la maison. Un beau parc avec des chênes et des arbres matures entoure le domaine. Un cadre verdoyant avec beaucoup d’intimité et de calme. Confort & équipements Dépendances Opportunités Une villa élégante et confortable, parfaite pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

3 Chambre(s) 221 m² 3 Salle(s) de bain

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310 000 €

Maison à vendre

47210 Villeréal

Au cœur du Lot-et-Garonne, entre les bastides de Villeréal et Monflanquin, dans un environnement champêtre mêlant vallées et vergers, découvrez cette charmante maison en bois. Implantée sur un terrain de 2 911 m², cette propriété offre près de 210 m² habitables, avec de beaux volumes, quatre chambres et trois salles d’eau. Située à la campagne sans être isolée, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible et chaleureux. Description générale La maison séduit dès l’entrée par son atmosphère conviviale et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec escalier distribue les différentes pièces de vie. Vous y trouverez une salle d’eau avec WC, une buanderie équipée, ainsi qu’une chaufferie avec chaudière gaz. Le cœur de la maison est sans conteste la superbe pièce de vie d’environ 65 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Très lumineuse grâce à ses quatre portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse exposée plein sud, elle offre un espace idéal pour recevoir et profiter de la vue sur le jardin. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité à l’ensemble. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme chambre ou bureau, complète ce niveau. À l’étage, un grand palier en mezzanine surplombe le séjour et s’ouvre sur un balcon. Vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative comprenant douche et baignoire. Les chambres bénéficient toutes d’un accès au balcon ainsi que d’une belle luminosité grâce aux vélux et portes-fenêtres. Une autre salle d’eau et de toilettes séparés sur cet étage. Confort * Parquet massif dans toute la maison * Menuiseries bois avec double vitrage * Volets bois * Chauffage central au gaz avec citerne enterrée * Poêle à bois dans le séjour * Adoucisseur d’eau Extérieurs Le terrain entoure agréablement la maison et offre un bel espace de détente en pleine nature avec des arbres fruitiers. Un cabanon de jardin en bois complète l’ensemble. Une belle opportunité Cette maison allie charme, confort et beaux volumes dans un environnement naturel recherché. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Sud-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

4 Chambre(s) 210 m² 3 Salle(s) de bain

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346 000 €

Maison à vendre

30730 Montpezat

Au coeur du Lot-et-Garonne, dans une magnifique campagne, entrée vallées et verger, entre Temple sur Lot et Montpezat d’Agenais, deux villages dynamiques disposant de tous commerces, nous vous présentons un magnifique domaine avec deux maisons, piscine et plusieurs dépendances sur un terrain de 16641 m² . A 30 minutes d’Agen avec gare TGV, à 1heure de l’aéroport de Bergerac. Description générale Située dans une vallée calme au bord d’une petite route de campagne, la propriété est construite a flanc de colline et offre plusieurs terrasses aux différents niveaux avec des vues magnifiques. Elle est entourée d’un beau jardin avec de grands arbres et d’une végétation mature et offre en contrebas un bois avec des anciens arbres truffiers. L’ensemble a beaucoup de charme et offre un cadre de vie bucolique. La première maison offre au rez-de-chaussée une belle terrasse suivie d’une veranda faisant tout le tour de la maison. A l’intérieur on découvre une pièce de vie agréable avec coin cuisine (refaite à neuf), salle à manger et coin salon avec cheminée et un joli sol d’origine en carrelage. A l’étage, trois belles chambres et une salle d’eau avec toilettes séparées. La seconde habitation communique avec la première à l’étage et offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine neuve, cheminée et salle à manger et accès à une terrasse avec vue spectaculaire. Deux chambres à cet étage avec une salle d’eau et une salle de bain. Et deux chambres et un grenier à l’étage ( une chambre communique avec l’autre habitation). Plusieurs dépendances complètent la propriété: une buanderie, deux caves, une ancienne étable avec garage. A l’extérieur plusieurs tarasses permettent de profiter du point de vue et du jardin. La piscine est entièrement clôturé et offre une terrasse intime et agréable. Une jolie coin de bois complète l’extérieur. Confort Une opportunité rare Cette propriété se distingue par son emplacement et le charme de son environnement. Des vues magnifiques depuis les différentes niveaux et calme et cadre verdoyant. De plus la différentes unités de vie permettent de créer une vie sur mesure, pour une vie familiale ou pour une activité d’accueil. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

