Maisonssud

In het hart van de regio Lot-et-Garonne, tussen de vestingstadjes Villeréal en Monflanquin, in een landelijke omgeving met valleien en boomgaarden, ontdekt u dit charmante houten huis. Gelegen op een perceel van 2.911 m², biedt deze woning bijna 210 m² woonruimte, met ruime kamers, vier slaapkamers en drie badkamers. De woning ligt op het platteland, maar is niet geïsoleerd, en biedt een rustige en gastvrije leefomgeving. Algemene beschrijving Het huis betovert vanaf het moment dat u binnenstapt met zijn uitnodigende sfeer en hoogwaardige materialen. Op de begane grond leidt een grote hal met trap naar de verschillende woonruimtes. Hier vindt u een badkamer met toilet, een volledig uitgeruste wasruimte en een stookruimte met een gasboiler. Het hart van het huis is ongetwijfeld de prachtige woonkamer van circa 65 m², bestaande uit een zitkamer, eetkamer en open keuken. Deze kamer baadt in natuurlijk licht dankzij de vier openslaande deuren naar het terras op het zuiden en biedt een ideale ruimte om te entertainen en te genieten van het uitzicht op de tuin. Een houtkachel zorgt voor warmte en een gezellige sfeer. Een extra kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer of kantoor, completeert deze verdieping. Boven is een ruime mezzanine met uitzicht op de woonkamer en toegang tot een balkon. Hier vindt u drie mooie slaapkamers, waaronder een master suite met een en-suite badkamer met douche en ligbad. Alle slaapkamers hebben toegang tot het balkon en profiteren van veel natuurlijk licht dankzij dakramen en openslaande deuren. Er is ook nog een badkamer en een apart toilet op deze verdieping. Comfort * Massief houten vloeren door het hele huis * Dubbelglas houten ramen en deuren * Houten luiken * Centrale verwarming op gas met een ondergrondse tank * Houtkachel in de woonkamer * Waterontharder Buiten De tuin omringt het huis op een aangename manier en biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen met fruitbomen. Een houten tuinschuur completeert het geheel. Een fantastische kans Deze woning combineert charme, comfort en ruime kamers in een gewilde natuurlijke omgeving. Een ideale woning voor een hoofd- of tweede huis in het hart van Zuidwest-Frankrijk. Meer weten?

In het hart van de regio Lot-et-Garonne, verscholen in een prachtig landschap aan de rand van valleien en boomgaarden, tussen Temple-sur-Lot en Montpezat-d'Agenais, twee levendige dorpen met alle voorzieningen, presenteren wij een magnifiek landgoed met twee huizen, een zwembad en diverse bijgebouwen op een perceel van 16.641 m². Gelegen op 30 minuten van Agen met zijn TGV-station en op 1 uur van de luchthaven van Bergerac. Algemene beschrijving Het landgoed is gelegen in een rustige vallei naast een kleine landweg, gebouwd op een heuvel en biedt diverse terrassen op verschillende niveaus met een prachtig uitzicht. Het is omgeven door een mooie tuin met volwassen bomen en begroeiing, en daaronder een bos met oude truffeleiken. Het gehele landgoed straalt charme uit en biedt een landelijke woonomgeving. Het eerste huis heeft een heerlijk terras op de begane grond, gevolgd door een veranda die rondom het hele huis loopt. Binnen is er een aangename woonruimte met een recent gerenoveerde keuken, eetkamer en zithoek met open haard en aantrekkelijke originele tegelvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een doucheruimte met apart toilet. Het tweede huis is op de eerste verdieping met het eerste verbonden en biedt een mooie woonruimte met een nieuwe keuken, open haard en eetkamer op de begane grond, evenals toegang tot een terras met spectaculair uitzicht. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een zolder (één slaapkamer is verbonden met het andere huis). Diverse bijgebouwen completeren het perceel: een wasruimte, twee kelders en een voormalige stal met garage. Buiten kunt u op verschillende terrassen genieten van het uitzicht en de tuin. Het zwembad is volledig omheind en beschikt over een privé en aangenaam terras. Een charmant bosrijk gebied maakt de buitenruimte compleet. Comfort Een zeldzame kans Deze woning onderscheidt zich door de locatie en de charme van de omgeving. Prachtig uitzicht vanaf de verschillende verdiepingen en een rustige, groene omgeving. Bovendien bieden de diverse wooneenheden de mogelijkheid om een ​​levensstijl op maat te creëren, of het nu gaat om gezinsleven of een toeristisch project. Een karaktervolle woning die u niet mag missen. Meer weten?

In het departement Lot-et-Garonne, in het hart van het charmante historische dorp Prayssas, bieden wij exclusief een landgoed aan bestaande uit twee huizen met een adembenemend uitzicht over de omliggende valleien. Deze woning verkeert in uitstekende staat en biedt talloze mogelijkheden, met name voor een toeristisch project, terwijl u tegelijkertijd profiteert van het bruisende dorpsleven met alle voorzieningen. Agen (TGV-station) ligt op 20 minuten afstand en Villeneuve-sur-Lot op 30 minuten. Algemene beschrijving Gelegen aan de rand van het dorp, geniet het pand een bevoorrechte locatie, tussen het dorpsleven en een landelijke omgeving. Het bestaat uit twee onafhankelijke huizen, intern met elkaar verbonden, gegroepeerd rond een aangename centrale binnenplaats met een poort en garage. Het eerste huis, gebouwd van steen en op het zuiden gericht, profiteert van veel natuurlijk licht en een onbelemmerd uitzicht over de vallei. Alle kamers op de begane grond komen uit op een zonnig terras. Het bestaat uit een entreehal die toegang geeft tot de keuken en een doucheruimte, gevolgd door een aangename suite van kamers, waaronder een woonkamer met een houtkachel, een eetkamer en een slaapkamer met originele parketvloer en een open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich vier aangrenzende slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Het tweede huis, verbonden vanuit de kelder, heeft een modernere stijl en is volledig gerenoveerd. Het is op het oosten gericht en bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken en eetkamer die uitkomen op een terras. Het omvat ook twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. In de Pigeonnier bevinden zich een entree, een bibliotheek en een slaapkamer op de eerste verdieping. Mogelijkheden Deze woning onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke locatie: in het hart van het dorp, met rust en uitzicht op het landschap. Een zeldzame vondst, ideaal als permanente woning, gezinswoning of horecaproject. Meer weten?

