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Maison à vendre
47140 Penne-d'Agenais
Au cœur du magnifique village médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette propriété rare qui conjugue le charme d'une demeure du XVe siècle avec le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Idéalement située entre Agen et Bergerac, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'un village vivant toute l'année offrant commerces, restaurants, artisans, infrastructures sportives, écoles de la maternelle au lycée ainsi qu'un hôpital à moins de 10 minutes. Un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une demeure de caractère aux volumes généreux Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe cuisine Arthur Bonnet, entièrement équipée, qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie. Baigné de lumière, cet espace rassemble salon et salle à manger autour d'un insert à bois performant. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les larges ouvertures offrent une vue exceptionnelle sur le village et la vallée. Le niveau principal accueille également un espace nuit avec deux chambres ( dont une actuellement aménagée en salon télévision), une élégante suite parentale avec dressing sur mesure, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de nombreux rangement et un WC indépendant. Au cœur de la maison, un remarquable escalier contemporain en acier et verrière relie harmonieusement les différents niveaux et apporte une véritable signature architecturale. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en bureau, complètent l'espace nuit. Enfin, un vaste grenier aménageable, réparti en deux pièces et déjà équipé des arrivées et évacuations d'eau, offre un potentiel remarquable pour créer des chambres supplémentaires, un appartement indépendant, un atelier ou un espace de loisirs. Un rez-de-jardin aux multiples possibilités Accessible également depuis une entrée indépendante, le niveau inférieur propose : Des extérieurs exceptionnels au cœur du village Depuis la terrasse couverte, vous profitez d'une vue dominante sur le jardin paysager et la piscine. Les extérieurs comprennent également : Autre atout extrêmement rare à Penne-d'Agenais : une place de parking privative complète ce bien. Prestations & confort La propriété a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Elle offre notamment : Une opportunité unique Il est extrêmement rare de trouver, au cœur de Penne-d'Agenais, une maison de caractère offrant simultanément un jardin, une piscine, une vue panoramique, une rénovation de qualité, des volumes généreux et un stationnement privatif. Une propriété d'exception, idéale pour une famille, une résidence secondaire haut de gamme ou une activité d'accueil, dans l'un des plus beaux villages du Sud-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Maison à vendre
47130 Port-Sainte-Marie
Sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie, au cœur du Lot-et-Garonne, découvrez cette remarquable propriété écologique bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée de la Garonne. À seulement 5 minutes des commerces, de la gare et de la maison de santé, 10 minutes de l'autoroute A62 (axe Bordeaux-Toulouse) et 25 minutes d'Agen, cette maison bioclimatique de plain-pied conjugue confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, dans un environnement calme et préservé. Description générale Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie d'environ 47 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, accueille un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec un grand dressing, qui communique avec les toilettes du couloir, une seconde chambre, une salle de bains avec WC et une salle d'eau équipée d'une douche à l’italienne et d’un lavabo. Attenante à la maison, une remise isolée de 42 m² offre un vaste espace pouvant être aménagé en atelier, bureau ou stockage. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 2 600 m² est un véritable havre de paix. Plusieurs terrasses, dont deux couvertes et idéalement orientées au nord et au sud, permettent de profiter pleinement de chaque saison. La piscine biologique, parfaitement intégrée dans son environnement, apporte une touche naturelle et élégante à l'ensemble. Un gîte indépendant constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil touristique. Les amoureux de nature apprécieront également le potager, la serre, l'abri de jardin ainsi que les nombreux espaces arborés. Un double carport permet d'abriter deux véhicules, y compris un camping-car. Confort & Équipements Conçue selon les principes de la construction bioclimatique, cette propriété offre d'excellentes performances énergétiques grâce à des équipements de grande qualité: Les atouts Une opportunité rare Cette propriété unique séduira les amateurs d'architecture écologique, de nature et d'autonomie énergétique. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et respect de l'environnement, tout en restant proche des commodités. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
