Maison à vendre, Ensival VBD50693 Option

Rue de Pepinster 127 , 4800 Ensival

àpd 190 000 €

4 Chambre(s) 168 m² 2 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse Jardin

Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette spacieuse maison 4 CH située à Ensival. Composée d'un séjour, une cuisine, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un bureau, un dressing, une buanderie une cave, une terrasse et un jardin. Caractéristiques techniques : - Châssis en PVC double vitrage avec volet, - Chauffage par convecteur au gaz, - Electricité à revoir, - Compteurs électricité, gaz et eau - Volet au RDC - PEB : D.
A VOIR ABSOLUMENT !!!

DESDCRIPTION DU BIEN:

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelage au sol (13m²)
- Séjour ouvert carrelage au sol avec feu ouvert (30m²)
- Cuisine full-équipée (meubles hauts et bas, taque au gaz, four, micro-onde, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo, congélateur.) (7m²)

Etage 1 :
- Hall de nuit (7m²)
- WC séparé (2m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (15m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (15m²)
- Salle de douche avec douche à l'italienne (7m²)
- Buanderie (7m²)

Etage 2 :
- Hall de nuit (6m²)
-Chambre à coucher parquet au sol (16m²)
- Dressing parquet au sol (7m²)
- Bureau parquet au sol (15m²)

Etage 3 :
- Hall de nuit (7m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (15m²)
- Dressing ( 14m²)
- Salle de bain avec baignoire (8m²)

Extérieur :
- Terrasse (50m²)
- Jardin

Commodités:
- Chassis PVC double vitrage avec volet au RDC
- Convecteur à gaz
- PEB D
- Electricité à revoir
- Compteurs gaz / eau / électricité
- Toiture en ordre et isolée
- Caves

PEB: D

Si vous voulez faire de cette spacieuse habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 190 000 €

Revenu cadastral 520 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface chambre à coucher 5 15 m²

Surface habitable 168 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 42 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 10 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 15 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 120 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 304 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 63343 kWh/an

Date de validité PEB 31/10/2035

Emission de CO2 55

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD50693 Réf. vendeur: 7228727 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

187 m · 37'' 187 m · 15'' 187 m · 2' 15'' 187 m · 2' 15''

Ecole Communale Nicolas Garçou Écoles maternelles

307 m · 1' 1'' 307 m · 30'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Ecole Communale Nicolas Garçou Écoles primaires

307 m · 1' 1'' 307 m · 30'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

252 m · 50'' 252 m · 20'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

1,5 km · 2' 10''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa Bus

160 m · 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

160 m · 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

160 m · 1' 55''

Verviers-Central / Verviers-Centraal Gares

1,9 km · 7' 1,8 km · 2' 49'' 1,7 km · 17' 1,9 km · 22'

Nissan - Schyns Motor Sprl Bornes de recharge

1,2 km · 1' 29''

Cambio - Verviers Park Sncb Voitures en libre-service

1,8 km · 6' 1,6 km · 18' 1,8 km · 21'

Magasins

Lidl Verviers Supermarchés

548 m · 1' 55'' 548 m · 50'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Bio-Planet Verviers

880 m · 2' 56'' 880 m · 1' 24'' 740 m · 11' 880 m · 11'

Carrefour Market Verviers

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 5'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

13,2 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

2 km · 4'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

31,6 km · 21'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

3,2 km · 4'

Château De Franchimont Châteaux

9,4 km · 9'

Golf Du Haras Golfs

2,8 km · 5'

Villes proches

Alsdorf

55,6 km · 34' 43,7 km · 2º 38'

Herzogenrath

54 km · 35' 41,5 km · 2º 41'

Kerkrade

61 km · 36' 40,9 km · 2º 40'

Verviers

2,7 km · 4' 2,6 km · 9'

Seraing

48,7 km · 33' 29 km · 1º 55'

Liège

32,9 km · 23' 22,3 km · 1º 26'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Pepinster, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Nicolas Garçou" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers Park Sncb".

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 14 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec une station située à 2 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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