Maison à vendre, Verviers VBC89098

Rue du Prince 60 , 4800 Verviers

219 000 €

5 Chambre(s) 227 m² 1 Garage 3 Salle(s) de bain 24 m² Terrasse

Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble d'habitation offrant un fort potentiel, avec un grand garage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Possibilité d'aménager deux appartements ainsi que d'acquérir 8 garages supplémentaires. Composée de 5 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, buanderies, terrasse et balcon. PEB : G et E. RC : 1219 €. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
DESCRIPTION DU BIEN
REZ :
- Garage (206 m²) avec une hauteur sous plafond de 3,5 m
- Buanderie (13m²)
- Buanderie (14m²)
- Réserve (7m²)
- Terrasse (24m²)
Appartement 1 :
- Séjour vynil au sol (19m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (12m²)
- Salle de douche vynil au sol, (douche cabine, WC, évier) (3m²)
- Cuisine vynil au sol (9m²)
- Arrière cuisine vynil au sol (2m²)

Appartement 2 :
1er étage :
- Séjour vynil au sol (57m²) avec accès au balcon extérieur (15m²)
- Buanderie vynil au sol (10m²)
- Cuisine vynil au sol (18m²)
- Hall de nuit vynil au sol (8m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (17m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (12m²)
- WC séparé (3m²)
- Salle de douche avec douche cabine et évier, vynil au sol (4m²)

2ème étage :
- Hall de nuit vynil au sol (3m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (20m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (21m²)
- Accès au comble (48m²)

Commodités :
- Chassis double vitrage PVC
- Chaudière VIESSMAN
- Compteurs séparés (eau, gaz, électricité)
- PEB G et E
- Electricité non-conforme
- RC : 1219 €
- Grande hauteur sous plafond dans le garage (3,5m)
- Porte de garage électrique
- Possibilité d'acquérir 8 garages !
Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 219 000 €

Revenu cadastral 1 219 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 20 m²

Surface chambre à coucher 5 21 m²

Surface habitable 227 m²

Meublé Non

Surface du séjour 60 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 18 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 48 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 76 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 206 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 26 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 24 m²

Surface totale du terrain 274 m²

Raccordé aux égouts Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 417 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 105931 kWh/an

Date de validité PEB 30/08/2034

Emission de CO2 77

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBC89098 Réf. vendeur: 6830115 Dernière modification: 07/04/2026

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Le quartier

Éducation

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

229 m · 45'' 229 m · 27'' 137 m · 1' 38'' 137 m · 1' 38''

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Écoles maternelles

599 m · 1' 59'' 599 m · 1' 14'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Écoles primaires

599 m · 1' 59'' 599 m · 1' 14'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Institut Sainte-Claire Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 15'' 742 m · 10' 930 m · 11'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

6 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster Bus

131 m · 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

345 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

994 m · 12'

Verviers-Palais / Verviers-Paleis Gares

1,8 km · 12' 1,7 km · 2' 40'' 1,2 km · 13' 1,6 km · 19'

Lidl Dison Bornes de recharge

3,1 km · 5'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

1,5 km · 9' 1,1 km · 10' 1,4 km · 17'

Magasins

Louis Delhaize Verviers Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 12'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Lidl Verviers

878 m · 2' 58'' 878 m · 1' 38'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Proxy Delhaize Andrimont

1,4 km · 7' 1,7 km · 3' 821 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

18,8 km · 17'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

3,2 km · 5'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

33,7 km · 24'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

3 km · 5'

Château De Franchimont Châteaux

11,5 km · 13'

Golf Du Haras Golfs

6,2 km · 10'

Villes proches

Alsdorf

51,1 km · 36' 40,3 km · 2º 28'

Herzogenrath

49,5 km · 37' 38,1 km · 2º 31'

Sittard

67,7 km · 50' 51 km · 3º 47'

Kerkrade

56,5 km · 38' 37,5 km · 2º 30'

Liège

32,4 km · 26' 25,3 km · 1º 41'

Aix-la-Chapelle

35,5 km · 32' 27,2 km · 1º 37'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Prince offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 17 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sainte-Claire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 12 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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