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46140 Belaye
Dans le département du Lot, non loin du village de Bélaye, nous vous présentons cette maison de campagne entièrement rénovée avec terrain et piscine. Située sur une route de campagne très tranquille, on profite ici d’une vie champêtre paisible tout en étant à distance de marche d’un village. Description générale La maison se situe sur un terrain de 6630 m² composé d’une partie bois de chêne et d’une partie de jardin entièrement clôturé. Un portail s’ouvre sur la propriété présentée en parfait état d’entretien. La maison est précédé à l’arrière par une magnifique terrasse couverte avec cuisine d’été. Une véritable pièce supplémentaire qui jouxte la cuisine et l’arrière cuisine en enfilade. Par quelques marches on rejoint la salle à manger lumineuse avec son poêle à bois et le salon. Joli parquet en bois dans cette partie de la maison et dans les chambres. Depuis le salon on peut rejoindre une charmante terrasse couverte donnant sur le jardin et sur les vignes d’ou l’on peut voir un joli coucher du soleil. Deux belles chambres et une salle de bain moderne complètent cet étage. La maison possède une vide sanitaire, pratique pour toutes les techniques. Il y a aussi une cave et un garage. Le jardin est composé de plantes mature et de la piscine avec terrasse. La majorité de la propriété est clôturé avec un portail donnant sur la partie forêt. Confort & équipements Dépendances Opportunité Une maison de campagne clé en mains. Pour vivre dans une belle campagne ou pour générer un revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
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47110 Le Temple-sur-Lot
Au cœur du Sud-Ouest, entre Bordeaux et Toulouse, à proximité du Périgord et du Quercy, cette propriété de caractère domine la vallée du Lot. Située à mi-chemin entre Agen (3h de Paris en TGV direct) et Villeneuve-sur-Lot, et proche de Bergerac (aéroport), cette élégante propriété comprend une maison en pierre une grange aménagée et un Pigeonnier à seulement 1 km d’un village avec toutes commodités. Description générale Implantée en position dominante au pied d’une colline boisée, la propriété offre une vue panoramique remarquable sur la vallée du Lot. La maison principale entourée d’un beau jardin, s’ouvre par une belle porte en bois sur une entrée spacieuse qui distribue les pieces du rez-de-chaussée. Un beau salon ouvert jusqu’au plafond avec une mezzanine. Un poêle à bois et des tomettes au sol donnent beaucoup de caractère. La cuisine se trouve en suivant avec des placards d’origine. Une grande buanderie et la cave se trouvent dans le prolongement. Pour la partie nuit on trouvera deux chambres reliées par une salle d’eau et des toilettes séparées. Au premier étage une première grande chambre ( côté mezzanine) avec accès à une salle de bain, relié à une seconde chambre. On trouvera ici une seconde entrée avec une troisième chambre et salle d’eau. Dans la grange une partie est aménagée avec une chambre et un salon avec cheminées. L’autre partie offre une bel espace aménagé avec béton ciré et un coin cuisine et salle d’eau. Un étage complète cet espace qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Le domaine est complétée par un beau Pigeonnier, un puit ainsi qu’un verger et de beaux arbres entourant la propriété. Opportunité Une propriété qui se distingue par son caractère et les détails authentiques. La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille pour passer des vacances. La grange offre des nombreuses possibilités et la vue est extraordinaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
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47340 Castella
Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique propriété située entre Agen et Villeneuve sur Lot. Le domaine est constitué d’une maison principale de 5 chambres, d’une maison d’amis et de plusieurs dépendances avec terrain autour de 13 640 m² avec piscine et bois. En contrebas rien que de la nature et de la verdure, le paradis pour les amateurs de faune et flore sauvage. Les bâtiments sont construits avec de la belle pierre et l’ensemble est bien entretenue avec un caractère très authentique. Description générale La maison principale séduit par sa terrasse couverte qui longe la façade et offre un espace d’ombre agréable. En entrant on découvre de magnifiques pièces avec beaucoup d’éléments authentique comme de la pierre et le parquet d’origine. Une grande cuisine avec espace salle à manger près du poêle à bois dans une magnifique cheminée en pierre. Des vues spectaculaires sur la vallée. Une première chambre ici avec salle d’eau ensuite. De l’autre côté une autre chambre et des toilettes et enfin un splendide salon avec plafond cathédrale et parquet d’origine au sol. Au premier étage