• 3 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Garage

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Description

Découvrez votre nouvelle maison à Oberhausen! À Oberhausen, un quartier idyllique de la commune belge d’Eifel, Burg-Reuland, cette maison jumelée de style flamand en briques vous attend. La galerie ouverte apporte une grande sensation d’espace et baigne les pièces de lumière. Le séjour avec salle à manger (31,4 m²) constitue le cœur de la maison. La cuisine attenante, de style campagnard chaleureux, est bien entretenue et aménagée de manière fonctionnelle. Trois chambres lumineuses offrent suffisamment d’espace, et la salle de bain bien entretenue ainsi que les toilettes séparées apportent un confort au quotidien. Un espace supplémentaire de 36,6 m² est particulièrement remarquable – idéal pour un atelier créatif ou un espace de loisirs. Un local technique et un garage spacieux complètent le tout. Sur 755 m², vous profiterez d’un magnifique jardin spacieux. Aperçu de la répartition des pièces : • Sous-sol : Local technique : 10,5 m² - Atelier : 36,6 m² - Salle de bain : 6,22 m² • Rez-de-chaussée : Garage : 21 m² - Hall : 4,8 m² - Séjour/Salle à manger : 31,4 m² - Cuisine : 6,4 m² - Chambre 1 : 9,71 m² - WC : 1,2 m² • Premier étage : Couloir : 11 m² - Chambre 2 : 11,25 m² - Chambre 3 : 12,2 m² Cette maison jumelée allie charme traditionnel, agencement bien pensé et emplacement d’un calme exceptionnel. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

94 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

755 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20250804004729

Emission de CO2

6888

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD10707 Réf. vendeur: 86124837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

374 m 4'

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

374 m 4'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8,6 km 9'

Supermarchés

Aldi Sankt Vith

10,2 km 37' 13,5 km 13' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Trafic Gouvy

10,4 km 42' 11,9 km 14' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Lidl Sankt-Vith

10,4 km 37' 13,8 km 13' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

27,1 km 26'

Activités

Ardoisière De Recht

24,3 km 24'

Golfs

The Green House Golf

15,2 km 16'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 24 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sankt Vith" (13 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (14 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (13 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") se trouve à 9 minutes en voiture.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

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