Maison à vendre - Verviers VBD36116 Option

Rue des Vertes Hougnes 23 4800 Verviers

255 000 €

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VBD36116

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Maison 3 chambres entièrement rénovée à vendre dans un quartier calme à Verviers. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un wc, un living (comprenant : salon – salle à manger – cuisine). Entre-sol : un salon avec accès au jardin. Premier étage : une chambre et une salle de bain. Deuxième étage : deux chambres. Sous-sol : deux caves.
TECHNIQUES : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (2019). Électricité conforme. Châssis double vitrage bois et PVC avec volets partout. PEB : C.
Droits d’enregistrement réduits !
Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 810 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

207 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

800 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/02/2036

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD36116 Réf. vendeur: 7192504 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

918 m 3' 918 m 1' 27'' 690 m 9' 690 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

786 m 2' 37'' 786 m 1' 16'' 506 m 7' 506 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

786 m 2' 37'' 786 m 1' 16'' 506 m 7' 506 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

361 m 1' 37'' 361 m 42'' 361 m 4' 361 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,1 km 2' 50''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

140 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

140 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

393 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

963 m 5' 732 m 1' 6'' 803 m 10' 803 m 10'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

720 m 2' 24'' 560 m 7' 560 m 7'

Supermarchés

Aldi Verviers

750 m 2' 53'' 750 m 1' 31'' 750 m 9' 750 m 9'

Lidl Verviers

1,2 km 5' 1,3 km 1' 48'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Louis Delhaize Verviers

1,6 km 6' 1,7 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,1 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,1 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9,9 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

5 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Vertes Hougnes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" est à 4 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 14 minutes."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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