7 Chambre(s) 181 m² 3 Salle(s) de bain

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850 000 €

Maison à vendre

33790 Pellegrue

Les amateurs de bonne cuisine, de marchés locaux, de dégustation de vins, de randonnée, de vélo, de kayak et de golf ont trouvé la destination de leurs rêves. Au milieu de la région viticole, à 80 kilomètres de Bordeaux et à 25 kilomètres de Saint-Emilion, sur une colline entourée de vignobles et entourée d'une forêt, se trouve cette belle propriété d'environ 1,5 hectare. Un chemin de campagne idyllique permet d'accéder aux maisons, autour desquelles les chevreuils viennent jouer à cache-cache tous les jours. Complètement isolée du monde extérieur, elle n'est pourtant qu'à 3,5 km de Pellegrue, un village très charmant avec toutes les commodités. À proximité : un marché frais tous les jours, de nombreux concerts classiques, un festival de jazz renommé et même des cinémas étonnamment bons - pour ne pas s'ennuyer un seul instant. Cette magnifique grange en pierre du XIXe siècle est un véritable havre de paix, de luxe et de tranquillité. À côté de la propriété se trouve une église romane, de sorte qu'aucune construction n'est autorisée dans un rayon d'un kilomètre. Les élégantes terrasses en béton, dont certaines sont couvertes, offrent un panorama exceptionnel. De quoi profiter de la piscine et des environs en fin de journée, un bon vin à la main. Bienvenue en mode vacances ! Le bâtiment principal (272,3 m² ) et la dépendance (82,3 m² ) sont séparés par la jolie piscine de 17 x 5 mètres. Bâtiment principal : loft central avec coin salon, bibliothèque et vue sur l'étang aux nénuphars, terrasse et canal d'eau avec poissons. A côté se trouvent la cuisine, le coin repas et salon avec cheminée et une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine. Vous pouvez facilement créer plus de chambres depuis la chambre spacieuse avec salle de bain au premier étage. Dépendance avec 2 chambres, 2 salles de bains et beau séjour avec vue jardin. Des entreprises principalement belges se sont chargées de la rénovation de haute qualité avec isolation, installation de purification d'eau, pompes à chaleur, climatisation, double vitrage en aluminium (Bakou), nouvelle toiture, électricité, canalisations sanitaires... De nombreux matériaux naturels comme la pierre calcaire, la peinture à la chaux et parquet. La maison et la piscine (orientée sud) sont constamment baignées de soleil. Dans le même temps, la température intérieure est toujours agréable grâce à la climatisation, aux stores pare-soleil intelligents et à moins de grandes fenêtres aux endroits stratégiques. Ce domaine est vendu de préférence avec tout son contenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

3 Chambre(s) 354 m² 3 Salle(s) de bain

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580 000 €

Maison à vendre

47360 Lacépède

Située dans le département du Lot et Garonne, en pleine nature avec une position dominante et de belles vues, nous vous présentons un domaine avec une maison spacieuse, une seconde maison d’amis, piscine et dépendances. A une dizaine de minutes du village animé de Prayssas et avec tous les commerces. Agen à 30 minutes. Description générale On arrive sur le domaine par une allée privée. Les bâtiments sont articulés autour d’une belle cour intérieure. La maison principale, la piscine qui a été intégrées dans une ancienne grange, la maison d’amis avec sa terrasse privée, la grange ouverte qui fait office de garage et la grange atelier. Le tout est en très bon état et bien entretenu. La maison possède une entrée qui dessert une cuisine dinatoire équipée, carrelée avec cheminée et porte vers la terrasse de la piscine, un grand salon carrelé avec poêle à bois et une grande mezzanine au dessus. Dans l’autre partie du rez-de-chaussée la salle de bain et quatre chambres spacieuses. Au sous-sol 3 grandes caves bétonnées et une cave à vin. Un grenier qui peut être aménagé. Menuiseries en bois-, double vitrage. Chauffage central au fioul. La piscine a une belle terrasse avec vue, une terrasse couverte et poolhouse aménagé avec salle d’eau et toilettes. Un magnifique puit. La maison d’amis a une entrée avec toilettes, une cuisine, salon, mezzanine qui fait office de chambre, salle de bain, une chambre . Terrasse et jardin privée. Deux grandes granges complètent le domaine, l’une ouverte fait office de garage, l’autre sert de stockage pour le matériel. Terrain 6175 m² Piscine 8m x 5m au chlore Opportunités Le domaine offre de nombreuses possibilités avec ces différentes unités indépendantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