Gelegen tussen Villeneuve-sur-Lot en Penne-d’Agenais, beslaat dit prachtige karaktervolle pand meer dan 30.000 m² op een heuvel, omgeven door bossen en de Camino de Santiago. Op slechts 1,5 uur van Bordeaux en Toulouse en 40 minuten van Agen, biedt het een uitzonderlijke woonomgeving, ideaal voor een toeristisch project of een groot familiehuis. Algemene beschrijving De verschillende wooneenheden, gelegen op een prominente locatie, genieten allemaal van een adembenemend uitzicht over de vallei. Bij de ingang maakt een volledig gerenoveerd huis, met een gloednieuwe, nog nooit gebruikte keuken, indruk met zijn lichtinval en warme sfeer. Het bestaat uit een prachtige woonkamer en drie slaapkamers, perfect voor een gezin. Iets verderop bevindt zich een volledig gerenoveerde voormalige schuur met een ruim hoofdhuis en een apart vakantiehuisje. Het huis biedt ruime kamers: een grote woonkamer met een houtkachel, een keuken met provisiekast en opbergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte badkamer en een master suite met een doucheruimte, kleedkamer en kantoor. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. De gîte, verbouwd vanuit de schuur, beschikt over een groot overdekt terras over twee verdiepingen met een zomerkeuken. Deze omvat een keuken, een lichte woonkamer met een grote erker, twee slaapkamers en een doucheruimte. Met uitzicht op het hoofdhuis biedt een charmante, aparte gîte accommodatie voor familie en vrienden of kan de verhuurcapaciteit vergroten. Een garage, een werkplaats en diverse bijgebouwen completeren het geheel. Buiten: Het grote, natuurlijke terrein wordt begrensd door het bos en biedt een rustige en ongerepte omgeving. Het onbelemmerde uitzicht over de vallei versterkt het uitzonderlijke karakter van de locatie. Comfort Mogelijkheden Een uniek object dat charme, natuur en potentie combineert, een buitenkans. Meer weten?

Gelegen in het departement Lot-et-Garonne, in een prachtig landschap met uitzicht op Monclar d'Agenais, presenteren wij u een prachtig gelijkvloers huis in uitstekende staat. U bent van harte welkom voor uw vakantie of voor permanente bewoning in Zuid-Frankrijk. 20 minuten van Villeneuve sur Lot met alle winkels, restaurants en ziekenhuis. Algemene beschrijving In een prachtige, rustige, landelijke omgeving, presenteren wij u dit met de grootste zorg onderhouden huis. Er is geen werk vereist. Het terrein is omgeven door heggen en schuttingen en u betreedt het terrein via een poort met een goed onderhouden oprit. Direct voor de ingang van de woning vindt u een prachtig schaduwrijk terras, dat bestaat uit een nieuwe, ingerichte keuken en een bijkeuken met aansluitend een ingerichte wasruimte. Een prachtige woonkamer met openslaande deuren waardoor er veel licht binnenkomt, met een eetgedeelte en iets lager gelegen een zitgedeelte met houtkachel. Een slaapkamer met eigen doucheruimte. In de andere vleugel bevinden zich de hal en een gang die leidt naar twee slaapkamers (met kasten) aan de zuidkant en een slaapkamer en een badkamer aan de noordkant. Een prachtige badkamer met dubbele wastafel, bad en douche. Alle kamers zijn voorzien van klamboes. Tenslotte een praktische garage met wasruimte, deur naar de tuin en werkplaats met put voor voertuigreparaties. Buiten is een prachtige volgroeide tuin met mediterrane planten (oleander, lavendel, irissen, etc.) en fruitbomen. In het bijgebouw bevinden zich een werkplaats, toiletten en douches, en een schaduwrijk terras met zomerkeuken. Mogelijkheden Een ideaal huis om direct te genieten van het rustige leven in Zuid-Frankrijk. Maak een afspraak voor een bezoek. Comfort Tuin Meer weten?

Gelegen in het hart van het middeleeuwse dorp Penne d'Agenais, een van de mooiste dorpen van Frankrijk, op loopafstand van bars en restaurants en vele lokale ambachtslieden. Kom dit historische familiehuis ontdekken, op slechts enkele minuten van winkels. Algemene beschrijving Ons huis ligt in een voetgangersstraat van dit prachtige dorp. Via de prachtige voordeur komt u in een grote hal die toegang biedt tot de woonkamer met zithoek en open, functionele open haard, de eetkamer en een volledig uitgeruste moderne keuken. Er is veel charme met authentieke elementen: baksteen, natuursteen, zichtbare balken, vakwerk en glas-in-loodramen. Het is een echte reis door de tijd. Een eerste slaapkamer met douche en toilet en een apart toilet. In de kelder, met uitzicht op de straat en de parkeerplaats, beschikt u over een bergruimte, wasruimte, wijnkelder en provisiekast, voorzien van spoelbak. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede woonkamer, lounge met open haard, apart toilet, kleedkamer en drie comfortabele slaapkamers met een onlangs gerenoveerde aparte badkamer met douche en wastafel. Op de bovenste verdieping bevindt zich een gang met apart toilet en twee ruime slaapkamers met eigen badkamer, beide voorzien van een badkamer met ligbad en wastafel. Bovendien beschikt u over twee panoramische dakterrassen, zonder inkijk en gericht op het zuiden met zicht over de vallei. Buiten Comfort Mogelijkheden Een historisch pand in een zeer aangenaam en dynamisch dorp. Meer weten?

