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Maison à vendre, Verviers VBC57723 Vendu

Rue des Coteaux 44, 4800 Verviers
179 000 €
3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain 26 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1933
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 179 000 €
Revenu cadastral 510 €
Revenu locatif mensuel 800 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 140 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Surface du bureau 7 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 26 m²
Surface totale du terrain 82 m²
Surface constructible 54 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 308 kWh/m²/an
Référence PEB 20250306003657
Date de validité PEB 06/03/2035
Emission de CO2 56
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC57723 Réf. vendeur: 7265 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Côteaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Des Hougnes", une école maternelle joignable en 5 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 8 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 708 - Ningloheid - Andrimont, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 703 - Ensival - Jehanster avec une station située à 9 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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