Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette spacieuse maison 4 chambres, avec hall industriel et entrepôt de stockage située à Verviers. Composée d'un salon, une cuisine, une arrière cuisine, 4 chambres à coucher, une salle de bains, un grenier de rangement, des caves sur toute la superficie du rez de chaussée, un jardin, un entrepôt semi-ouvert de +/- 150 m² avec bureau, un espace extérieur sans toiture de +/- 150m² idéale pour de l'entreposage, parking ou du stockage. RC: 764 €. PEB : F. Ce bien offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à un premier achat, à un investisseur ou à toute personne recherchant un espace de stockage ou d’activité complémentaire. Une opportunité à ne pas manquer !
Description du bien Maison :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (13m²)
- Salon et salle à mangé planché au sol (28m²)
- Cuisine non équipée carrelé au sol (14m²)
- Arrière cuisine avec WC séparé et évier (7m²)
- Remise carrelée au sol (7m²)
1er étage :
- Hall de nuit vinyl au sol (7m²)
- Espace salle de bain à installer (14m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (20m²)
- Chambre à coucher planché au sol (14m²)
2ème étage :
- Chambre à coucher (14m²)
- Chambre à coucher (20²)
- Grenier de rangement avec tabatière
Sous-sol :
- Caves sur toute la surface du rez de chaussée
Bâtiment industriel :
- Entrepôt semi-ouvert de +/- 150 m², hauteur 7m
- Hauteur porte 3m / Largeur 4,5m
- 150 m² de surface sans toiture idéale pour de l'entreposage, du parking ou du stockage
- Bureau brut (20m²)
- Accès jardin pour la maison
Commodités :
- 2 compteurs électrique,
- 1 compteur électrique pour voisin arrière,
- Electricité à revoir pour toute la maison,
- Chauffage à installer,
- Gaz à route,
- Toiture isolée mais pas de sous toiture,
- Châssis en méranti double vitrage
RC : 764 € (Maison : 761 € + Jardin : 3€)
PEB : F
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Habiter à proximité de la Rue de Pepinster, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à seulement 2 minutes de marche.
Un atout pour les familles : la crèche "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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