À vendre – Maison 3 façades située dans un quartier calme à Verviers
Découvrez cette belle maison 3 façades idéale pour une grande famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans gros travaux à prévoir.
Le bien se compose:
de 4 grandes chambres lumineuses ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Vous bénéficierez également de 2 salles de douche (une au 1er et une au sous-sol).
La cuisine équipée, récente et fonctionnelle, s’ouvre sur un espace de vie convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli petit espace 🌿, idéal pour les moments de détente.
Au niveau technique:
la maison dispose d’un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage sur l’ensemble du bâtiment, d’une toiture en bon état et d’une installation photovoltaïque ☀️, un véritable atout pour la consommation énergétique. PEB : D.
Les caves s’étendent sur toute la surface de la maison.
À noter : l’installation électrique est à remettre en conformité.Une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, confortable et bien situé dans un environnement paisible.
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Habiter à proximité de la Rue Mali, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Verviers" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 701 - Renoupré - Pepinster avec une station située à 2 minutes à pied, 725 - Verviers - Bellmerin, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.
À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
"Thermes De Spa" se trouve à 15 minutes.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kangourou" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Saint-Michel" est accessible en 1 minute.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel", à 5 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Sainte-Claire", à seulement 6 minutes de marche.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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