Huis te koop, Verviers VBE70455

Rue Mali 7, 4800 Verviers

239 000 €

4 Slaapkamer(s) 182 m² 2 Badkamer(s) 16 m² Terras

Beschrijving

À vendre – Maison 3 façades située dans un quartier calme à Verviers

Découvrez cette belle maison 3 façades idéale pour une grande famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans gros travaux à prévoir.

Le bien se compose:
de 4 grandes chambres lumineuses ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Vous bénéficierez également de 2 salles de douche (une au 1er et une au sous-sol).
La cuisine équipée, récente et fonctionnelle, s’ouvre sur un espace de vie convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli petit espace 🌿, idéal pour les moments de détente.

Au niveau technique:
la maison dispose d’un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage sur l’ensemble du bâtiment, d’une toiture en bon état et d’une installation photovoltaïque ☀️, un véritable atout pour la consommation énergétique. PEB : D.
Les caves s’étendent sur toute la surface de la maison.

À noter : l’installation électrique est à remettre en conformité.Une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, confortable et bien situé dans un environnement paisible.

📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1899

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 239 000 €

Kadastraal inkomen 614 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 182 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 3459 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 9 m²

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 17 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 16 m²

Totale grondoppervlakte 106 m²

Diepte perceel 15 m

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 259 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 58070 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 13/03/2036

CO2-uitstoot 46

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

lidaxes.pdf Download

parcellaire agricole anonyme.pdf Download

plan de secteur 1.pdf Download

reseau routier.pdf Download

taxation des benefices.pdf Download

alea inondations.pdf Download

biens classes_ liste de sauvegarde et zones de protection.pdf Download

drigm.pdf Download

xport-cadgis (1).pdf Download

bdes - extrait conforme (16-03-2026 16-36-20).pdf Download

peb.pdf Download

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE70455 Ref. verkoper: 7878343 Laatst gewijzigd: 19/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kangourou Kinderdagverblijven

1 km · 3' 1,1 km · 1' 34'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Ecole Maternelle Saint-Michel Kleuterscholen

427 m · 1' 25'' 427 m · 49'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Centre Scolaire Primaire Saint-Michel Basisscholen

401 m · 1' 20'' 401 m · 45'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

690 m · 2' 31'' 803 m · 1' 18'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

5,3 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,3 km · 10'

701 - Renoupré - Pepinster Bus

193 m · 2' 19''

725 - Verviers - Bellmerin

222 m · 2' 40''

717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis

256 m · 3'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

1,2 km · 5' 963 m · 1' 22'' 813 m · 10' 1,2 km · 14'

Lidl Dison Laadstations

3,3 km · 4'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

951 m · 3' 788 m · 7' 951 m · 11'

Winkelen

Louis Delhaize Verviers Winkels

115 m · 23'' 115 m · 13'' 115 m · 1' 23'' 115 m · 1' 23''

Lidl Verviers

184 m · 39'' 184 m · 20'' 184 m · 2' 12'' 184 m · 2' 12''

Carrefour Express Verviers

1,4 km · 10' 2,2 km · 2' 56'' 1,1 km · 9' 1,3 km · 15'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

18,1 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

2,5 km · 4'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

33 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

3,1 km · 4'

Château De Franchimont Kastelen

10,8 km · 11'

Golf Du Haras Golfen

5,5 km · 9'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

57,3 km · 36' 40,7 km · 2º 30'

Herzogenrath

55,7 km · 37' 38,5 km · 2º 33'

Sittard

69,9 km · 48' 51,5 km · 4º 1'

Kerkrade

62,7 km · 38' 37,9 km · 2º 32'

Luik

34,6 km · 25' 25,2 km · 1º 42'

Aken

41,7 km · 32' 27,6 km · 1º 39'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Mali, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Sainte-Claire", een middelbare school bereikbaar in 6 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Kangourou" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Maternelle Saint-Michel", een kleuterschool op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Verviers (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Lidl Verviers (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Verviers (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Transporten

Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten lopen.

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (5 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

U vindt een "Thermes De Spa" op 15 minuten afstand met de auto.

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

"Golf Du Haras" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 701 - Renoupré - Pepinster met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 725 - Verviers - Bellmerin met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Verviers VBE70455

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Verviers VBE70455

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?