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Maison à vendre, Verviers VBC57723 Vendu

Rue des Coteaux 44, 4800 Verviers
179 000 €
3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain 26 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1933
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 179 000 €
Revenu cadastral 510 €
Revenu locatif mensuel 800 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 140 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Surface du bureau 7 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 26 m²
Surface totale du terrain 82 m²
Surface constructible 54 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 308 kWh/m²/an
Référence PEB 20250306003657
Date de validité PEB 06/03/2035
Emission de CO2 56
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC57723 Réf. vendeur: 7265 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue des Côteaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.

"Thermes De Spa" se trouve à 14 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 708 - Ningloheid - Andrimont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 703 - Ensival - Jehanster avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege", à 8 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse", une école primaire joignable en 8 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Des Hougnes" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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