Maison à vendre, Ensival VBD50693

Rue de Pepinster 127 , 4800 Ensival

àpd 190 000 €

4 Chambre(s) 168 m² 2 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse Jardin

Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette spacieuse maison 4 CH située à Ensival. Composée d'un séjour, une cuisine, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un bureau, un dressing, une buanderie une cave, une terrasse et un jardin. Caractéristiques techniques : - Châssis en PVC double vitrage avec volet, - Chauffage par convecteur au gaz, - Electricité à revoir, - Compteurs électricité, gaz et eau - Volet au RDC - PEB : D.
A VOIR ABSOLUMENT !!!

DESDCRIPTION DU BIEN:

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelage au sol (13m²)
- Séjour ouvert carrelage au sol avec feu ouvert (30m²)
- Cuisine full-équipée (meubles hauts et bas, taque au gaz, four, micro-onde, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo, congélateur.) (7m²)

Etage 1 :
- Hall de nuit (7m²)
- WC séparé (2m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (15m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (15m²)
- Salle de douche avec douche à l'italienne (7m²)
- Buanderie (7m²)

Etage 2 :
- Hall de nuit (6m²)
-Chambre à coucher parquet au sol (16m²)
- Dressing parquet au sol (7m²)
- Bureau parquet au sol (15m²)

Etage 3 :
- Hall de nuit (7m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (15m²)
- Dressing ( 14m²)
- Salle de bain avec baignoire (8m²)

Extérieur :
- Terrasse (50m²)
- Jardin

Commodités:
- Chassis PVC double vitrage avec volet au RDC
- Convecteur à gaz
- PEB D
- Electricité à revoir
- Compteurs gaz / eau / électricité
- Toiture en ordre et isolée
- Caves

PEB: D

Si vous voulez faire de cette spacieuse habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 190 000 €

Revenu cadastral 520 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface chambre à coucher 5 15 m²

Surface habitable 168 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 42 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 10 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 15 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 120 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 304 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 63343 kWh/an

Date de validité PEB 31/10/2035

Emission de CO2 55

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBD50693 Réf. vendeur: 7228727 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

187 m · 37'' 187 m · 15'' 187 m · 2' 15'' 187 m · 2' 15''

Ecole Communale Nicolas Garçou Écoles maternelles

307 m · 1' 1'' 307 m · 30'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Ecole Communale Nicolas Garçou Écoles primaires

307 m · 1' 1'' 307 m · 30'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

252 m · 50'' 252 m · 20'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

1,5 km · 2' 10''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km · 6'

288 - Verviers - Soiron Bus

160 m · 1' 55''

388 - Verviers - Spa

160 m · 1' 55''

288 - Verviers - Soiron

160 m · 1' 55''

Verviers-Centraal / Verviers-Central Gares

1,9 km · 7' 1,8 km · 2' 49'' 1,7 km · 22' 1,9 km · 22'

Nissan - Schyns Motor SPRL Bornes de recharge

1,2 km · 1' 29''

Cambio - Verviers Park SNCB Voitures en libre-service

1,8 km · 6' 1,6 km · 21' 1,8 km · 21'

Magasins

Lidl Verviers Supermarchés

548 m · 1' 55'' 548 m · 50'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Bio-Planet Verviers

880 m · 2' 56'' 880 m · 1' 24'' 740 m · 11' 880 m · 11'

Carrefour Market Verviers

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 5'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

13,2 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

2 km · 4'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

31,6 km · 21'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

3,2 km · 4'

Château De Franchimont Châteaux

9,4 km · 9'

Golf Du Haras Golfs

2,8 km · 5'

Villes proches

Alsdorf

55,6 km · 34' 43,7 km · 2º 38'

Herzogenrath

54 km · 35' 41,5 km · 2º 41'

Kerkrade

61 km · 36' 40,9 km · 2º 40'

Verviers

2,7 km · 4' 2,6 km · 9'

Seraing

48,7 km · 33' 29 km · 1º 55'

Liège

32,9 km · 23' 22,3 km · 1º 26'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Pepinster, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers Park SNCB".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 388 - Verviers - Spa, 288 - Verviers - Soiron avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.

À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).

À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 5 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche joignable en 2 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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