un grenier isolé et trois chambres avec une salle d’eau. Le sous-sol est aménagé avec de belles terres cuites au sol et est composé d’un bureau, d’une cave à vin, buanderie et chaufferie, toilettes séparées et une salle d’eau. Avec une entrée séparée, un spacieux atelier d’artiste. La maison d’amis est composée au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, et de trois chambres avec une salle d’eau. Une agréable terrasse en prolongement de la pièce de vie. Dans une grange un grand salon extérieur avec une cheminée offre un bel espace de détente et à l’intérieur l’ancien fournil a été aménagé. Extérieurs Le jardin est parfaitement entretenue et composé de plantes et d’arbres matures avec des vues spectaculaire sur la vallée en contrebas. Plusieurs terrasses ombragées et un bel espace piscine clôturée avec terrasse complète le tout. Dans la forêt, une source avec une marre. Une opportunité rare Cette propriété dégage beaucoup de charme et caractère et offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Le point de vue et la position dominante lui donne un atout conséquent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
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47370 Tournon-d'Agenais
Au cœur de la magnifique bastide de Tournon-d’Agenais, l’un des plus beaux villages de France, découvrez cette demeure de caractère chargée d’histoire. Ancien bureau de poste du village, cette propriété a été transformée en agréable maison familiale tout en conservant de nombreux éléments authentiques qui témoignent de son passé. Située directement sur la place du village, cette belle bâtisse bénéficie d’un emplacement privilégié et offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux, ses deux accès indépendants et sa dépendance à rénover. Description générale Dès l’entrée, le charme opère avec l’ancien comptoir d’accueil conservé, véritable clin d’œil à l’histoire du lieu. Une vaste pièce de réception avec parquet d’origine et poêle à pellets s’ouvre ensuite sur les espaces de vie. La maison dispose également d’un chaleureux salon agrémenté d’un poêle à bois ainsi que d’une cuisine conviviale bénéficiant d’un accès direct à la cour intérieure. À l’arrière, une buanderie, des toilettes avec lave-mains et un accès au garage complètent ce niveau. Un élégant escalier en bois mène à l’étage où se trouvent trois belles chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. En sous-sol, une cave accueille l’espace chaufferie ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Extérieurs et dépendances La charmante cour intérieure constitue un véritable havre de paix au cœur du village. Un espace rare et précieux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété comprend également un garage ainsi qu’une seconde maison indépendante à restaurer, offrant un beau potentiel pour créer un logement d’amis, un atelier, un gîte ou un espace professionnel. Confort Une opportunité rare Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Un bien unique au cœur de l’un des plus beaux villages du Lot-et-Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
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47360 Prayssas
Au cœur du charmant village de Prayssas, sur les coteaux dominant la vallée de la Garonne, découvrez cette élégante maison de maître offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort de la vie de village à une intimité rare. Implantée dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété de caractère dispose d’un jardin, d’une piscine, de dépendances et de deux habitations indépendantes communicantes. Prayssas est un village dynamique et recherché du Lot-et-Garonne, idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse. Il offre toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, école, crèche, pôle de santé, médiathèque, équipements sportifs et culturels, marché hebdomadaire et nombreuses animations tout au long de l’année. Description générale Dès l’entrée, la propriété séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale propose de beaux espaces de vie lumineux ouverts sur les terrasses et le jardin. Elle comprend une cuisine, une salle à manger conviviale, un séjour avec accès direct à une agréable terrasse couverte, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative. Un bureau avec accès extérieur permet également d’envisager une activité professionnelle ou un espace de télétravail. Les combles ont été aménagés en une confortable suite supplémentaire. Communiquant avec la maison principale tout en conservant son indépendance, le second logement constitue un véritable atout. Il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Extérieurs À l’abri des regards, les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : Une opportunité rare Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, son caractère authentique et sa polyvalence. Résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de gîte ou chambres d’hôtes : les possibilités sont nombreuses. Un bien de charme rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l’un des villages les plus attractifs du Lot-et-Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
