Huis te koop, Verviers VBC89098

Rue du Prince 60 , 4800 Verviers

219 000 €

5 Slaapkamer(s) 227 m² 1 Garage 3 Badkamer(s) 24 m² Terras

Beschrijving

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble d'habitation offrant un fort potentiel, avec un grand garage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Possibilité d'aménager deux appartements ainsi que d'acquérir 8 garages supplémentaires. Composée de 5 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, buanderies, terrasse et balcon. PEB : G et E. RC : 1219 €. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
DESCRIPTION DU BIEN
REZ :
- Garage (206 m²) avec une hauteur sous plafond de 3,5 m
- Buanderie (13m²)
- Buanderie (14m²)
- Réserve (7m²)
- Terrasse (24m²)
Appartement 1 :
- Séjour vynil au sol (19m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (12m²)
- Salle de douche vynil au sol, (douche cabine, WC, évier) (3m²)
- Cuisine vynil au sol (9m²)
- Arrière cuisine vynil au sol (2m²)

Appartement 2 :
1er étage :
- Séjour vynil au sol (57m²) avec accès au balcon extérieur (15m²)
- Buanderie vynil au sol (10m²)
- Cuisine vynil au sol (18m²)
- Hall de nuit vynil au sol (8m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (17m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (12m²)
- WC séparé (3m²)
- Salle de douche avec douche cabine et évier, vynil au sol (4m²)

2ème étage :
- Hall de nuit vynil au sol (3m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (20m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (21m²)
- Accès au comble (48m²)

Commodités :
- Chassis double vitrage PVC
- Chaudière VIESSMAN
- Compteurs séparés (eau, gaz, électricité)
- PEB G et E
- Electricité non-conforme
- RC : 1219 €
- Grande hauteur sous plafond dans le garage (3,5m)
- Porte de garage électrique
- Possibilité d'acquérir 8 garages !
Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 219 000 €

Kadastraal inkomen 1 219 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 21 m²

Bewoonbare oppervlakte 227 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 60 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 18 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 48 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 76 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 206 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 26 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 24 m²

Totale grondoppervlakte 274 m²

Aansluiting riolering Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 417 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 105931 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 30/08/2034

CO2-uitstoot 77

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

pv electrique rue du prince.pdf Download

peb rue du prince.pdf Download

peb 2 rue du prince.pdf Download

pv electrique 2 rue du prince.pdf Download

pv electrique 3 rue du prince.pdf Download

Ref. Immovlan: VBC89098 Ref. verkoper: 6830115 Laatst gewijzigd: 07/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

229 m · 45'' 229 m · 27'' 137 m · 1' 38'' 137 m · 1' 38''

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Kleuterscholen

599 m · 1' 59'' 599 m · 1' 14'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Basisscholen

599 m · 1' 59'' 599 m · 1' 14'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 15'' 742 m · 10' 930 m · 11'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

6 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster Bus

131 m · 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

345 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

994 m · 12'

Verviers-Palais / Verviers-Paleis Treinstations

1,8 km · 12' 1,7 km · 2' 40'' 1,2 km · 13' 1,6 km · 19'

Lidl Dison Laadstations

3,1 km · 5'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

1,5 km · 9' 1,1 km · 10' 1,4 km · 17'

Winkelen

Louis Delhaize Verviers Winkels

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 12'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Lidl Verviers

878 m · 2' 58'' 878 m · 1' 38'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Proxy Delhaize Andrimont

1,4 km · 7' 1,7 km · 3' 821 m · 15' 1,3 km · 15'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

18,8 km · 17'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

3,2 km · 5'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

33,7 km · 24'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

3 km · 5'

Château De Franchimont Kastelen

11,5 km · 13'

Golf Du Haras Golfen

6,2 km · 10'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

51,1 km · 36' 40,3 km · 2º 28'

Herzogenrath

49,5 km · 37' 38,1 km · 2º 31'

Sittard

67,7 km · 50' 51 km · 3º 47'

Kerkrade

56,5 km · 38' 37,5 km · 2º 30'

Luik

32,4 km · 26' 25,3 km · 1º 41'

Aken

35,5 km · 32' 27,2 km · 1º 37'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue du Prince, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Sainte-Claire", op 11 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Andrimont (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 3 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 17 minuten afstand te voet.

Toerisme

"Golf Du Haras" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten afstand met de auto.

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

"Thermes De Spa" ligt op 17 minuten afstand.

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Verviers VBC89098

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Verviers VBC89098

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?