Gelegen tussen Bergerac en Agen, op een paar minuten van Villeneuve-sur-Lot, de tweede grootste stad van het departement met alle winkels, vlakbij de rivier de Lot, met ook een SNCF-station. Kom en ontdek dit unieke vastgoedcomplex op de hoogten van een van de mooiste dorpen van Frankrijk, Penne d'Agenais, met adembenemende uitzichten. Algemene beschrijving Het gebouw bestaat uit een eerste T4-appartement met een totale oppervlakte van 141 m² met een beveiligd privéterras van 78 m² met uitzicht op de vallei, dat rechtstreeks uitkomt op de woonkamer. Mogelijkheid om alle openslaande deuren te openen in de woon-/eetkamer van 75 m² met houtkachel, een ingerichte keuken van 10 m², een gang die leidt naar twee mooie slaapkamers en een kantoor, evenals een badkamer met wastafel, toilet, Italiaanse douche , tweede toilet en aparte wastafel. Het tweede T3-appartement van 74 m² met directe toegang tot de straat via een paar treden, ideaal voor het ontvangen van vrienden of familie. Het omvat een entree, een toilet, een wasruimte, een lichte woonkamer met open ingerichte keuken van 29 m² en twee slaapkamers met badkamer met Italiaanse douche en wastafel. Het derde T4-appartement van 112 m² met privéterras van 79 m² is volledig gelijkvloers met een entree die gebruikt kan worden als kantoor of eetkamer, een aparte keuken van 12 m² die uitkomt op het terras, een zeer lichte eerste slaapkamer, toilet , een badkamer met Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet. Een woonkamer van 40 m² badend in het licht met prachtige bogen die op elk moment van de dag licht binnenlaten, een zeer intiem terras met uitzicht op de daken en steegjes van het dorp. Evenals twee andere slaapkamers. Zeldzaam in het dorp, heb je een volledig privéruimte, een Franse tuin van 330 m² met de mogelijkheid om extra accommodatie te creëren. Momenteel een werkplaats die snel kan uitgroeien tot een loft van 69 m² met indrukwekkende hoogtes en toegang tot de tuin. Er zijn twee kelders die gebruikt kunnen worden als fietsenstalling of werkplaats, een eerste van 56 m² en een andere van 45 m². Comfort Elk appartement heeft dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk, thermische en geluidsisolatie, omkeerbare warmtepompen/airconditioning en elektrische radiatoren voor extra comfort. Ze hebben ook allemaal een ingang en individuele water- en elektriciteitsmeters. Evenals drie privéparkeerplaatsen. De gehele elektrische installatie is nieuw. Mogelijkheden Uniek op de lokale markt. Meer weten?

Gelegen in Lot-et-Garonne, in het hart van een beschermde vallei, vrij van overlast en omgeven door natuur, biedt dit schitterende landgoed een uitzonderlijke woonomgeving. Het perfect onderhouden landgoed omvat een charmant stenen huis, een zwembad, uitgebreide bijgebouwen en faciliteiten speciaal voor paarden (boxen, paddocks, omheinde weiden). Ideaal gelegen: vlakbij Tournon-d'Agenais, op 30 minuten van Villeneuve-sur-Lot en op 40 minuten van Cahors. Een perfect landgoed voor paardenliefhebbers, dierenliefhebbers en iedereen die van open ruimte houdt. Het landgoed is volledig omheind. Algemene beschrijving De toegang is via een eigen oprijlaan met een prachtig uitzicht op de omliggende weilanden en bossen. Het overwegend vlakke terrein biedt comfort en gebruiksgemak. Het huis Het huis combineert authenticiteit en comfort dankzij talrijke bewaard gebleven historische elementen. Het wordt voorafgegaan door een groot overdekt terras, een echte buitenruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden. U komt binnen in een grote, volledig uitgeruste keuken met mooie vloeren en houtkachel, die via een stenen trap leidt naar een ruime woon-/eetkamer met een bibliotheek. Een tweede woonkamer completeert deze ontvangstruimte. Boven leidt een mezzanine naar: rechts: twee slaapkamers en een badkamer met douche, links: een woonkamer met de originele entree in Quercy-stijl en een slaapkamer met een eigen badkamer met douche en kleedkamer. Buiten en bijgebouwen, de woning biedt tevens: Comfort Een landgoed met veel potentieel Dit perfect onderhouden en optimaal uitgeruste landgoed biedt talloze mogelijkheden: een paardenproject, een toeristisch project, een rustig gezinsleven of gewoon een zoektocht naar ruimte en natuur. Een zeldzame, veelzijdige locatie, klaar om uw project te verwelkomen. Meer weten?