6 Chambre(s) 330 m² 2 Salle(s) de bain

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884 000 €

Maison à vendre

47110 Le Temple-sur-Lot

Au cœur du Sud-Ouest, entre Bordeaux et Toulouse, à proximité du Périgord et du Quercy, cette propriété unique domine la vallée du Lot. Située à mi-chemin entre Agen (3h de Paris en TGV direct) et Villeneuve-sur-Lot, et proche de Bergerac (aéroport), cette élégante maison de maître datant de 1830 s’étend sur près de 5 hectares de terrain. Elle comprend une piscine, une maison de gardien et de nombreuses dépendances, à seulement 1 km d’un village avec toutes commodités. Description générale Implantée en position dominante au pied d’une colline boisée, la propriété offre une vue panoramique remarquable sur la vallée du Lot. Une élégante allée goudronnée bordée de catalpas mène à la demeure, au cœur d’un parc paysager aux inspirations italiennes : cyprès de Toscane, bassins ornés de nénuphars et statues composent un cadre d’exception. La bâtisse principale, d’environ 30 mètres de long sur 16 mètres de large, s’élève sur trois niveaux. Sa toiture en tuiles romanes est neuve. Une première rénovation d’envergure fut menée dans les années 1920 par un ambassadeur colombien. Plus récemment, d’importants travaux ont permis une modernisation complète dans le respect du caractère historique du lieu. Intérieurs Les volumes généreux et la luminosité caractérisent l’ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception : une galerie d’entrée ornée de carreaux de ciment distribue une salle à manger aux boiseries raffinées avec cheminée, un bureau, une cuisine au charme authentique avec cheminée et accès terrasse, ainsi qu’une buanderie. Une élégante bibliothèque au style anglais avec parquet en point de Hongrie, un second bureau décoré de pyrogravures historiques et un grand salon complètent ce niveau. Un remarquable escalier en bois en vis suspendu mène à l’étage, où une galerie traversante dessert sept chambres, dont quatre avec vue sur le domaine, toutes dotées de leur salle d’eau privative. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, dont une sous les toits offrant une vue spectaculaire sur la vallée. L’ensemble des rénovations, réalisées avec soin et authenticité, a valu à la propriété une distinction par la Fondation du patrimoine. Dépendances et extérieurs Une maison de gardien indépendante, pleine de charme avec ses tommettes, comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une chambre et une salle d’eau. Le parc dévoile également : * Une grande piscine (100 m³) avec larges terrasses * Une gloriette en bois et une allée de tilleuls menant à un kiosque * Un lavoir, un atelier et plusieurs espaces de stockage * Une importante dépendance regroupant garage, chai et pigeonnier Plusieurs espaces de stationnement sont aménagés sur la propriété. Comfort Opportunité: Une propriété rare Alliant authenticité, élégance et prestations de qualité, ce domaine s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison d’hôtes ou d’activité touristique. Un bien d’exception qui mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

12 Chambre(s) 526 m² 8 Salle(s) de bain

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199 000 €

Maison à vendre

47500 Saint-Front-sur-Lémance

Situé dans un charmant village nous vous présentons une agréable maison familiale dans le bourg d’un village médieval avec cour et piscine et en face un jardin avec une grange. Dans une rue calme sans passage nous sommes à 10 minutes de Monpazier, à 20 minutes de Villeréal ou de Monflanquin. Description générale La maison se trouve dans une petite rue sur les bords du village ce qui permet d’avoir une belle vue sur la campagne environnante depuis le jardin. Il n’y a pas d’autre passage que celui des habitants dans cette ruelle. La propriété est composé de la maison avec sa cour intérieure et sa piscine et de l’autre côté de la rue d’un jardin avec grange. Le tout est en parfait état. Une grande porte en bois précède la cour et la maison. On rentre par la cuisine avec ses belles terres cuites. La cuisine est moderne et équipé d’une plaque électrique, four et frigo encastré. Beaucoup de rangement et beaucoup de lumière grâce au vélux. On accède depuis le cuisine à la salle d’eau avec grande douche et double vasque. Des toilettes séparées. Ensuite par quelques marches on accède à une première piece avec poêle à bois dans une belle cheminée en pierre. Pour le bureau, un salon ou une salle à manger. A l’étage une belle chambre. Dans l’autre aile une grande pièce avec poêle à bois et une partie salon et une partie salle à manger séparé par les structures de l’ancienne étable. Une grande porte fenêtre donne accès à la cour. Une réserve ici ainsi qu’un cagibi. A l’étage deux chambres mansardées. A l’extérieur une agréable cour intérieur privée avec partie couverte et la piscine. En face on accède au charmant jardin avec vue sur la nature une une grange en très bon état pour le stockage. Comfort Opportunité Une magnifique maison de village en bon état, pour vivre en famille ou pour passer d’agréable moments de vacance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

