Cette spacieuse maison unifamiliale, construite en 1985 à Büllingen, offre un beau potentiel de rénovation et constitue ainsi une base solide pour un projet d’habitation entièrement personnalisable.
Implantée sur un terrain de 9,33 ares, elle offre une surface totale d’environ 252 m², dont 207 m² habitables.
• Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Le salon, agrémenté d’un feu ouvert, se prolonge par une agréable véranda de 11 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année.
• Quelques marches plus bas se trouvent deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
• Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.
• Au premier étage, vous découvrirez une pièce pouvant être aménagée en bureau, ainsi qu’un vaste espace polyvalent pouvant servir de chambre, de salle de jeux, d’atelier ou être aménagé selon vos besoins.
• Au sous-sol, une cave avec garage permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire.
Informations complémentaires
• Certificat PEB : Classe C (250 kWh/m².an) – n° 20250701013788
• Revenu cadastral : 974 €
• Chauffage au mazout avec citerne
• Disponibilité : immédiate
• Prix de vente : 280.000 €
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Habiter à proximité d'Alte Aachener Straße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 394 - Eupen - St.Vith, 390 - Verviers - Rocherath, 746 - Büllingen - Manderfeld avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 18 minutes de route.
En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Robertville Les Bains".
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 29 minutes avec une voiture.
À 18 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 12 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 12 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Amel" (8 minutes en voiture).
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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