Wie houdt van lekker eten, lokale marktjes, wijn proeven, wandelen, fietsen, kajakken en golfen heeft zijn droombestemming gevonden. Middenin de wijnstreek, op 80 kilometer van Bordeaux en 25 kilometer van Saint-Emilion, op een heuvel omgeven door wijngaarden en afgesloten door een bos, ligt dit schitterende eigendom op ongeveer 1,5 ha. Een idyllische landweg geeft toegang tot de woningen, waarrond de hertjes elke dag verstoppertje komen spelen. Volledig afgesloten van de buitenwereld, en toch op slechts 3,5 kilometer van Pellegrue, een hoogst charmant dorpje met alle faciliteiten. In de omgeving: elke dag een versmarkt, veel klassieke concerten, een gerenommeerd jazzfestival en zelfs verrassend goede bioscopen – om je geen moment te vervelen. Deze prachtige, stenen schuur uit de 19de eeuw is een walhalla van rust, luxe en stilte. Naast het domein ligt een Romaans kerkje, waardoor er in een straal van een kilometer rondom niet gebouwd zal mogen worden. De stijlvolle, betonnen terrassen, waarvan sommige overdekt, bieden een uitzonderlijk panorama. Wat een plek om aan het eind van de dag te genieten van het zwembad en de omgeving, met een lekker wijntje in de hand. Welkom in vakantiemodus! Het hoofdgebouw ( 272,3 m² ) en bijgebouw ( 82,3 m²) worden van elkaar gescheiden door het zalige zwembad van 17 x 5 meter. Hoofdgebouw: centrale loftruimte met zitput, bibliotheek en uitzicht op lelievijver, terras en waterkanaal met vissen. Hieraan grenzen de keuken, eet- en zithoek met haard en een riant overdekt terras met zwembadzicht. Van de royale slaapkamer met badkamer op +1 maak je er met gemak nog meer. Bijgebouw met 2 slaapkamers, 2 badkamers en fijne living met tuinzicht. Voornamelijk Belgische firma’s stonden in voor de hoogstaande renovatie met isolatie, waterzuiveringsinstallatie, warmtepompen, airco, dubbele alu beglazing (Baku), nieuwe daken, elektriciteit, sanitaire leidingen... Veel natuurlijke materialen zoals kalksteen, kalkverf en parket. Zowel huis als zwembad (zuidgericht) baden voortdurend in de zon. Tegelijk is de temperatuur binnen dankzij airco, slimme zonwering en minder grote ramen op strategische plaatsen altijd aangenaam. Bij voorkeur wordt dit domein met de volledige inboedel verkocht. Meer weten?

In het departement Tarn-et-Garonne presenteren wij u een kasteel uit de 17e en 18e eeuw met een bosrijk park op 2 hectare. In Quercy Blanc, in de stad van het prachtige dorp Roquecor, op 35 minuten van het TGV-station van Agen, de luchthaven van Toulouse op 1 uur en 22 minuten afstand. Algemene beschrijving Het kasteel wordt voorafgegaan door een grote smeedijzeren poort en een buxuslaan. Een grote houten poort geeft toegang tot een centrale binnenplaats waar alle units zich bevinden: een hoofdgebouw, een gastenverblijf, een garage, de kapel en een schuur. Het kasteel is op de rots gebouwd en biedt een adembenemend uitzicht richting het dorp Roquecor in het zuiden. Het hoofdgebouw heeft op de begane grond een keuken met originele kasten en houtkachel in de schouw, entree met trappenhuis, eetkamer met terracotta vloer, de woonkamer die zich kenmerkt door zijn prachtige travertinvloer, een open haard in steen en prachtige lichtinval, tot slot een bibliotheek. Boven komt een ruime gang uit op 5 slaapkamers en 4 badkamers met toiletten en onafgewerkte toegankelijke zolders. Alle badkamers zijn onlangs vernieuwd. In het bijgebouw een gastenverblijf, een woonkamer met keuken en 3 slaapkamers met badkamer en W.C, verdeeld over twee niveaus. Comfort Verwarming op olie voor de begane grond van het hoofdgebouw. Omkeerbare warmtepomp in elke kamers boven en in het bijgebouw. Houten of aluminium schrijnwerk, houten luiken en elektrische rolluiken. Alarmsysteem voor veiligheid. Mogelijkheid Dit historische kasteel is een zeldzame kans op de markt. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een ​​bezoek te regelen. Meer weten?

Gelegen in het departement Lot et Garonne, midden in de natuur met een dominante positie en prachtige vergezichten, presenteren wij u een landgoed met een ruime woning, een tweede gastenverblijf, zwembad en bijgebouwen. Ongeveer tien minuten van het levendige dorp Prayssas en met alle winkels. Agen op 30 minuten afstand. Algemene beschrijving Via een eigen oprit komt u op het landgoed. De gebouwen zijn gearticuleerd rond een mooi binnenplein. Het hoofdhuis, het zwembad dat is geïntegreerd in een oude schuur, het gastenverblijf met eigen terras, de open schuur die dienst doet als garage en de werkplaatsschuur. Alles is in zeer goede staat en goed onderhouden. De woning heeft een inkomhal die leidt naar een ingerichte, betegelde eetkeuken met open haard en deur naar het zwembadterras, een grote betegelde woonkamer met houtkachel en daarboven een grote mezzanine. In het andere deel van de begane grond de badkamer en vier ruime slaapkamers. In het souterrain 3 grote betonnen kelders en een wijnkelder. Een zolder die verbouwd kan worden. Houten schrijnwerkerij-, dubbele beglazing. Olie gestookte centrale verwarming. Het zwembad heeft een mooi terras met uitzicht, een overdekt terras en een poolhouse met douchekamer en toilet. Waterput. Het gastenverblijf heeft een entree met toiletten, een keuken, woonkamer, mezzanine die dienst doet als slaapkamer, badkamer, slaapkamer. Terras en eigen tuin. Twee grote schuren completeren het landgoed, een open als garage, de andere als opslagruimte voor apparatuur. Terrein 6175 m² Zwembad 8m x 5m met chloor Mogelijkheden Het landgoed biedt met deze verschillende zelfstandige eenheden vele mogelijkheden. Meer weten?