3 Chambre(s) 1452 m² 1 Salle(s) de bain

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554 400 €

Maison à vendre

47270 Saint-Martin-de-Beauville

Dans le département du Lot-et-Garonne, à 20 min. d'Agen, à l’extrémité d’une route, entouré de champs et de bois, nous vous présentions un magnifique ensemble en pierre dans un cadre unique. Composé d’une maison d’habitation, une grange avec ancienne étable, fournil, un pigeonnier et une belle piscine. Autour 7 hectares de bois et de prés. Une situation idyllique. Description générale Au bout du la route se trouve notre propriété. Pas de voisins proches et aucune nuisance. Une situation très reposante. La maison se compose un rez-de-chaussée d’une belle veranda avec poêle à bois et beau carrelage au sol, ensuite un salon avec cheminé et belles terres cuites au sol, murs en pierres et poutres apparentes. Une cuisine séparée et équipée en suivant. Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée. A l’étage une mezzanine, deux chambres avec salle d’eau et dressing. Deux grandes caves au sous-sol pour le stockage d’aliments et une pour le vin. Chauffage au gaz et par pompe à chaleur. A l’extérieur une magnifique dépendance en pierre composé d’un fournil avec les deux anciens fours à pain, une ancienne étable avec un magnifique étage. Un pigeonnier avec une chambre. Une bergerie a été construite derrière la grange avec un pré clôturé. Possibilité d’avoir des animaux ici. La piscine est entourée d’une belle terrasse avec une partie couverte et cuisine d’été. Enfin, un garage pratique pour deux voitures. De grands arbres entourent la maison et le jardin est composé d’une végétation mature. Opportunité Un très bel ensemble en pierre dans un cadre naturel et reposant. A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

4 Chambre(s) 170 m² 2 Salle(s) de bain

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499 800 €

Maison à vendre

47110 Le Temple-sur-Lot

Dans le Lot -et-Garonne, située à quelques minutes d’un village animé nous vous présentons une magnifique maison familiale avec dépendances et piscine. Elle profite de la proximité d’un village tout en profitant du calme de la campagne. Tous le services à quelques minutes et marché hebdomadaire. A 25 minutes de Villeneuve sur Lot et à 30 minutes d’Agen ( gare TGV). Description générale La propriété est composée d’une belle maison en pierre restaurée avec 5 chambres avec une dépendance attenante, piscine et terrasses, d’une ancienne grange à tabac et d’une grange sur plus d’un hectare de terrain. La maison propose une belle entrée par un escalier en pierre et une terrasse couverte qui donne sur un hall d’entrée qui dessert les pièces de vie. Le salon avec avec poêle à pellets, en enfilade la cuisine dînatoire avec accès à la terrasse avec vue. Deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau et buanderie. Au premier étage un grande mezzanine, trois chambres dont une avec dressing et une salle d’eau et toilettes séparées. A l’extérieure une belle terrasse côté cuisine et dans la dépendance une agréable terrasse couverte ainsi qu’un studio avec mezzanine. La piscine se trouve un peu plus bas et est parfaitement intégrée dans le jardin. Une cave pour la pompe à chaleur, le local technique de la piscine et petite cave à vin. Une belle grange à tabac en bon état avec une pièce aménagée sert de garage et de stockage pour le matériel de jardin. Une belle grange en pierre avec toiture neuve et une bel auvent. Possibilité d’aménagement. Le terrain est composé du jardin arboré, d’un verger et d’un pré clôture derrière la grange. Comfort Opportunité Une maison avec beaucoup de charme et d’authenticité qui propose des volumes agréable et pratiques pour profiter pleinement du Sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