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47300 Villeneuve-sur-Lot
Dans un environnement calme et privilégié, nous vous présentons en exclusivité cette superbe villa aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéale pour une vie confortable en famille ou pour recevoir. Dans une belle campagne sans nuisances, sans vis à vis à 5 minutes du centre de Villeneuve sur Lot. Dès l’entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités donne le ton. La pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée insert. Les sols en marbre apportent élégance et raffinement à l’ensemble. La maison dispose également d’une arrière-cuisine avec buanderie ainsi que d’une chambre froide climatisée, idéale comme garde-manger. La véranda ouverte sur la terrasse et l’espace piscine, équipée d’un barbecue, invite à profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale climatisée avec accès direct à la terrasse, placards intégrés et salle de bains privative comprenant spa, deux grands vasques, douche, toilettes séparées et nombreux rangements. À l’étage, accessible par un superbe escalier en marbre avec balustrade en fer forgé, deux belles chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative. Un palier avec rangements et toilettes séparées complète ce niveau. Les salles de bains, entièrement carrelées jusqu’au plafond, soulignent le niveau de finition soigné de la propriété. A l’extérieur la piscine et sa magnifique terrasse sont installées dans le prolongement de la maison. Un beau parc avec des chênes et des arbres matures entoure le domaine. Un cadre verdoyant avec beaucoup d’intimité et de calme. Confort & équipements Dépendances Opportunités Une villa élégante et confortable, parfaite pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
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82150 Saint-Beauzeil
Dans le Tarn-et-Garonne, située au coeur d’une village typique, nous vous présentons une magnifique maison familiale avec dépendances et piscine. Elle profite de la proximité d’un village tout en étant tournée vers une magnifique vallée. Dans le village se trouve une épicerie avec plusieurs services. A 10 minutes de Laroque Timbaut avec tous les services et à équidistance entre Villeneuve sur Lot et Agen. Description générale La propriété est composée d’une belle maison en pierre restaurée avec 5 chambres, d’une grange, un pigeonnier, d’une piscine avec poolhouse dans une autre grange et de deux autres dépendances sur plus de 1ha de terrain. La maison est située en bordure de village propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée et ilot central, coin salon avec poêle à bois et une partie salle à manger avec vue sur le jardin et terrasse couverte attenante. Également au rez-de-chaussée une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. A l’étage une grande mezzanine qui fait office de bureau et de salon télévision, quatre chambres et une salle d’eau. Les tout en excellent état. A l’extérieur une magnifique piscine avec son poolhouse dans une ancienne grange offre un bel espace de détente. Beaucoup d’espace de rangement dans la grange et la possibilité de rénover deux dépendances. Pour le confort, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, de chauffage électrique et d’un poêle à bois. Opportunité Une belle maison de famille ou pour profiter de vacances dans un village à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
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47210 Villeréal
Au cœur du Lot-et-Garonne, entre les bastides de Villeréal et Monflanquin, dans un environnement champêtre mêlant vallées et vergers, découvrez cette charmante maison en bois. Implantée sur un terrain de 2 911 m², cette propriété offre près de 210 m² habitables, avec de beaux volumes, quatre chambres et trois salles d’eau. Située à la campagne sans être isolée, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible et chaleureux. Description générale La maison séduit dès l’entrée par son atmosphère conviviale et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec escalier distribue les différentes pièces de vie. Vous y trouverez une salle d’eau avec WC, une buanderie équipée, ainsi qu’une chaufferie avec chaudière gaz. Le cœur de la maison est sans conteste la superbe pièce de vie d’environ 65 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Très lumineuse grâce à ses quatre portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse exposée plein sud, elle offre un espace idéal pour recevoir et profiter de la vue sur le jardin. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité à l’ensemble. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme chambre ou bureau, complète ce niveau. À l’étage, un grand palier en mezzanine surplombe le séjour et s’ouvre sur un balcon. Vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative comprenant douche et baignoire. Les chambres bénéficient toutes d’un accès au balcon ainsi que d’une belle luminosité grâce aux vélux et portes-fenêtres. Une autre salle d’eau et de toilettes séparés sur cet étage. Confort * Parquet massif dans toute la maison * Menuiseries bois avec double vitrage * Volets bois * Chauffage central au gaz avec citerne enterrée * Poêle à bois dans le séjour * Adoucisseur d’eau Extérieurs Le terrain entoure agréablement la maison et offre un bel espace de détente en pleine nature avec des arbres fruitiers. Un cabanon de jardin en bois complète l’ensemble. Une belle opportunité Cette maison allie charme, confort et beaux volumes dans un environnement naturel recherché. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Sud-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
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30730 Montpezat
Au coeur du Lot-et-Garonne, dans une magnifique campagne, entrée vallées et verger, entre Temple sur Lot et Montpezat d’Agenais, deux villages dynamiques disposant de tous commerces, nous vous présentons un magnifique domaine avec deux maisons, piscine et plusieurs dépendances sur un terrain de 16641 m² . A 30 minutes d’Agen avec gare TGV, à 1heure de l’aéroport de Bergerac. Description générale Située dans une vallée calme au bord d’une petite route de campagne, la propriété est construite a flanc de colline et offre plusieurs terrasses aux différents niveaux avec des vues magnifiques. Elle est entourée d’un beau jardin avec de grands arbres et d’une végétation mature et offre en contrebas un bois avec des anciens arbres truffiers. L’ensemble a beaucoup de charme et offre un cadre de vie bucolique. La première maison offre au rez-de-chaussée une belle terrasse suivie d’une veranda faisant tout le tour de la maison. A l’intérieur on découvre une pièce de vie agréable avec coin cuisine (refaite à neuf), salle à manger et coin salon avec cheminée et un joli sol d’origine en carrelage. A l’étage, trois belles chambres et une salle d’eau avec toilettes séparées. La seconde habitation communique avec la première à l’étage et offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine neuve, cheminée et salle à manger et accès à une terrasse avec vue spectaculaire. Deux chambres à cet étage avec une salle d’eau et une salle de bain. Et deux chambres et un grenier à l’étage ( une chambre communique avec l’autre habitation). Plusieurs dépendances complètent la propriété: une buanderie, deux caves, une ancienne étable avec garage. A l’extérieur plusieurs tarasses permettent de profiter du point de vue et du jardin. La piscine est entièrement clôturé et offre une terrasse intime et agréable. Une jolie coin de bois complète l’extérieur. Confort Une opportunité rare Cette propriété se distingue par son emplacement et le charme de son environnement. Des vues magnifiques depuis les différentes niveaux et calme et cadre verdoyant. De plus la différentes unités de vie permettent de créer une vie sur mesure, pour une vie familiale ou pour une activité d’accueil. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
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47300 Villeneuve-sur-Lot
Située entre Villeneuve-sur-Lot et Penne-d’Agenais, cette magnifique propriété de caractère s’étend sur plus de 30 000 m² à flanc de colline, bordée par les bois avec le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. À seulement 1h30 de Bordeaux et Toulouse, et 40 minutes d’Agen, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un projet d’accueil touristique ou une grande résidence familiale. Description générale Implantées en position dominante, les différentes habitations bénéficient toutes d’une vue imprenable sur la vallée. À l’entrée, une première maison entièrement rénovée, avec cuisine neuve jamais utilisée, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Elle comprend un beau salon et trois chambres, parfaites pour une vie de famille. Un peu plus loin, une ancienne grange entièrement réhabilitée accueille une vaste maison principale ainsi qu’un gîte indépendant. La maison offre de beaux volumes : un grand salon avec poêle à bois, une cuisine avec arrière-cuisine et espace de stockage. À l’étage, trois chambres, une salle de bain indépendante et une suite parentale avec salle d’eau, dressing et bureau. Le tout bénéficie d’un chauffage au sol pour un confort optimal. Le gîte, aménagé dans la grange, dispose d’un grand auvent sur deux niveaux avec cuisine d’été. Il comprend une cuisine, un salon lumineux avec grande baie vitrée, deux chambres et une salle d’eau. En surplomb, un charmant second gîte indépendant permet d’accueillir famille et amis ou d’augmenter la capacité locative. Un garage, un atelier et plusieurs dépendances complètent l’ensemble. Extérieurs Le terrain, vaste et naturel, est bordé par la forêt et offre un environnement calme et préservé. Les vues dégagées sur la vallée renforcent le caractère exceptionnel du lieu. Confort Opportunités Une propriété rare, alliant charme, nature et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
