Cette spacieuse maison unifamiliale, construite en 1985 à Büllingen, offre un beau potentiel de rénovation et constitue ainsi une base solide pour un projet d’habitation entièrement personnalisable.
Implantée sur un terrain de 9,33 ares, elle offre une surface totale d’environ 252 m², dont 207 m² habitables.
• Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Le salon, agrémenté d’un feu ouvert, se prolonge par une agréable véranda de 11 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année.
• Quelques marches plus bas se trouvent deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
• Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.
• Au premier étage, vous découvrirez une pièce pouvant être aménagée en bureau, ainsi qu’un vaste espace polyvalent pouvant servir de chambre, de salle de jeux, d’atelier ou être aménagé selon vos besoins.
• Au sous-sol, une cave avec garage permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire.
Informations complémentaires
• Certificat PEB : Classe C (250 kWh/m².an) – n° 20250701013788
• Revenu cadastral : 974 €
• Chauffage au mazout avec citerne
• Disponibilité : immédiate
• Prix de vente : 280.000 €
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Vivre près d'Alte Aachener Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le trajet vers la crèche "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 12 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 40 minutes en voiture.
À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
À 16 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".
Le golf "The Green House Golf" se situe à 18 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 29 minutes de voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Amel" (8 minutes en voiture).
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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