Cette spacieuse maison unifamiliale, construite en 1985 à Büllingen, offre un beau potentiel de rénovation et constitue ainsi une base solide pour un projet d’habitation entièrement personnalisable.
Implantée sur un terrain de 9,33 ares, elle offre une surface totale d’environ 252 m², dont 207 m² habitables.
• Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Le salon, agrémenté d’un feu ouvert, se prolonge par une agréable véranda de 11 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année.
• Quelques marches plus bas se trouvent deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
• Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.
• Au premier étage, vous découvrirez une pièce pouvant être aménagée en bureau, ainsi qu’un vaste espace polyvalent pouvant servir de chambre, de salle de jeux, d’atelier ou être aménagé selon vos besoins.
• Au sous-sol, une cave avec garage permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire.
Informations complémentaires
• Certificat PEB : Classe C (250 kWh/m².an) – n° 20250701013788
• Revenu cadastral : 974 €
• Chauffage au mazout avec citerne
• Disponibilité : immédiate
• Prix de vente : 280.000 €
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Vivre près d'Alte Aachener Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Amel" (8 minutes en voiture).
En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Robertville Les Bains".
À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
À 18 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 29 minutes avec une voiture.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 40 minutes en voiture.
À seulement 40 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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