Villes proches
Ce bien, situé près de Prümer Straße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.
Maison à vendre, Saint-Vith VBA89269
4780 Saint-Vith
605 000 €
220 m²
Description
Cette impressionnante propriété offre non seulement une maison idyllique, mais aussi une opportunité d'investissement de premier ordre. L'immeuble se compose de trois appartements au total, dont deux au rez-de-chaussée et un autre à l'étage. Les deux appartements du rez-de-chaussée, Justenberg n° 6 & n° 8, présentent un plan identique : entrée - cuisine - salon - salle de bain - WC séparé - buanderie - chambre à coucher. L'unité d'habitation à l'étage supérieur, Justenberg n° 10, se présente avec la répartition suivante : hall d'entrée - cuisine - living - 2 chambres à coucher - débarras y compris l'ascenseur qui mène à la cave - buanderie - salle de bains avec toilettes - WC séparé - balcon. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol spacieux avec un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous y trouverez d'autres locaux, dont un bureau, une buanderie, une salle de bains avec douche et WC, une salle de fitness ainsi que la chaufferie. En outre, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain de 637 m² (LOS 1) en plus de la maison. Hinderhausen se trouve à seulement 7 km de St.Vith et donc à proximité des commerces, supermarchés, hôpital, écoles et autres commodités. Pour plus d'informations et/ou une visite, veuillez nous contacter au Tel +32 80 60 50 20 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2007
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
605 000 €
TVA
Non
Surface habitable
220 m²
Garage
Oui
Équipement de la cuisine
Non équipée
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur d'eau individuel
Oui
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
975 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
145 kWh/m²/an
Référence PEB
20231002013190
Emission de CO2
5230
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
Autoroutes
TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland
Bus
TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben
TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith
Autohaus Jost Sprl Pgmbh
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Market St. Vith
Supermarchés
Delhaize St Vith
Lidl Sankt-Vith
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Ardoisière De Recht
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market St. Vith" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben, TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Tourisme
Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 13 minutes de route.
À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (19 minutes de route).
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec une voiture.
Le golf "The Green House Golf" se situe à 1 minute de route.
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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