• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • 26 m² Terrasse
Rue des Coteaux 44 4800 Verviers

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Description

Bénéficiant d'une situation pratique et très appréciée en bordure d'Heusy (quartier des Hougnes), lumineuse maison type "3 à 4 chambres à coucher" avec cour/terrasse bien exposée à l'arrière. Outre un environnement fort agréable et un bon état général (installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz), l'immeuble vous offre également une cuisine semi-équipée, un joli living sur plancher agrémenté de cheminées une salle de bains complète (2e envisageable) + w.c. séparé, ainsi que des caves sous l'entièreté du bâtiment dont deux vitrées sur la cour ... Une visite urgente s'impose ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 510 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale du terrain

82 m²

Surface constructible

54 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

308 kWh/m²/an

Référence PEB

20250306003657

Date de validité PEB

06/03/2035

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC57723 Réf. vendeur: 7265 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,2 km 2' 2'' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Hougnes

383 m 1' 16'' 383 m 45'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse

1,2 km 4' 1,2 km 2' 15'' 616 m 8' 616 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

652 m 2' 35'' 652 m 1' 17'' 613 m 8' 613 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,7 km 2' 22''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

123 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

123 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

668 m 9'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,3 km 6' 1 km 1' 40'' 747 m 10' 747 m 10'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1 km 3' 504 m 7' 504 m 7'

Supermarchés

Aldi Verviers

459 m 1' 54'' 459 m 56'' 459 m 6' 459 m 6'

Carrefour Express Verviers

1,8 km 10' 2,2 km 3' 737 m 10' 1,1 km 13'

Delhaize Heusy

926 m 3' 926 m 1' 27'' 758 m 11' 924 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,7 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,5 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,7 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,2 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

9,5 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,6 km 8'

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Thermes De Spa" se trouve à 14 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 8 minutes à pied."Ecole Communale Des Hougnes" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse" et se trouve à 8 minutes en marchant.

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