Villes proches
Habiter à proximité de Hünningen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 43 minutes, pratique pour le quotidien.
Maison à vendre, Bullange VBE20752 Option
Hünningen 45
, 4760 Bullange
225 000 €
3 Chambre(s)
100 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Située dans le charmant village de Hünningen, cette agréable maison 4 façades séduira par ses pièces lumineuses, son bon état général ainsi que son environnement calme et verdoyant. 🌳🏠
Composition:
RDC : Hall d’entrée, cuisine ouverte sur le salon avec accès direct à la terrasse (idéalement exposée) et au jardin, salle de bain.
1ER: Hall de nuit avec espace bureau sur le palier, 3 chambres à coucher dont une avec accès au grenier (par une trape).
La maison est entièrement sous caves. Un garage ainsi qu’un carport complètent l’ensemble.
⚒️Rénovations effectuées :
✔ installation électrique conforme
✔ châssis double vitrage (2020) et nouvelle porte d’entrée
✔ porte de garage électrique
✔ poêle à pellets dans le séjour
✔ chauffage central au mazout
✔ nouveaux revêtements de sol
Les châssis ont été remplacés après le PEB.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un couple à la recherche de calme ou encore comme résidence secondaire dans une région appréciée pour son cadre naturel.
❓📞Informations et visites sur demande.
---
Composition:
RDC : Hall d’entrée, cuisine ouverte sur le salon avec accès direct à la terrasse (idéalement exposée) et au jardin, salle de bain.
1ER: Hall de nuit avec espace bureau sur le palier, 3 chambres à coucher dont une avec accès au grenier (par une trape).
La maison est entièrement sous caves. Un garage ainsi qu’un carport complètent l’ensemble.
⚒️Rénovations effectuées :
✔ installation électrique conforme
✔ châssis double vitrage (2020) et nouvelle porte d’entrée
✔ porte de garage électrique
✔ poêle à pellets dans le séjour
✔ chauffage central au mazout
✔ nouveaux revêtements de sol
Les châssis ont été remplacés après le PEB.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un couple à la recherche de calme ou encore comme résidence secondaire dans une région appréciée pour son cadre naturel.
❓📞Informations et visites sur demande.
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Dieses gemütliche freistehende Haus befindet sich im schönen Dorf Hünningen und überzeugt durch helle Räume, einen guten Allgemeinzustand sowie eine ruhige und grüne Lage. 🌳🏠
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit Wohn- und Esszimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Badezimmer.
Obergeschoss: Flur mit kleiner Büroecke, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Dachboden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Zusätzlich gehören eine Garage sowie ein Carport zum Haus.
⚒️Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:
✔ Elektroinstallation konform
✔ neue Doppelverglasung (2020) sowie neue Eingangstür
✔ elektrisches Garagentor
✔ Pelletofen im Wohnzimmer
✔ Ölzentralheizung
✔ neue Bodenbeläge
Die Fenster wurden nach Erstellung des Energieausweises ersetzt.
Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie, für Ruhesuchende oder auch als Zweitwohnsitz in einer naturnahen Region.
❓📞Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1957
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
225 000 €
Revenu cadastral
676 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
17 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Barbecue
Non
Surface totale du terrain
711 m²
Raccordé au gaz de ville
Non
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
389 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
48774 kWh/an
Date de validité PEB
01/06/2026
Emission de CO2
96
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
746 - Büllingen - Manderfeld
Bus
Ferienhof A&b
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Market Butgenbach
Supermarchés
Aldi Bütgenbach
Delhaize Losheim
Tourisme
Site Robertville Les Bains
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Bornheim
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Tourisme
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 20 minutes en voiture.
À 21 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 21 minutes de route.
Transports
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Transports en commun
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 746 - Büllingen - Manderfeld avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Butgenbach" (8 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (9 minutes en voiture), "Delhaize Losheim" (9 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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