• 2 Chambre(s)
  • 67
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Rue de l'Enseignement 27 4800 Verviers

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Description

Thonnard & Trinon vous propose cette maison à rénover, située sur les hauteurs d’Ottomont.
Elle se compose de :
  • Sous-sol : caves et buanderie avec accès au jardin
  • Rez-de-chaussée : séjour et cuisine
  • 1er étage : 2 chambres et salle de bain
  • Grenier : aménageable
Infos techniques :
  • Toiture en bon état
  • Électricité non conforme
  • Châssis bois simple vitrage
  • Pas de chauffage central (foyer au gaz)
Maison saine, idéale pour un projet de rénovation. À découvrir ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 319 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

67 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

54 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43986 kWh/an

Date de validité PEB

25/02/2035

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD27094 Réf. vendeur: 7055987 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 6' 1,3 km 2' 13'' 681 m 10' 972 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Petit-Rechain

150 m 30'' 150 m 19'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles primaires

Ecole Communale De Petit-Rechain

150 m 30'' 150 m 19'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,5 km 9' 1,8 km 3' 844 m 11' 844 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

104 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

104 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

334 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,6 km 14' 2 km 3' 839 m 16' 1,2 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,4 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 13' 841 m 14' 1,2 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

856 m 8' 1,5 km 2' 25'' 498 m 10' 662 m 10'

Lidl Dison

715 m 5' 1,1 km 1' 54'' 499 m 8' 703 m 9'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,7 km 8' 1,7 km 3' 894 m 13' 1,2 km 16'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,2 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,5 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,8 km 2' 47''

Châteaux

Château De Franchimont

10,3 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5 km 9'

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Petit-Rechain", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" à 11 minutes à pied."G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dison" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 15 minutes.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

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Documents

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Parcellaire agricole anonyme.pdf

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LIDAXES.pdf

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DRIGM.pdf

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Taxation des benefices.pdf

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Biens en liste de sauvegarde.pdf

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Biens classes et zone de protection.pdf

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Alea d'inondation.pdf

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Livret.pdf

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