Maison à vendre avec 3 façades - Burg-Reuland

We Invest Malmedy a le privilège de vous présenter cette ravissante maison située à Ondenval, charmant village de la commune de Waimes, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les Hautes Fagnes, l'une des plus belles régions naturelles de Belgique. Les amateurs de nature et de promenades y trouveront un environnement privilégié. Anciennement louée 750 € hors charges, cette propriété constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement immobilier offrant un rendement attractif. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un séjour ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher ainsi qu'un vaste bureau pouvant aisément faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage une voiture, d'un emplacement de parking privatif ainsi que d'une terrasse pavée à l'avant de l'habitation. D'un point de vue technique, la maison bénéficie de nombreux atouts : revenu cadastral de seulement 319 €, châssis en aluminium double vitrage, installation électrique conforme, toiture isolée, chauffage central au mazout par radiateurs et fosse septique partagée. Le bien affiche également un PEB C (240 kWh/m².an – 24.918 kWh/an – réf. 20211111008346). Le véritable atout de cette maison ? Aucun travaux importants n'est à prévoir, vous permettant d'emménager ou de mettre le bien en location immédiatement et en toute sérénité. N'hésitez plus et contactez-nous au ### ou via ### En savoir plus ?

Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique propriété aux volumes impressionnants, alliant confort, modernité et qualité de vie exceptionnelle ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. Cette maison propose 6 grandes chambres (de 16 à 30 m²), idéales pour accueillir une grande famille ou développer un projet d’hébergement. Chaque chambre dispose de son propre évier, un véritable atout en termes de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de jeux vient compléter harmonieusement les espaces de vie. La cuisine entièrement équipée de 20 m² invite à la convivialité, tandis que le séjour de 55 m², spacieux et baigné de lumière, constitue un lieu parfait pour recevoir et partager des moments inoubliables. Côté confort, vous bénéficiez de 4 salles de douche modernes ainsi que de 4 WC, assurant une organisation optimale au quotidien. À l’extérieur, le coup de cœur est garanti ! Vous profiterez d’un cadre tout simplement spectaculaire avec un jardin soigné et de beaux espaces pour se détendre. Un garage ainsi que de nombreuses places de parking à l’avant viennent parfaire l’ensemble. Construite en 2012, cette maison est dans un état impeccable : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à vous y installer ! PEB : B – 87 kWh/m²/an - Code unique : 20170724500516 Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur : 3,63% inclus dans le montant de l’offre proposée. Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse ### et/ou au ### En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT | 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS | CENTRE DE WAIMES Certaines opportunités offrent un équilibre rare entre rendement, sécurité et potentiel de valorisation. Cet immeuble de rapport situé au cœur de Waimes fait clairement partie de cette catégorie. Développant plus de 260 m² habitables, il se compose de deux logements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée privative en façade. Un atout recherché qui facilite la gestion locative et garantit une parfaite autonomie entre les occupants. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux appartement 3 chambres, tandis que le premier et le deuxième étage sont aménagés en duplex 2 chambres. Les deux logements sont actuellement libres d'occupation, offrant à l'acquéreur une flexibilité immédiate : occupation personnelle, mise en location directe ou optimisation des espaces avant relocation. Points forts : • Deux logements indépendants avec entrées séparées • Appartement 3 chambres au rez-de-chaussée • Duplex 2 chambres aux étages • Plus de 260 m² habitables • Caves et espaces de rangement • Carport • Électricité conforme • Situation centrale à proximité immédiate des commerces, écoles et services • Immeuble sain offrant un potentiel de valorisation par rafraîchissement Pour l'investisseur, ce bien présente un potentiel locatif particulièrement intéressant avec des loyers estimés à environ 900 €/mois pour le rez-de-chaussée et 750 à 800 €/mois pour le duplex, soit un revenu locatif potentiel pouvant dépasser 20.000 € par an. Dans un contexte où les logements familiaux de qualité restent rares sur la commune de Waimes, cet immeuble constitue une solution patrimoniale cohérente, simple à gérer et offrant une excellente diversification du risque locatif grâce à ses deux unités distinctes. Une opportunité idéale pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble résidentiel à taille humaine ou pour l'acquéreur souhaitant combiner occupation personnelle et revenu locatif. En savoir plus ?

À vendre – Maison 3 façades à rénover à Grand-Halleux (Vielsalm) Amateurs de projets ou investisseurs, cette ancienne fermette en pierres du pays, transformée en maison familiale, est une belle opportunité. Située dans le charmant village de Grand-Halleux, elle offre un potentiel unique après rénovation, tout en bénéficiant d’une situation calme et proche des commodités. Caractéristiques principales : Terrain d’environ 400 m², dont une plateforme surélevée offrant une très belle vue, parfaite pour installer un salon de jardin. 3 chambres (dont 2 en enfilade) – plafond d’une chambre déjà rénové et isolé. Petit garage et une cave au rdc (possibilité d’aménager un WC dans le garage) Techniques: toiture en éternit, façade en pierres du pays, chaudière neuve, simple vitrage, électricité non conforme, pas d’isolation actuellement, plancher en bois, possibilité d'installer un poêle à bois (en complément de la cassette existante). Jardin: grâce à la surélévation du terrain, il bénéficie d’un bon ensoleillement sud-ouest et est bien arboré. Proximité immédiate du camping communal ouvert au public avec : piscine, mini-golf, terrains de sport (tennis, volley-ball, basket-ball), plaine de jeux, piste de pétanque, barbecue géant, cafétéria, animations estivales et friterie ouverte toute l’année Villes à proximité : Vielsalm, Trois-Ponts, Malmedy À quelques minutes des pistes de ski de Wanne, de la Baraque de Fraiture, de la cascade de Coo et de nombreux sentiers de randonnée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. En savoir plus ?

Venez voir cette charmante habitation en plein coeur de Trois-Ponts, bénéficiant d'une très agréable vue sur les bois à l'arrière 🌲​🌳​! Composition : REZ : vaste hall d'entrée avec WC séparé, cuisine équipée, grand séjour avec accès à la grande terrasse (profitant d'une très belle vue). 1ER : hall de nuit, salle de douche, 2 chambres à coucher (dont une avec pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau) 2EME : chambre mansardée avec espace rangement SOUS-SOL : caves et garage Technique : Châssis PVC triple vitrage de 2019 Toiture en ordre Maison en très bon état, très bien entretenue et avec une bonne composition. Contactez-nous pour voir ça par vous-même ! ☺️​ En savoir plus ?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, 2 chambres de +/- 9 et 13 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 8.866,62 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20240304001593, PEB : G, E spec : 674 kWh/m².an, E totale : 37 728 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, deux chambres de +/- 9 et 15 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 5.069,02 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 200160402000958, PEB : F, E spec : 462 kWh/m².an, E totale : 24 407 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

VENDU ! En savoir plus ?

Vous rêvez de vous installer dans le charmant village de Thirimont ? Cette maison pourrait bien être la perle rare que vous attendiez. Le bien se compose, au REZ-DE-CHAUSSEE, d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'un espace nuit comprenant 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain. Au 1ER ETAGE, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une petite salle de douche, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d'aménagement ou pouvant servir d'espace de stockage. La maison dispose également de plusieurs CAVES, dont deux sont actuellement aménagées en chambres à coucher. Vous bénéficierez aussi de 2 garages et d'un espace atelier. Budget travaux à prévoir (sanitaire, cuisine, citerne à mazout, etc.) N'attendez pas et contactez-nous pour organiser une visite ! En savoir plus ?