5 Chambre(s) 215 m² 2 Salle(s) de bain

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1 320 000 €

Maison à vendre

46700 Grezels

Dans le sud-ouest de la France, dans le département du Lot, dans la région viticole de Cahors, en bordure d'un charmant village. A 35 km de Cahors, 125 km de Toulouse. Description générale La propriété est un ancien Manoir au bord de la rivière du Lot, dans un domaine de 3,7 hectares. Le Manoir est entouré d'une oasis de verdure, d'eau et de tranquillité. De la grande terrasse, au premier étage, vous avez une belle vue sur la rivière, le château du village, la piscine chauffée et le court de tennis. Au rez-de-chaussée, une cave à vin, un local de stockage pour les bateaux avec une sortie sur la rivière, un atelier et le pool house avec système d'épuration au sel renouvelé. Vous entrez par la terrasse dans une entrée élégante avec un vestiaire à gauche et des toilettes à droite. Ensuite vous entrez dans un grand espace de vie avec une cuisine avec îlot, une salle à manger et un salon avec une grande cheminée centrale. Parquet et beau plafond à la française. Parce qu’on se trouve au premier étage et qu’il y de grandes fenêtres des deux côtés, cette pièce offre une magnifique lumière et une magnifique vue sur la rivière. La première chambre est située dans une chapelle avec un beau plafond voûté. Une salle de bain privée. La deuxième chambre est une suite au deuxième étage avec un coin salon spacieux, une chambre séparée et une salle de bains privative avec douche. Vue sur la rivière. Dans la tour il y a un couchage pour 4 personnes (2 grands lits au premier et deuxième étage), une salle de bain victorienne avec baignoire, double lavabo et toilettes. Vue unique sur les environs et la rivière. La restauration et la finition de cette maison sont très qualitatives, toutes les fenêtres ont des volets intérieurs, les escaliers ont été restaurés avec des pierres authentiques. L'ancien Pigeonnier a été entièrement transformé en un logement confortable avec cuisine, salle de bain, débarras et buanderie, un bureau et deux chambres. Piscine chauffée Tennis Gîte ( maison de gardien) Surface habitable totale: 435 m² Opportunités Ce domaine est parfait pour profiter d'un cadre magnifique toute l'année. Bien entendu, une activité touristique peut également être développée ici. L'environnement et le bâtiment sont uniques dans la région. Une perle exclusive sur le Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

5 Chambre(s) 435 m² 3 Salle(s) de bain

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477 000 €

Maison à vendre

82150 Montaigu-de-Quercy

Dans le département du Tarn-et-Garonne, à seulement quelques minutes de Montaigu de Quercy, un village avec commerces, école et commodités mais dans une oasis de nature, nous vous présentons une belle propriété composé d’une maison en pierre à finir de restaurer, d’une maison de trois chambre entièrement restaurée, d’une belle piscine et grange et terrain autour de 8ha. Description générale La propriété comprend une maison d'habitation en pierre qui est en grande partie restaurée. Les pièces de vie se trouvent au premier étage qu’on accède par une belle terrasse couverte. On trouve une belle pièce de vie avec partie salle à manger et partie salon. Un escalier est à prévoir pour pouvoir accéder à l’arrière de la maison et la belle piscine avec terrasse. Une magnifique vue dégagée avec de la verdure à perte de vue. Une cuisine semi-équipée avec une belle vue sur le jardin arrière. A l’étage on trouve trois belles chambre et une grande salle de bain avec bain, double vasque et douche. Au sous-sol un grande espace à aménager. Électricité et eau sont prévus. Une belle grange attenante à la maison ainsi qu’une cave dans la pierre et un auvent. Un autre grange ouverte peut faire office de garage pour deux voitures. La seconde maison est de plein pied et est en parfait état avec double vitrage et climatisation. Un bel espace avec salon, salle à manger et cuisine, pierre naturelle au sol. Cuisine entièrement équipée ( lave-vaisselle, plaque). Trois chambres et salle d’eau avec douche italienne et vasque. Autour des champs de fleurs et la forêt avec un chemin de randonnée qui mène à un magnifique lac. Opportunités Beaucoup de potentiel pour ce bel ensemble avec quelques travaux à prévoir. La situation est idéale en bordure de forêt et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

6 Chambre(s) 183 m² 2 Salle(s) de bain

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