Gelegen in het departement Lot et Garonne, in de stad Lacépède en op een paar minuten van Montpezat d'Agenais met alle voorzieningen, presenteren wij dit prachtige pand met zicht op de heuvels van het Pays de Serres. 25 minuten van Agen (TGV-station), 1 uur van de luchthaven van Bergerac en 1,5 uur van de luchthaven Bordeaux Mérignac. Algemene beschrijving Een prachtig stenen gebouw uit de 19e eeuw, bestaande uit twee aangrenzende huizen, is dankzij een zorgvuldige renovatie volledig gemoderniseerd. De keukens en badkamers zijn nieuw en alle elektriciteit is vernieuwd. Het onderscheidt zich door het adembenemende uitzicht op de vallei van Montpezat d'Agenais en zijn dominante positie. Voorafgegaan door een nette tuin en een binnenplaats met een schitterende waterput, verwelkomt het eerste huis ons met een mooie entree die leidt naar de verschillende kamers. De eetkeuken met een mooi volume en van alle gemakken voorzien komt uit op een mooi terras met vrij uitzicht. Een slaapkamer met eigen badkamer met douche. Nog een slaapkamer met een grote badkamer en zijn Italiaanse douche, een prachtige woonkamer. Boven een mezzanine die dienst doet als kleine woonkamer met houtkachel, twee slaapkamers en in het andere gedeelte nog een slaapkamer boven. Het tweede huis onderscheidt zich door een enorme woonkamer open tot aan het plafond, een moderne keuken met toegang tot een eigen terras, een slaapkamer met eigen doucheruimte en een wasruimte op de begane grond, evenals drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte boven. In de oude schuur een verwarmd zwembad voor momenten van ontspanning het hele jaar door. Elk huis biedt een ruim betegeld terras om te genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht over de heuvels en het pittoreske dorpje Montpezat. Een park van 3,6 hectare, met twee boxen voor paarden en een waterput gevoed door een bron, creëert een idyllische omgeving om dicht bij de natuur te leven. Een carport voor 2 voertuigen. Vloerverwarming op olie op de begane grond, boven elektrisch. Terrein 36000 m² Mogelijkheden Een gezinswoning, gastenverblijf of investeringsproject, alles is mogelijk in deze uitzonderlijke oase van rust. Het geheel of verander het in twee of zelfs vier verblijven dankzij de uitzonderlijke modulariteit. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ### Meer weten?

In het hart van de regio Lot-et-Garonne, tussen Temple-sur-Lot en Montpezat-d'Agenais, twee levendige dorpen met alle voorzieningen, presenteren wij dit prachtige stenen huis met zwembad en een omliggend terrein, omgeven door een pruimenboomgaard. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen, is deze woning perfect voor permanent wonen of voor het genieten van zeer comfortabele vakanties. Het ligt op 30 minuten van Agen met zijn TGV-station en op 1 uur van de luchthaven van Bergerac. Algemene beschrijving Gelegen in een klein gehucht, genesteld tussen valleien en boomgaarden, staat de woning op vlak terrein en biedt een prachtige kans om te wonen in Zuid-Frankrijk. Het stenen huis, met een prachtige toren, biedt op de begane grond een mooie entreehal met tegelvloer. Links bevindt zich een prachtige, volledig uitgeruste keuken (inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en vriezer) van Engelse makelij (merk Neptune). De keuken is licht, ruim en voorzien van twee ramen, met een eethoek. Aan de andere kant bevindt zich een prachtige, aparte eetkamer. Achter de keuken leidt een gang naar een terras, evenals een schitterende badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafel en toilet van het Britse topmerk Drummonds. Aansluitend is er de woonkamer met hoge plafonds, een houtkachel (merk Godin) en openslaande deuren naar een aangenaam terras. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met eigen doucheruimte, gevolgd door een tweede slaapkamer met aparte doucheruimte. Ten slotte leidt een overloop op de eerste verdieping, momenteel in gebruik als bibliotheek, naar een kantoor en een derde slaapkamer. Buitenruimte De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen en gecreëerd voor ontspanning: Comfort Een zeldzame kans Deze woning onderscheidt zich door de opmerkelijke kwaliteit van de renovatie en de warme sfeer. De royale afmetingen en overvloedig natuurlijk licht maken het een aangename en elegante woonruimte. Een karaktervolle woning die u niet mag missen. Meer weten?

