Maison à vendre - Burg-Reuland VBE04286

VON-ORLEY-STRASSE BURG-REULAND 60 4790 Burg-Reuland

684 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 264
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
VON-ORLEY-STRASSE BURG-REULAND 60 4790 Burg-Reuland

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Description

Cette maison bien entretenue est située dans un quartier calme de Burg-Reuland, au cœur d'un cadre naturel et offrant une belle vue. Vous y vivrez en toute sérénité, dans un espace généreux et loin de l'agitation quotidienne. Avec une surface habitable spacieuse de 264 m², ce bien immobilier offre suffisamment de place pour toute la famille. Au total, cinq chambres spacieuses permettent de multiples utilisations, que ce soit comme lieu de retraite, bureau à domicile ou chambre d'amis. La maison est en excellent état et séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière. De grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et relient harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Le fantastique jardin, avec sa vue imprenable sur la nature environnante, constitue un atout majeur. La terrasse ensoleillée orientée au sud invite à profiter d’heures de détente en plein air, que ce soit pour prendre le petit-déjeuner au soleil du matin ou pour terminer la journée en toute tranquillité. Nichée dans le cadre verdoyant et paisible de Burg-Reuland, cette propriété offre une combinaison parfaite entre intimité, confort et qualité de vie – un endroit où vous vous sentez immédiatement chez vous dès votre arrivée. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 684 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

264 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

10 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

19 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2488 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

20260325024201

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE04286 Réf. vendeur: 86826404 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

372 m 4'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

629 m 8'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8,8 km 10'

Supermarchés

Aldi Saint-Vith

10,2 km 40' 13,8 km 13' 8,5 km 1º 31' 10,2 km 2º 2'

Trafic Gouvy

10,6 km 42' 12,1 km 14' 8,8 km 2º 7' 10,6 km 2º 7'

Lidl Sankt-Vith

10,4 km 40' 14 km 14' 8,8 km 1º 33' 10,4 km 2º 5'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

27,4 km 26'

Activités

Ardoisière De Recht

24,5 km 25'

Golfs

The Green House Golf

15,5 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Saint-Vith" (13 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (14 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (14 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 11 minutes.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 16 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 26 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 25 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

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