Maison à vendre - Burg-Reuland VBD58837

von-Orley-Straße 50 4790 Burg-Reuland

197 500 €

  • 6 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2324 m² Jardin
von-Orley-Straße 50 4790 Burg-Reuland

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Description

Spacieuse maison multigénérationnelle dans un cadre idyllique, Idéale pour deux logements

Découvrez cette maison polyvalente au potentiel énorme dans le charmant village, situé dans le triangle frontalier idyllique entre la Belgique, le Luxembourg et l’Allemagne. La propriété bénéficie d’un emplacement calme et proche de la nature, au bord de l’Our, un ruisseau paisible qui offre une vue magnifique et une véritable qualité de vie derrière la maison.

Cette maison spacieuse est idéale pour accueillir plusieurs générations ou pour créer deux logements séparés. Chaque logement peut être confortablement aménagé avec 2 à 3 chambres, ce qui est parfait pour les familles, la colocation ou pour combiner vie privée et vie professionnelle sous un même toit.

Caractéristiques importantes :
• À rénover, mais avec une base solide – le point de départ idéal pour une conception individuelle et un aménagement moderne
• Le chauffage central au fioul assure une chaleur agréable pendant la saison froide
• Fenêtres à double vitrage en grande partie présentes – pour une meilleure isolation et une meilleure efficacité énergétique fenêtres à double vitrage sont présentes dans la plupart des pièces, pour une meilleure isolation et une meilleure efficacité énergétique
• Agencement spacieux sur plusieurs étages avec de nombreuses possibilités d’utilisation
• Situation calme et proche de la nature, idéale pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée juste devant la porte
• Détente pure au bord du ruisseau Our : profitez de votre intimité et du calme des environs
Que ce soit pour une famille nombreuse, plusieurs générations sous un même toit ou comme investissement immobilier avec potentiel locatif, cette maison offre une opportunité unique dans un cadre exceptionnel.
Laissez-vous séduire par l’espace, le calme et l’emplacement, et créez ici votre paradis personnel.

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Détails financiers

  • Prix: 197 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

200 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

2324 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58837 Réf. vendeur: 2128109 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

442 m 5'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

559 m 7'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8,8 km 9'

Supermarchés

Aldi Saint-Vith

10,2 km 40' 13,7 km 13' 8,5 km 1º 31' 10,2 km 2º 3'

Trafic Gouvy

10,5 km 42' 12 km 14' 8,8 km 2º 6' 10,5 km 2º 6'

Lidl Sankt-Vith

10,5 km 41' 14 km 13' 8,8 km 1º 33' 10,5 km 2º 6'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

27,3 km 26'

Activités

Ardoisière De Recht

24,5 km 24'

Golfs

The Green House Golf

15,4 km 16'

Tourisme

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Le golf "The Green House Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Saint-Vith" (13 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (14 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Trèves se trouve à 59 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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