Aan het einde van een landweggetje, in een idyllische en rustige omgeving, presenteren wij een prachtig landgoed bestaande uit een ruime woning met zwembad, een schuur en een carport. Het vlakke perceel van één hectare is volledig omheind. De woning geniet een toplocatie: midden in de natuur, ideaal gelegen tussen de levendige vestingstadjes Monflanquin en Villeréal. De luchthaven van Bergerac ligt op 30 minuten rijden. De luchthavens van Bordeaux en Toulouse-Blagnac liggen op ongeveer twee uur rijden met de auto. Het TGV-station van Agen ligt op minder dan een uur rijden. Algemene beschrijving Het hoofdgebouw is een authentieke Quercy-woning vol karakter en ruimte, smaakvol gerenoveerd met respect voor de originele elementen en voorzien van modern comfort. Op de begane grond: - Een prachtige hal met een natuurstenen aanrecht - Een recent gerenoveerde, volledig uitgeruste aparte keuken met een houtkachel en een fornuis - Een praktische bijkeuken/voorraadkast - Een ruime, lichte woonkamer met een houtkachel in een grote open haard, een hoog plafond en grote erkers die uitkijken op beide zijden van het huis - Een tweede hal met een stookruimte/wasruimte - Twee slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer (douche, wastafel, toilet) - Een tweede ruime badkamer met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet Boven: - Een open mezzanine Twee slaapkamers Een doucheruimte - Een berging - Een apart toilet Comfort en energie De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en heeft een centrale verwarming op gas, gevoed door een ondergrondse tank van 1800 liter. Buitenruimtes De tuin is volledig omheind, wat privacy en veiligheid voor kinderen en huisdieren garandeert. De toegang tot het landgoed is via een automatische poort. Naast het huis bevindt zich een grote overdekte, betegelde constructie van 38 m² die kan worden gebruikt als carport, extra terras of zomerkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim betegeld en overdekt terras, zodat u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Aan de andere kant van het huis ligt een prachtig aangelegde, volledig omheinde en beveiligde ruimte rondom een ​​groot zwembad van 12 x 6 meter, een ware oase van rust. Het zwembad is onlangs voorzien van een nieuwe warmtepomp (2024) en is omgeven door een zonneterras en weelderige begroeiing. Er is ook een schuur van 31 m² met water en elektriciteit, ideaal als werkplaats, met daarbij een dubbele carport van 38 m². Mogelijkheid Dit is de ideale hoofd- of tweede woning voor wie op zoek is naar rust. Deze prachtige, instapklare woning combineert authentieke charme met modern comfort, in een unieke omgeving midden op het Zuid-Franse platteland. Een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter, in een zeer gewilde regio. Meer weten?

In het hart van Zuidwest-Frankrijk, tussen Bordeaux en Toulouse, vlakbij de regio's Périgord en Quercy, ligt dit unieke object met uitzicht over de Lotvallei. Gelegen halverwege tussen Agen (3 uur van Parijs met de TGV) en Villeneuve-sur-Lot, en dicht bij Bergerac (vliegveld), staat dit elegante landhuis uit 1830 op bijna 5 hectare grond. Het omvat een zwembad, een beheerderswoning en diverse bijgebouwen, op slechts 1 km van een dorp met alle voorzieningen. Algemene beschrijving Gelegen op een prominente locatie aan de voet van een beboste heuvel, biedt het object een opmerkelijk panoramisch uitzicht over de Lotvallei. Een elegante, geplaveide oprit, omzoomd met catalpa's, leidt naar het huis, dat verscholen ligt in een aangelegd park geïnspireerd op Italiaanse tuinen: Toscaanse cipressen, vijvers met waterlelies en beelden creëren een uitzonderlijke omgeving. Het hoofdgebouw, circa 30 meter lang en 16 meter breed, telt drie verdiepingen. Het dak met Romeinse dakpannen is recent. Een grote renovatie werd in de jaren twintig van de vorige eeuw uitgevoerd door een Colombiaanse ambassadeur. Recentelijk is het pand volledig gemoderniseerd met respect voor het historische karakter. Interieur Alle kamers worden gekenmerkt door royale afmetingen en veel natuurlijk licht. De begane grond beschikt over ruime ontvangstvertrekken: een entreehal met cementtegels leidt naar een eetkamer met verfijnde houten lambrisering en een open haard, een kantoor, een charmante keuken met een authentieke open haard en toegang tot het terras, en een wasruimte. Een elegante bibliotheek in Engelse stijl met visgraatparket, een tweede kantoor versierd met historische pyrografie en een grote woonkamer completeren deze verdieping. Een opmerkelijke zwevende wenteltrap leidt naar de eerste verdieping, waar een galerij toegang biedt tot zeven slaapkamers, waarvan er vier uitzicht bieden op het terrein, elk met een eigen en-suite badkamer. De tweede verdieping biedt nog drie slaapkamers, waaronder een op zolder met een spectaculair uitzicht over de vallei. De zorgvuldige en authentieke renovaties hebben het pand een onderscheiding van de Heritage Foundation opgeleverd. Bijgebouwen en terrein Een charmant, vrijstaand beheerdershuisje met terracotta tegels omvat een woonkamer met houtkachel, een slaapkamer en een badkamer. Het terrein omvat verder: * Een groot zwembad (100 m³) met ruime terrassen * Een houten prieel en een met lindebomen omzoomde laan die naar het prieel leidt * Een washuis, een werkplaats en diverse opslagruimtes * Een aanzienlijk bijgebouw met een garage, wijnkelder en duiventil Er zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein. Comfort Mogelijkheid : Een zeldzame object Dit landgoed combineert authenticiteit, elegantie en hoogwaardige voorzieningen en is ideaal voor een groot gezin, een bed & breakfast of een toeristisch bedrijf. Een uitzonderlijk object dat uw volledige aandacht verdient. Meer weten?

Gelegen in een charmant dorp, presenteren wij een heerlijke gezinswoning in het hart van een middeleeuws dorp. De woning beschikt over een binnenplaats met zwembad en aan de overkant een tuin met een schuur. Gelegen aan een rustige doodlopende straat, op 10 minuten van Monpazier en 20 minuten van Villeréal of Monflanquin. Algemene beschrijving Het huis is gelegen aan een smalle straat aan de rand van het dorp en biedt vanuit de tuin een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Het enige verkeer op deze straat bestaat uit bewoners. Het pand omvat het huis met binnenplaats en zwembad, en aan de overkant van de straat een tuin met een schuur. Het gehele pand verkeert in uitstekende staat. Een grote houten poort geeft toegang tot de binnenplaats en het huis. De entree komt uit in de keuken, die is voorzien van prachtige terracotta tegels. De moderne keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, oven en ingebouwde koelkast. Een dakraam zorgt voor voldoende opbergruimte en veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer met een ruime douche en dubbele wastafel. Er is een apart toilet. Een paar treden leiden naar een eerste kamer met een houtkachel in een prachtige stenen schouw. Deze ruimte kan gebruikt worden als kantoor, woonkamer of eetkamer. Boven is een mooie slaapkamer. In de andere vleugel bevindt zich een grote kamer met een houtkachel en een woon-/eetgedeelte, gescheiden door de structuur van de voormalige stal. Een grote openslaande deur geeft toegang tot de binnenplaats. Hier bevindt zich ook een berging en een inloopkast. Boven zijn twee slaapkamers op zolder. Buiten is er een aangename, besloten binnenplaats met een overdekt terras en een zwembad. Tegenover de binnenplaats bevindt zich de charmante tuin met uitzicht op het omliggende landschap en een zeer goed onderhouden schuur die als opslagruimte kan dienen. Comfort Mogelijkheid Een prachtige dorpswoning in goede staat, ideaal voor gezinsleven of een aangename vakantie Meer weten?

