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Maison à vendre, Ensival VBE72359 Vendu

Rue Buttgenbach 17, 4800 Ensival
232 000 €
3 Chambre(s) 128 m² 1 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse 100 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1925
Disponibilité du bien A convenir
Prix 232 000 €
Revenu cadastral 513 €
Revenu locatif mensuel 850 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 128 m²
Meublé Non
Surface du séjour 28 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Jardin Oui
Surface du jardin 100 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 22 m²
Surface totale du terrain 192 m²
Surface constructible 70 m²
Profondeur du terrain 32 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 266 kWh/m²/an
Référence PEB 20260914000410
Date de validité PEB 14/09/2036
Emission de CO2 49
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72359 Réf. vendeur: 7369 Dernière modification: 17/10/2026

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Maison à vendre - Ensival ?

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Buttgenbach, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers Park SNCB" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Verviers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 8 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec une station située à 4 minutes à pied, 727 - Verviers - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 1 minute.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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