À vendre – Maison 3 façades située dans un quartier calme à Verviers
Découvrez cette belle maison 3 façades idéale pour une grande famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans gros travaux à prévoir.
Le bien se compose:
de 4 grandes chambres lumineuses ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Vous bénéficierez également de 2 salles de douche (une au 1er et une au sous-sol).
La cuisine équipée, récente et fonctionnelle, s’ouvre sur un espace de vie convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli petit espace 🌿, idéal pour les moments de détente.
Au niveau technique:
la maison dispose d’un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage sur l’ensemble du bâtiment, d’une toiture en bon état et d’une installation photovoltaïque ☀️, un véritable atout pour la consommation énergétique. PEB : D.
Les caves s’étendent sur toute la surface de la maison.
À noter : l’installation électrique est à remettre en conformité.Une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, confortable et bien situé dans un environnement paisible.
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Vivre près de la Rue Mali offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 701 - Renoupré - Pepinster avec une station située à 2 minutes à pied, 725 - Verviers - Bellmerin, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.
Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Verviers" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kangourou" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Saint-Michel" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sainte-Claire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" (école primaire) est accessible en 1 minute.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".
Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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