In het departement Lot-et-Garonne, op 20 min. van Agen, aan het einde van een weg, omgeven door velden en bossen, presenteren wij u een prachtig stenen ensemble in een unieke omgeving. Bestaat uit een woonhuis, een schuur met oude stal, broodovens, een pigeonnier en een prachtig zwembad. Ongeveer 7 hectare bos en weilanden. Een idyllische situatie. Algemene beschrijving Aan het einde van de weg ligt ons eigendom. Geen directe buren en geen overlast. Een zeer rustige omgeving. Het huis bestaat op de begane grond uit een prachtige veranda met houtkachel en mooie tegelvloer, vervolgens een woonkamer met open haard en prachtige terracotta vloeren, stenen muren en balkenplafond. Aansluitend een aparte en uitgeruste keuken. Een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Boven een mezzanine, twee slaapkamers met badkamer en kleedkamer. Twee grote kelders voor voedselopslag en één voor wijn. Verwarming op gas en warmtepomp. Buiten een prachtig stenen bijgebouw bestaande uit een ruimte met twee oude broodovens, een oude stal met een schitterende bovenverdieping. Een pigeonnier met een slaapkamer. Achter de schuur werd een schaapstal gebouwd met een omheind weiland. Mogelijkheid om hier dieren te houden. Het zwembad is omgeven door een mooi terras met overdekt gedeelte en zomerkeuken. Eindelijk een handige garage voor twee auto's. Grote bomen omringen het huis en de tuin bestaat uit volwassen vegetatie. Mogelijkheid Een heel mooi domein om te ontdekken. Meer weten?

Gelegen op de grens van de departementen Tarn-et-Garonne en Lot-et-Garonne, in een prachtige vallei met adembenemende uitzichten, presenteren wij een gastvrij landgoed met drie cottages en een camping. Gebouwd op een heuvel op bijna 3 hectare grond, is het landgoed gedeeltelijk verscholen in het bos met een magnifiek uitzicht op de omgeving. Dichtbij de dorpen Valeilles, Dausse en Penne d’Agenais. Villeneuve-sur-Lot (21 km), Agen (35 km) en Cahors (56 km). Algemene beschrijving Het landgoed bestaat uit een grote schuur, een hoofdhuis, drie cottages, een camping en een prachtig zwembad. Het straalt charme uit met grote bomen die schaduwrijke plekjes bieden en weelderige begroeiing. Hoofdhuis Het hoofdhuis is een tweehonderd jaar oude boerderij, gebouwd over drie verdiepingen, met een woonoppervlakte van bijna 200 m². Een paar treden leiden naar de ingang, die uitkomt op een prachtige woonkamer met een eethoek en een grote, volledig uitgeruste keuken met veel opbergruimte en werkblad. Een provisiekast completeert de keuken. De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming en een houtkachel. Een schitterende veranda kijkt uit over de tuin en biedt een prachtig uitzicht over de vallei. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de master suite met een kantoorhoek, een badkamer (dubbele wastafel, douche en toilet) en een slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Boven is er een zolder, twee slaapkamers en een gloednieuwe badkamer. Een nette kelder biedt opbergruimte in de beneden verdieping. De Gîtes De Tournesol cottage, verbouwd vanuit de voormalige hooizolder van de stallen, biedt plaats aan twee volwassenen. De indeling omvat een eetkamer met een open keuken en een kitchenette met opbergruimte, een woonkamer en een slaapgedeelte met airconditioning. Naast de ingang bevindt zich de badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. Voor de ingang van het vakantiehuisje Tournesol bevindt zich een kleine zithoek en op slechts 10 meter afstand ligt een zonnig terras. La Vannerie is een charmant, rustiek vakantiehuis met stenen muren en prachtige zichtbare balken. Het was ooit een mandenvlechtwerkplaats waar in de wintermaanden manden werden gevlochten. La Vannerie biedt plaats aan 2 tot 4 personen. De middelste slaapkamer heeft een stapelbed (2 x 80 x 200 cm). Voor La Vannerie ligt de binnenplaats, een patio op het zuiden die uitkomt op een terras. De ingang is via de open keuken, met daarachter de eethoek, en vervolgens de woonkamer. Naast deze woonkamer bevinden zich de middelste slaapkamer en de badkamer (douche, toilet en aparte wastafel). Daarachter ligt de slaapkamer met een tweepersoonsbed. Een derde vakantiehuisje, hoger op de heuvel en verder van de andere gebouwen gelegen, biedt plaats aan twee personen. Het biedt een prachtig uitzicht en geniet van een rustige ligging. Dit studio-appartement met airconditioning bestaat uit een woon-/slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Er is een heerlijk zonnig terras aan de voorzijde en een schaduwrijk terras aan de achterzijde. De camping De camping (ongeveer twaalf staanplaatsen voor tenten, caravans, vouwcaravans of campers) beslaat een hectare grasrijk, met bomen omzoomd terrein aan de voet van het bos. Er zijn twee eenvoudige maar goed uitgeruste sanitaire gebouwen. Het grootste gebouw bevindt zich bij het zwembad en de vlakke staanplaatsen. Het beschikt over twee doucheruimtes (met wastafels en haardrogers), twee toiletten en twee wastafels. Er is ook een wastafel met een vaatwasser. Het tweede sanitaire gebouw, iets hoger gelegen en bereikbaar via een trap, beschikt over een douche, een toilet, een wastafel en een afwasruimte. De camping heeft stroomaansluitingen. De schuur Een prachtige schuur met een recent gerenoveerd dak omvat een bar, een overdekte opslagruimte en een grote werkplaats met een mezzanine. Voor de schuur bevindt zich een overdekte veranda met een pizzaoven, perfect voor gezellige zomeravonden. Buiten Het terrein bestaat uit weilanden die geschikt zijn om te kamperen, evenals een bosrijk gebied met wandelpaden. Verschillende terrassen dragen bij aan de verzorgde omgeving, samen met een prachtig zwembad. Het grote zwembad van 6 x 13 meter (1,50 m diep) biedt een adembenemend uitzicht over de vallei en beschikt over een poolhouse. Comfort Hoofdgebouw Gîtes (vakantiehuisjes) Reversibele verwarming en airconditioning Mogelijkheden Een charmant pand met de mogelijkheid om een ​​toeristisch bedrijf met veel potentie nieuw leven in te blazen. Een magische plek om te wonen en te werken. Meer weten?

