Huis te koop - Verviers VBE22494

Rue de Mangombroux 73-75 4800 Verviers

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE22494

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de Mangombroux 73-75 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Cap Mangombroux – Immeuble à appartements au cœur de Verviers

Situé rue de Mangombroux 73-75 à 4800 Verviers, cet immeuble de rapport d'une superficie habitable de 163 m² (selon les PEB) et se composant de deux logements, offre une opportunité intéressante pour un investisseur.

L’ensemble propose actuellement 3 chambres et 3 salles de bains, avec un grenier aménageable permettant la création d’un espace supplémentaire tel qu’une suite ou un logement complémentaire selon le projet.

Une cour vient compléter le bien, apportant un extérieur pratique en milieu urbain.

Atouts

✔ Immeuble composé de deux logements
✔ Situation centrale en ville
✔ 3 salles de bains
✔ Grenier avec potentiel d’aménagement
✔ Cour extérieure

Environnement

  • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
  • Accès aisé aux axes principaux

🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : https://www.orbex.be/fr/bien/a-vendre/maison/4800-verviers/7662948

📞 Infos & visites : Tel 0477 / 02 23 33 -✉️ Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 404 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

163 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

9 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

55 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

163 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21154 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/02/2036

CO2-uitstoot

30

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22494 Ref. verkoper: 7687402 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

531 m 1' 46'' 531 m 48'' 442 m 5' 442 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

399 m 1' 19'' 399 m 37'' 258 m 3' 258 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

399 m 1' 19'' 399 m 37'' 258 m 3' 258 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

802 m 3' 802 m 1' 13'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

6 m 4''

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

575 m 3' 345 m 27'' 555 m 7' 555 m 7'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,7 km 2' 25''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

333 m 1' 6'' 313 m 4' 313 m 4'

Winkels

Aldi Verviers

923 m 5' 1 km 1' 45'' 514 m 10' 845 m 10'

Lidl Verviers

777 m 4' 864 m 1' 9'' 679 m 10' 763 m 9'

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 5' 1,3 km 1' 54'' 701 m 11' 819 m 10'

Pretparken

Thermes De Spa

17,4 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,9 km 2' 59''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,4 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

10,2 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,9 km 8'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de Mangombroux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" (middelbare school) handig op 2 minuten lopen.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.U vindt een "Thermes De Spa" op 15 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 9 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen