Huis te koop - Verviers VBD59336

Rue Préry 2 4800 Verviers

Voorstel vanaf 270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59336

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Préry 2 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au Tel 0456/75.23.33 ou via Contact
Charmante maison 3 chambres avec garage, jardin et terrasse à Ensival.
Proche de toutes les commodités, cette maison de 174 m² selon PEB offre un cadre de vie idéale pour une famille.

• RDC :
o un garage, une cave et une buanderie.
• 1 er:
o un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et une salle de douches( douche, wc).
• 2 ème:
o 2 chambres à coucher et un bureau/chambre.
• Extérieur :
o un jardin, une terrasse.
• Technique :
o plafonnage 2019
o façade avant rejointoyée et hydrofugée 3 fois(2024)
o salle de douches 2024 (à terminer)
o chauffage poêle à pellets (2021)
o châssis pvc double vitrage (2019 et 2020)
o plateformes avant et arrière refaites début 2025
o toiture isolée (22cm)
o l'électricité est conforme(triphasé dans le garage)
o terrasse avant 2024
o PEB D
Contactez-nous au Tel 0456/75.23.33 pour une visite.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • Kadastraal inkomen: 612 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1932

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

96 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

85 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

166 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

323 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

56188 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/08/2035

CO2-uitstoot

11

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59336 Ref. verkoper: 7292553 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

749 m 2' 29'' 749 m 1' 18'' 749 m 9' 749 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

710 m 2' 22'' 710 m 1' 26'' 533 m 9' 710 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

710 m 2' 22'' 710 m 1' 26'' 533 m 9' 710 m 9'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

684 m 2' 16'' 684 m 1' 13'' 684 m 8' 684 m 8'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,6 km 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

506 m 6'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

711 m 9'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

711 m 9'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,9 km 7' 1,8 km 3' 1,4 km 18' 1,8 km 22'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

1,8 km 6' 1,4 km 19' 1,7 km 21'

Winkels

Bio-Planet Verviers

866 m 2' 53'' 866 m 1' 42'' 491 m 10' 866 m 10'

Lidl Verviers

534 m 1' 53'' 534 m 1' 7'' 501 m 6' 534 m 6'

Carrefour Market Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 22'' 883 m 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,2 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,6 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,2 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

9,3 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

1,9 km 4'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Préry betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 4 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Bio-Planet Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Verviers (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.Bij het "Cambio - Verviers Park Sncb" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 21 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 9 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

extrait bdes.pdf

Download

rue prery 2 sketch.pdf

Download

10504.pdf

Download

e10_02_0387_20240124_05_roosen_43_c.pdf

Download

E-mail Bellen