Maison à vendre, Verviers VBC89098

Rue du Prince 60, 4800 Verviers

219 000 €

5 Chambre(s) 227 m² 1 Garage 3 Salle(s) de bain 24 m² Terrasse

Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble d'habitation offrant un fort potentiel, avec un grand garage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Possibilité d'aménager deux appartements ainsi que d'acquérir 8 garages supplémentaires. Composée de 5 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, buanderies, terrasse et balcon. PEB : G et E. RC : 1219 €. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
DESCRIPTION DU BIEN
REZ :
- Garage (206 m²) avec une hauteur sous plafond de 3,5 m
- Buanderie (13m²)
- Buanderie (14m²)
- Réserve (7m²)
- Terrasse (24m²)
Appartement 1 :
- Séjour vynil au sol (19m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (12m²)
- Salle de douche vynil au sol, (douche cabine, WC, évier) (3m²)
- Cuisine vynil au sol (9m²)
- Arrière cuisine vynil au sol (2m²)

Appartement 2 :
1er étage :
- Séjour vynil au sol (57m²) avec accès au balcon extérieur (15m²)
- Buanderie vynil au sol (10m²)
- Cuisine vynil au sol (18m²)
- Hall de nuit vynil au sol (8m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (17m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (12m²)
- WC séparé (3m²)
- Salle de douche avec douche cabine et évier, vynil au sol (4m²)

2ème étage :
- Hall de nuit vynil au sol (3m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (20m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (21m²)
- Accès au comble (48m²)

Commodités :
- Chassis double vitrage PVC
- Chaudière VIESSMAN
- Compteurs séparés (eau, gaz, électricité)
- PEB G et E
- Electricité non-conforme
- RC : 1219 €
- Grande hauteur sous plafond dans le garage (3,5m)
- Porte de garage électrique
- Possibilité d'acquérir 8 garages !
Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 219 000 €

Revenu cadastral 1 219 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 20 m²

Surface chambre à coucher 5 21 m²

Surface habitable 227 m²

Meublé Non

Surface du séjour 60 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 18 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 48 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 76 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 206 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 26 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 24 m²

Surface totale du terrain 274 m²

Raccordé aux égouts Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 417 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 105931 kWh/an

Date de validité PEB 30/08/2034

Emission de CO2 77

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBC89098 Réf. vendeur: 6830115 Dernière modification: 07/04/2026

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Le quartier

Éducation

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

229 m · 45'' 229 m · 27'' 137 m · 1' 38'' 137 m · 1' 38''

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Écoles maternelles

599 m · 1' 59'' 599 m · 1' 14'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Écoles primaires

599 m · 1' 59'' 599 m · 1' 14'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Institut Sainte-Claire Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 15'' 742 m · 10' 930 m · 11'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

6 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7 km · 10'

701 - Renoupré - Pepinster Bus

131 m · 1' 35''

725 - Verviers - Bellmerin

345 m · 4'

705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…

994 m · 12'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

1,8 km · 12' 1,7 km · 2' 40'' 1,2 km · 13' 1,6 km · 19'

Lidl Dison Bornes de recharge

3,1 km · 5'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

1,5 km · 9' 1,1 km · 10' 1,4 km · 17'

Magasins

Louis Delhaize Verviers Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 12'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Lidl Verviers

878 m · 2' 58'' 878 m · 1' 38'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Proxy Delhaize Andrimont

1,4 km · 7' 1,7 km · 3' 821 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

18,8 km · 17'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

3,2 km · 5'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

33,7 km · 24'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

3 km · 5'

Château De Franchimont Châteaux

11,5 km · 13'

Golf Du Haras Golfs

6,2 km · 10'

Villes proches

Alsdorf

51,1 km · 36' 40,3 km · 2º 28'

Herzogenrath

49,5 km · 37' 38,1 km · 2º 31'

Sittard

67,7 km · 50' 51 km · 3º 47'

Kerkrade

56,5 km · 38' 37,5 km · 2º 30'

Liège

32,4 km · 26' 25,3 km · 1º 41'

Aix-la-Chapelle

35,5 km · 32' 27,2 km · 1º 37'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Prince offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 13 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

"Thermes De Spa" se trouve à 17 minutes.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 701 - Renoupré - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 725 - Verviers - Bellmerin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Claire" est à 11 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 2 minutes.

Transports

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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