Découvrez cette belle maison jumelée neuve située à Raeren, qui séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son emplacement idéal pour les familles. Érigée sur un terrain d’environ 400 m², cette habitation offre un beau potentiel d’aménagement et un cadre de vie agréable. Sa conception contemporaine et son agencement bien pensé constituent une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Le vaste espace séjour-salle à manger d’environ 44 m², ouvert sur la cuisine, constitue le cœur de la maison. Baigné de lumière naturelle, il bénéficie d’un accès direct à la terrasse orientée sud et au jardin, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager d’agréables moments en famille ou entre amis. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (environ 16 m², 15 m² et 16 m²), un bureau d’environ 7,5 m² ainsi qu’une grande salle de bain d’environ 11 m². Deux WC séparés et une buanderie viennent compléter les espaces prévus pour assurer un confort optimal au quotidien. Un autre atout de cette maison est son grenier d’environ 27 m², qui offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau supplémentaire, salle de loisirs, espace détente ou rangement. Le garage d’environ 26 m² permet d’accueillir un véhicule tout en offrant un espace de stockage complémentaire. Une maison à personnaliser selon vos envies ! La maison est proposée en état de gros-œuvre fermé. Les travaux de finition intérieure restent donc à réaliser par l’acquéreur, qui pourra ainsi aménager et personnaliser les espaces selon ses goûts, ses besoins et son budget. Une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant librement vos revêtements, équipements sanitaires, cuisine et autres finitions. Son emplacement constitue également un véritable atout : école, arrêt de bus et supermarché se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi les déplacements et l’organisation du quotidien. Un avantage fiscal à ne pas manquer ! Profitez dès à présent de la possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d’enregistrement de 3 % sur la partie terrain, tandis que la construction est soumise au régime de la TVA, sous réserve des conditions légales applicables. Une belle opportunité d’acquérir une construction neuve, de profiter de volumes généreux et de concevoir un intérieur entièrement à votre image, dans un environnement agréable et recherché à Raeren.
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Vivre près de Burgstraße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Eschweiler n'est qu'à 17 minutes en voiture.
En moins de 17 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath" : 12 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Eynatten" (4 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (4 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (11 minutes en voiture).
Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (1 minute de route).
En 33 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Railbike Des Hautes Fagnes".
Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 21 minutes en voiture.
À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 14 - Eupen - Aachen avec une station située à 3 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" est accessible en 13 minutes.
Le trajet vers la crèche "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.
À seulement 49 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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