Maison à vendre - Verviers VBE17553
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Description
Nigel IMMO vous propose cette charmante bâtisse de caractère, idéalement située dans une petite impasse du centre de Verviers, lui conférant calme et quiétude, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
🔹 Composition :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de ±7 m²
🚗Garage de ±15 m², atout indéniable en centre-ville
🪑Chambre de ±15 m² avec salle de douche privative (idéal bureau/profession libérale)
1er étage :
Salle à manger de ±8 m²
Cuisine de ±7 m²
Salon lumineux de ±22 m²
2e étage :
🛏️3 chambres de ±12 m², 9 m² et 8 m²
🛁Grande salle de bain avec baignoire d’angle
Dernier étage :
💼Mezzanine polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente)
☀️Superbe terrasse de ±16 m², idéale pour profiter des beaux jours
🔹 Caractéristiques techniques :
⚡ Électricité conforme
🔥 Chauffage central gaz (chaudière à condensation)
🪟 Châssis double vitrage bois
📊 RC : 428 €
📉 PEB : E
✨ Un bien plein de charme offrant de multiples possibilités, idéal pour une famille ou une profession mixte !
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 74.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 74 000 €
- Revenu cadastral: 428 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
8 m²
Surface habitable
142 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
8 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
15 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
7 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
45 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
376 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
53160 kWh/an
Date de validité PEB
05/03/2036
Emission de CO2
9709
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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