Gelegen in de prachtige heuvels van het platte land in Lot-et-Garonne, op slechts enkele minuten van een van de mooiste dorpen van Frankrijk, presenteren wij een werkelijk uniek object: een voormalige school die is omgetoverd tot een modern en comfortabel familiehuis. Het gebouw is zorgvuldig gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijke karakter, terwijl het tegelijkertijd moderne voorzieningen biedt, waaronder een zwembad en een tuin. Er is potentie om gastenkamers te creëren. Algemene beschrijving Het pand beschikt over een ruime parkeerplaats en is volledig omheind met lage muren en een hekwerk. Het is voorzien van een video-intercom en een automatische poort. Een prachtige binnenplaats met een authentieke overdekte ruimte biedt een aangename plek om te spelen of te entertainen, en tevens wat opbergruimte. Het huis biedt op de begane grond een mooie hal die toegang geeft naar een grote woonkeuken die verbonden is met een ruime woonkamer met een pelletkachel. De woonruimtes zijn licht en uitnodigend met gepolijste betonnen vloeren. De slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren voor een gezellige sfeer. Aangrenzend bevindt zich de master suite met een grote inloopkast en een en-suite badkamer. Een andere kamer heeft een eigen ingang. In de andere vleugel leidt een grote inloopkast naar twee extra slaapkamers en een kleine doucheruimte. Boven, met een eigen ingang, bevinden zich twee prachtige slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast, en een schitterende badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. Er is ook een apart toilet. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een ​​apart gastenverblijf te creëren. Buiten is er een prachtig onderhouden tuin met een omheind zwembad, een kas, een jeu de boulesbaan, een pingpongtafel en zelfs een tafelvoetbaltafel. In de kelder bevinden zich twee grote garages en achter de overdekte ruimte is een aparte bedrijfsruimte. Comfort Mogelijkheden Een ware parel voor een lifestyleproject in een uniek pand dat charme en modern comfort combineert. Meer weten?

In de regio Lot-et-Garonne, op slechts enkele minuten van een levendig dorp, presenteren wij dit prachtige familiehuis met bijgebouwen en een zwembad. Het profiteert van de nabijheid van een dorp, maar tegelijkertijd van de rust van het platteland. Alle voorzieningen, waaronder een wekelijkse markt, zijn op slechts enkele minuten afstand. Op 25 minuten van Villeneuve-sur-Lot en op 30 minuten van Agen (TGV-station). Algemene beschrijving De woning bestaat uit een prachtig gerestaureerd stenen huis met 5 slaapkamers, een aangrenzend bijgebouw, een zwembad en terrassen, een voormalige tabaksschuur en een schuur op een terrein van meer dan een hectare. Het huis biedt een mooie entree via een stenen trap en een overdekt terras dat leidt naar een hal die toegang geeft tot de woonvertrekken. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel, gevolgd door de woonkeuken met toegang tot het terras met uitzicht. Twee slaapkamers op de begane grond, evenals een badkamer en een wasruimte. Op de eerste verdieping een grote mezzanine, drie slaapkamers, waarvan één met kleedkamer, en een aparte badkamer en toilet. Buiten is er een prachtig terras naast de keuken, en in het bijgebouw een aangenaam overdekt terras en een studio met een mezzanine. Het zwembad ligt iets lager en sluit naadloos aan op de tuin. In een kelder bevinden zich de warmtepomp, de technische ruimte van het zwembad en een kleine wijnkelder. Een prachtige tabaksschuur in goede staat met een omgebouwde ruimte die dient als garage en opslagruimte voor tuingereedschap. Een prachtige stenen schuur met een nieuw dak en een mooie luifel. Mogelijkheid tot uitbreiding. Het terrein omvat een volgroeide tuin, een boomgaard en een omheinde weide achter de schuur. Comfort Mogelijkheid Een huis met veel charme en authenticiteit, met aangename en praktische ruimtes om volop te genieten van Zuid-Frankrijk. Meer weten?