Maison à vendre - Verviers VBE22494
169 000 €
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Description
Cap Mangombroux – Immeuble à appartements au cœur de Verviers
Situé rue de Mangombroux 73-75 à 4800 Verviers, cet immeuble de rapport d'une superficie habitable de 163 m² (selon les PEB) et se composant de deux logements, offre une opportunité intéressante pour un investisseur.
L’ensemble propose actuellement 3 chambres et 3 salles de bains, avec un grenier aménageable permettant la création d’un espace supplémentaire tel qu’une suite ou un logement complémentaire selon le projet.
Une cour vient compléter le bien, apportant un extérieur pratique en milieu urbain.
Atouts
✔ Immeuble composé de deux logements
✔ Situation centrale en ville
✔ 3 salles de bains
✔ Grenier avec potentiel d’aménagement
✔ Cour extérieure
Environnement
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Accès aisé aux axes principaux
🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : https://www.orbex.be/fr/bien/a-vendre/maison/4800-verviers/7662948
📞 Infos & visites : Tel 0477 / 02 23 33 -✉️ Contact
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 169 000 €
- Revenu cadastral: 404 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
163 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
9 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
55 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
163 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21154 kWh/an
Date de validité PEB
10/02/2036
Emission de CO2
30
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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