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47370 Tournon-d'Agenais
Située en Lot-et-Garonne, au cœur d’une vallée préservée, sans nuisances et entourée de nature, cette superbe propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le domaine, parfaitement entretenu, comprend une maison en pierre pleine de charme, une piscine, de vastes dépendances ainsi que des aménagements dédiés aux chevaux (box, paddocks, prairies clôturées). Idéalement placé : à proximité de Tournon-d’Agenais, à 30 min de Villeneuve-sur-Lot et 40 min de Cahors. Une propriété parfaite pour les amoureux des chevaux, des animaux et des grands espaces. Le domaine est intégralement clôturé. Description générale L’accès se fait par un chemin privé offrant un magnifique panorama sur les prairies et les bois environnants. Le terrain, essentiellement plat, apporte confort et facilité d’exploitation. La maison La maison mêle authenticité et confort grâce à de nombreux éléments anciens préservés. Elle est précédée d’une vaste terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure offrant de multiples usages. On entre dans une grande cuisine équipée, qui mène, via un escalier en pierre, à une spacieuse salle à manger / salon avec bibliothèque. Un second salon complète cet espace de réception. À l’étage, une mezzanine dessert: à droite : deux chambres et une salle d’eau, à gauche : un salon avec l’ancienne entrée en bolet quercinois, et une chambre disposant de sa salle d’eau privative et d’un dressing. Les extérieurs et dépendances, le domaine propose également : Confort Un domaine aux belles possibilités Cette propriété, parfaitement entretenue et idéalement équipée, offre de nombreuses opportunités : projet équestre, activité touristique, vie familiale au calme ou simple recherche d’espace et de nature. Un lieu rare, polyvalent et prêt à accueillir votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
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33790 Pellegrue
Les amateurs de bonne cuisine, de marchés locaux, de dégustation de vins, de randonnée, de vélo, de kayak et de golf ont trouvé la destination de leurs rêves. Au milieu de la région viticole, à 80 kilomètres de Bordeaux et à 25 kilomètres de Saint-Emilion, sur une colline entourée de vignobles et entourée d'une forêt, se trouve cette belle propriété d'environ 1,5 hectare. Un chemin de campagne idyllique permet d'accéder aux maisons, autour desquelles les chevreuils viennent jouer à cache-cache tous les jours. Complètement isolée du monde extérieur, elle n'est pourtant qu'à 3,5 km de Pellegrue, un village très charmant avec toutes les commodités. À proximité : un marché frais tous les jours, de nombreux concerts classiques, un festival de jazz renommé et même des cinémas étonnamment bons - pour ne pas s'ennuyer un seul instant. Cette magnifique grange en pierre du XIXe siècle est un véritable havre de paix, de luxe et de tranquillité. À côté de la propriété se trouve une église romane, de sorte qu'aucune construction n'est autorisée dans un rayon d'un kilomètre. Les élégantes terrasses en béton, dont certaines sont couvertes, offrent un panorama exceptionnel. De quoi profiter de la piscine et des environs en fin de journée, un bon vin à la main. Bienvenue en mode vacances ! Le bâtiment principal (272,3 m² ) et la dépendance (82,3 m² ) sont séparés par la jolie piscine de 17 x 5 mètres. Bâtiment principal : loft central avec coin salon, bibliothèque et vue sur l'étang aux nénuphars, terrasse et canal d'eau avec poissons. A côté se trouvent la cuisine, le coin repas et salon avec cheminée et une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine. Vous pouvez facilement créer plus de chambres depuis la chambre spacieuse avec salle de bain au premier étage. Dépendance avec 2 chambres, 2 salles de bains et beau séjour avec vue jardin. Des entreprises principalement belges se sont chargées de la rénovation de haute qualité avec isolation, installation de purification d'eau, pompes à chaleur, climatisation, double vitrage en aluminium (Bakou), nouvelle toiture, électricité, canalisations sanitaires... De nombreux matériaux naturels comme la pierre calcaire, la peinture à la chaux et parquet. La maison et la piscine (orientée sud) sont constamment baignées de soleil. Dans le même temps, la température intérieure est toujours agréable grâce à la climatisation, aux stores pare-soleil intelligents et à moins de grandes fenêtres aux endroits stratégiques. Ce domaine est vendu de préférence avec tout son contenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
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47360 Lacépède
