Maison à vendre - Verviers VBD37148

Rue de Jehanster 71 4800 Verviers

190 000 €

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VBD37148

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Située à l’entrée du charmant quartier Mallar, cette maison typique des années 20 séduira les amateurs d’authenticité et de calme. À deux pas de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre. Actuellement composée de 2 chambres et d’une grande salle de bain, cette habitation recèle un fort potentiel d’aménagement : son vaste grenier permettrait aisément de créer 1 à 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. De quoi accueillir toute la famille… ou vos futurs invités bénis par la voisine directe : l’église Marie-Médiatrice 😉 La maison dispose également de caves, d’une terrasse, d’un petit jardin à l’arrière, ainsi que d’un jardin d’agrément à l’avant (148 m² au total) — un ensemble plein de charme et facile à entretenir. D’un point de vue technique, la maison bénéficie déjà de châssis en double vitrage. L’électricité demande une rénovation complète, la toiture n’est pas isolée et le système de chauffage reste à installer — autant d’éléments qui permettront au futur propriétaire de personnaliser la rénovation selon ses goûts et ses besoins. Certes, elle demande un rafraîchissement complet, mais son prix attractif laisse la place à une belle rénovation qui révèlera tout son cachet d’époque. Une maison semi-mitoyenne pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, avec du potentiel et une vraie âme. A visiter sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 493 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

40 m²

Surface habitable

140 m²

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

148 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

505 kWh/m²/an

Référence PEB

20180712021240

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD37148 Réf. vendeur: AdId:288455 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ecoline

108 m 21'' 108 m 14'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

45 m 9'' 45 m 5'' 45 m 32'' 45 m 32''

Écoles primaires

Ecole Communale Des Hougnes

197 m 39'' 197 m 23'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

632 m 2' 6'' 632 m 1' 9'' 498 m 7' 613 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,3 km 1' 43''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

332 m 4'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,5 km 7' 1,2 km 2' 21'' 748 m 13' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,3 km 4' 758 m 10' 969 m 12'

Supermarchés

Aldi Verviers

412 m 1' 45'' 412 m 50'' 394 m 5' 394 m 5'

Delhaize Heusy

573 m 1' 54'' 573 m 48'' 571 m 7' 571 m 7'

Intermarché Heusy

851 m 3' 851 m 1' 16'' 669 m 10' 840 m 10'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9,1 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,2 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" et se trouve à 1 minute en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ecoline" à 1 minute en voiture."Ecole Communale Des Hougnes" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Francois-Xavier", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

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