Maison à vendre - Verviers VBD21470

Rue Jules Henrard 13 4800 Verviers

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  • 4 Chambre(s)
  • 170
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Jules Henrard 13 4800 Verviers

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette Magnifique MAISON entièrement renovée d'une superficie habitable de 100 m². Ce bien est situé dans une rue calme de Verviers et est composé comme suit :

CAVE : Stockage (5) - bureau (10) - Local professionnel prothésiste ongulaire (14)
AU RDC : Hall d'entrée (5)-living (14)-salle à manger avec cuisine ouverte (15)-wc (1)
AU 1ER ETAGE : Couloir (7)- chambre (12)- Salle de bain (10) - Dressing (9)
AU 2E ETAGE : 2 Chambres (13-12) - Couloir(3)- Salle de bain (5)
GRENIER : Salle de sport (40)

Toiture : en pente en bonne état
Chauffage : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
Châssis : double vitrage en PVC + volets
Revenu cadastral : 478€
Electricité : Conforme
PEB : B - E. spec : 155 kWh/an - E. totale : 29627 kWh/an - Numéro : 20250907000829 (du 07/09/2025 au 07/09/2035)



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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 478 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

87 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29627 kWh/an

Date de validité PEB

07/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21470 Réf. vendeur: 7111571 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

465 m 3' 465 m 1' 3'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

552 m 3' 609 m 1' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

552 m 3' 609 m 1' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

723 m 2' 24'' 723 m 1' 16'' 617 m 7' 723 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

255 m 3'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

967 m 12'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,4 km 6' 1,2 km 1' 46'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Lidl Dison

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,2 km 4' 1,1 km 7' 1,2 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Verviers

1,4 km 5' 1,8 km 2' 43'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Lidl Verviers

1,3 km 5' 1,3 km 1' 58'' 530 m 11' 1,2 km 15'

Delhaize Stembert

1,3 km 4' 1,3 km 2' 6'' 822 m 11' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,3 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,3 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,3 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

11 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

5,7 km 9'

Éducation

"Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Verdi", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Verviers" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Stembert" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes."Thermes De Spa" se trouve à 16 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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