Située dans le département du Lot et Garonne, en pleine nature avec une position dominante et de belles vues, nous vous présentons un domaine avec une maison spacieuse, une seconde maison d’amis, piscine et dépendances. A une dizaine de minutes du village animé de Prayssas et avec tous les commerces. Agen à 30 minutes. Description générale On arrive sur le domaine par une allée privée. Les bâtiments sont articulés autour d’une belle cour intérieure. La maison principale, la piscine qui a été intégrées dans une ancienne grange, la maison d’amis avec sa terrasse privée, la grange ouverte qui fait office de garage et la grange atelier. Le tout est en très bon état et bien entretenu. La maison possède une entrée qui dessert une cuisine dinatoire équipée, carrelée avec cheminée et porte vers la terrasse de la piscine, un grand salon carrelé avec poêle à bois et une grande mezzanine au dessus. Dans l’autre partie du rez-de-chaussée la salle de bain et quatre chambres spacieuses. Au sous-sol 3 grandes caves bétonnées et une cave à vin. Un grenier qui peut être aménagé. Menuiseries en bois-, double vitrage. Chauffage central au fioul. La piscine a une belle terrasse avec vue, une terrasse couverte et poolhouse aménagé avec salle d’eau et toilettes. Un magnifique puit. La maison d’amis a une entrée avec toilettes, une cuisine, salon, mezzanine qui fait office de chambre, salle de bain, une chambre . Terrasse et jardin privée. Deux grandes granges complètent le domaine, l’une ouverte fait office de garage, l’autre sert de stockage pour le matériel. Terrain 6175 m² Piscine 8m x 5m au chlore Opportunités Le domaine offre de nombreuses possibilités avec ces différentes unités indépendantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
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47210 Villeréal
Située au bout d’un chemin de campagne, dans un environnement idyllique et d’un calme absolu, nous vous présentons un magnifique domaine composé d’une maison spacieuse avec piscine, d’une grange et d’un carport. Le terrain plat d’un hectare est entièrement clôturé. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : en pleine nature, elle est idéalement située entre les bastides animées de Monflanquin et Villeréal. L’aéroport de Bergerac est accessible en 30 minutes. Les aéroports de Bordeaux et de Toulouse-Blagnac se trouvent à environ deux heures de route. La gare TGV d’Agen est à moins d’une heure. Description générale Le bâtiment principal est une authentique maison quercynoise pleine de caractère et d’espace, rénovée avec goût dans le respect des éléments d’origine, tout en offrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée : - Une bel entrée avec évier en pierre - Une cuisine indépendante récemment rénovée, entièrement équipée, avec poêle à bois et piano de cuisson - Une arrière-cuisine/cellier pratique - Un vaste séjour lumineux avec poêle à bois dans une grande cheminée ouverte, plafond cathédrale et larges baies vitrées ouvrant sur les deux côtés de la maison - Une deuxième entrée avec chaufferie/buanderie - Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative (douche, lavabo, WC) - Une deuxième salle de bains spacieuse avec douche, baignoire, double vasque et WC À l'étage : - Une mezzanine ouverte - Deux chambres - Une salle d’eau - Un espace de rangement - Des toilettes indépendantes Confort et énergie La maison est partiellement équipée de double vitrage et dispose d’un système de chauffage central au gaz, alimenté par une cuve enterrée de 1 800 litres. Espaces extérieurs Le jardin est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité pour les enfants et les animaux de compagnie. L’accès au domaine se fait par un portail automatique. À côté de la maison se trouve une grande structure couverte carrelée de 38 m² pouvant servir de carport, de terrasse supplémentaire ou de cuisine d’été. À l’avant, une vaste terrasse carrelée et couverte permet de profiter de la vie en plein air tout au long de l’année. De l’autre côté de la maison se trouve un magnifique espace paysager entièrement clos et sécurisé autour d’une grande piscine de 12 x 6 mètres, un véritable havre de paix. La piscine a récemment été équipée d’une nouvelle pompe à chaleur (année 2024) et est entourée d’une terrasse ensoleillée et d’une végétation florissante. Il y a également une grange de 31 m² avec eau et électricité, idéale comme atelier, accompagnée d’un double carport de 38 m². Opportunité C’est la résidence principale ou la maison secondaire idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Cette magnifique maison prête à emménager allie le charme de l’authenticité au confort moderne, dans un cadre unique au cœur de la campagne du sud de la France. Une perle rare pour les amateurs d’espace, de calme et de caractère, dans une région très recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Maison à vendre
47110 Le Temple-sur-Lot
