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Charmante maison 3 chambres avec garage, jardin et terrasse à Ensival.
Proche de toutes les commodités, cette maison de 174 m² selon PEB offre un cadre de vie idéale pour une famille.
• RDC :
o un garage, une cave et une buanderie.
• 1 er:
o un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et une salle de douches( douche, wc).
• 2 ème:
o 2 chambres à coucher et un bureau/chambre.
• Extérieur :
o un jardin, une terrasse.
• Technique :
o plafonnage 2019
o façade avant rejointoyée et hydrofugée 3 fois(2024)
o salle de douches 2024 (à terminer)
o chauffage poêle à pellets (2021)
o châssis pvc double vitrage (2019 et 2020)
o plateformes avant et arrière refaites début 2025
o toiture isolée (22cm)
o l'électricité est conforme(triphasé dans le garage)
o terrasse avant 2024
o PEB D
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Ce bien, situé près de la Rue Préry, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers Park Sncb" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Le golf "Golf Du Haras" se situe à 4 minutes de route.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 9 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 9 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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