Maison d'habitation avec un gros potentiel à rénover.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/435dc28a129f468bb895628eb323695b
Partner Immo a le plaisir de vous présenter le 2ᵉ plus ancien bâtiment de Verviers. Celui-ci offre une très belle opportunité avec ses 176 m². La façade en moellons lui apporte encore plus de charme.
Compositions :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, 2 pièces aménageables.
1° étage : Pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine), salle de bains, une pièce aménageable.
2° étage : 2 chambres, W.C.
3° étage : 2 chambres.
Technicités :
Chauffage central gaz
Châssis bois double vitrage
Proche de toutes les commodités (bus, train, commerces), à 5 min à pied du centre-ville.
PEB cat. D, num. 20220408000825, 276 kWh/m².an, 176 m² de surface de plancher chauffé.
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Habiter à proximité de Mont du Moulin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 8 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec une station située à 1 minute à pied.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 1 minute en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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