Au cœur du Sud-Ouest, entre Bordeaux et Toulouse, à proximité du Périgord et du Quercy, cette propriété unique domine la vallée du Lot. Située à mi-chemin entre Agen (3h de Paris en TGV direct) et Villeneuve-sur-Lot, et proche de Bergerac (aéroport), cette élégante maison de maître datant de 1830 s’étend sur près de 5 hectares de terrain. Elle comprend une piscine, une maison de gardien et de nombreuses dépendances, à seulement 1 km d’un village avec toutes commodités. Description générale Implantée en position dominante au pied d’une colline boisée, la propriété offre une vue panoramique remarquable sur la vallée du Lot. Une élégante allée goudronnée bordée de catalpas mène à la demeure, au cœur d’un parc paysager aux inspirations italiennes : cyprès de Toscane, bassins ornés de nénuphars et statues composent un cadre d’exception. La bâtisse principale, d’environ 30 mètres de long sur 16 mètres de large, s’élève sur trois niveaux. Sa toiture en tuiles romanes est neuve. Une première rénovation d’envergure fut menée dans les années 1920 par un ambassadeur colombien. Plus récemment, d’importants travaux ont permis une modernisation complète dans le respect du caractère historique du lieu. Intérieurs Les volumes généreux et la luminosité caractérisent l’ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception : une galerie d’entrée ornée de carreaux de ciment distribue une salle à manger aux boiseries raffinées avec cheminée, un bureau, une cuisine au charme authentique avec cheminée et accès terrasse, ainsi qu’une buanderie. Une élégante bibliothèque au style anglais avec parquet en point de Hongrie, un second bureau décoré de pyrogravures historiques et un grand salon complètent ce niveau. Un remarquable escalier en bois en vis suspendu mène à l’étage, où une galerie traversante dessert sept chambres, dont quatre avec vue sur le domaine, toutes dotées de leur salle d’eau privative. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, dont une sous les toits offrant une vue spectaculaire sur la vallée. L’ensemble des rénovations, réalisées avec soin et authenticité, a valu à la propriété une distinction par la Fondation du patrimoine. Dépendances et extérieurs Une maison de gardien indépendante, pleine de charme avec ses tommettes, comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une chambre et une salle d’eau. Le parc dévoile également : * Une grande piscine (100 m³) avec larges terrasses * Une gloriette en bois et une allée de tilleuls menant à un kiosque * Un lavoir, un atelier et plusieurs espaces de stockage * Une importante dépendance regroupant garage, chai et pigeonnier Plusieurs espaces de stationnement sont aménagés sur la propriété. Comfort Opportunité: Une propriété rare Alliant authenticité, élégance et prestations de qualité, ce domaine s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison d’hôtes ou d’activité touristique. Un bien d’exception qui mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Maison à vendre
47500 Saint-Front-sur-Lémance
Situé dans un charmant village nous vous présentons une agréable maison familiale dans le bourg d’un village médieval avec cour et piscine et en face un jardin avec une grange. Dans une rue calme sans passage nous sommes à 10 minutes de Monpazier, à 20 minutes de Villeréal ou de Monflanquin. Description générale La maison se trouve dans une petite rue sur les bords du village ce qui permet d’avoir une belle vue sur la campagne environnante depuis le jardin. Il n’y a pas d’autre passage que celui des habitants dans cette ruelle. La propriété est composé de la maison avec sa cour intérieure et sa piscine et de l’autre côté de la rue d’un jardin avec grange. Le tout est en parfait état. Une grande porte en bois précède la cour et la maison. On rentre par la cuisine avec ses belles terres cuites. La cuisine est moderne et équipé d’une plaque électrique, four et frigo encastré. Beaucoup de rangement et beaucoup de lumière grâce au vélux. On accède depuis le cuisine à la salle d’eau avec grande douche et double vasque. Des toilettes séparées. Ensuite par quelques marches on accède à une première piece avec poêle à bois dans une belle cheminée en pierre. Pour le bureau, un salon ou une salle à manger. A l’étage une belle chambre. Dans l’autre aile une grande pièce avec poêle à bois et une partie salon et une partie salle à manger séparé par les structures de l’ancienne étable. Une grande porte fenêtre donne accès à la cour. Une réserve ici ainsi qu’un cagibi. A l’étage deux chambres mansardées. A l’extérieur une agréable cour intérieur privée avec partie couverte et la piscine. En face on accède au charmant jardin avec vue sur la nature une une grange en très bon état pour le stockage. Comfort Opportunité Une magnifique maison de village en bon état, pour vivre en famille ou pour passer d’agréable moments de vacance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
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