Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette spacieuse maison 4 chambres, avec hall industriel et entrepôt de stockage située à Verviers. Composée d'un salon, une cuisine, une arrière cuisine, 4 chambres à coucher, une salle de bains, un grenier de rangement, des caves sur toute la superficie du rez de chaussée, un jardin, un entrepôt semi-ouvert de +/- 150 m² avec bureau, un espace extérieur sans toiture de +/- 150m² idéale pour de l'entreposage, parking ou du stockage. RC: 764 €. PEB : F. Ce bien offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à un premier achat, à un investisseur ou à toute personne recherchant un espace de stockage ou d’activité complémentaire. Une opportunité à ne pas manquer !
Description du bien Maison :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (13m²)
- Salon et salle à mangé planché au sol (28m²)
- Cuisine non équipée carrelé au sol (14m²)
- Arrière cuisine avec WC séparé et évier (7m²)
- Remise carrelée au sol (7m²)
1er étage :
- Hall de nuit vinyl au sol (7m²)
- Espace salle de bain à installer (14m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (20m²)
- Chambre à coucher planché au sol (14m²)
2ème étage :
- Chambre à coucher (14m²)
- Chambre à coucher (20²)
- Grenier de rangement avec tabatière
Sous-sol :
- Caves sur toute la surface du rez de chaussée
Bâtiment industriel :
- Entrepôt semi-ouvert de +/- 150 m², hauteur 7m
- Hauteur porte 3m / Largeur 4,5m
- 150 m² de surface sans toiture idéale pour de l'entreposage, du parking ou du stockage
- Bureau brut (20m²)
- Accès jardin pour la maison
Commodités :
- 2 compteurs électrique,
- 1 compteur électrique pour voisin arrière,
- Electricité à revoir pour toute la maison,
- Chauffage à installer,
- Gaz à route,
- Toiture isolée mais pas de sous toiture,
- Châssis en méranti double vitrage
RC : 764 € (Maison : 761 € + Jardin : 3€)
PEB : F
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Vivre près de la Rue de Pepinster offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 5 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 2 minutes.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers Park Sncb" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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