Huis te koop - Verviers VBC57723

Rue des Coteaux 44 4800 Verviers

179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC57723

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 26 m² Terras
Rue des Coteaux 44 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in Verviers is gelegen aan de Rue des Coteaux, op een strategische locatie nabij Heusy, in het gewaardeerde Hougnes-gebied. Met een vraagprijs van 179.000 €, biedt deze lichte woning met drie tot vier slaapkamers een goed onderhouden en comfortabele leefomgeving. De woonruimte van 140 m² beschikt over een charmante woonkamer met houten vloeren en een mooie open haard, en een gedeeltelijk uitgeruste keuken die aan alle basisbehoeften voldoet. Het huis is voorzien van een centrale verwarming op gas en heeft een conforme elektrische installatie. Met een EPC-waarde van 308 kWh/m²/jaar, is de woning redelijk energie-efficiënt. De achterzijde van het huis biedt een aangename buitenruimte met een goed georiënteerd terras van 26 m², perfect voor ontspanning in de zon. Extra opslagruimte is beschikbaar in de kelders die zich onder het gehele gebouw uitstrekken. Naast de aantrekkelijke indeling en ligging, biedt de woning ook praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC en aansluitingen voor gas en water. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle noodzakelijke bouwvergunningen. De combinatie van een goede staat van onderhoud en een gunstige ligging maken dit huis een interessante optie voor potentiële kopers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 510 €
  • Maandelijks huurinkomen: 800 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Oppervlakte kantoor

7 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Totale grondoppervlakte

82 m²

Bebouwbare oppervlakte

54 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

308 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43916 kWh/jaar

EPC-referentie

20250306003657

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2035

CO2-uitstoot

56

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC57723 Ref. verkoper: 7265 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,2 km 2' 2'' 634 m 8' 634 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Hougnes

383 m 1' 16'' 383 m 45'' 376 m 5' 376 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse

1,2 km 4' 1,2 km 2' 15'' 616 m 8' 616 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

652 m 2' 35'' 652 m 1' 17'' 613 m 8' 613 m 8'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,7 km 2' 22''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

123 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

123 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

668 m 9'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,3 km 6' 1 km 1' 40'' 747 m 10' 747 m 10'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1 km 3' 504 m 7' 504 m 7'

Winkels

Aldi Verviers

459 m 1' 54'' 459 m 56'' 459 m 6' 459 m 6'

Carrefour Express Verviers

1,8 km 10' 2,2 km 3' 737 m 10' 1,1 km 13'

Delhaize Heusy

926 m 3' 926 m 1' 27'' 758 m 11' 924 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

16,7 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,7 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,2 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

9,5 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,6 km 8'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Verviers (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Heusy (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" is 8 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse" vinden op 8 minuten loopafstand.G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Communale Des Hougnes" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 48 minuten rijden met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 9 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).U vindt een "Thermes De Spa" op 14 minuten afstand met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen