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VBE47427-0 18

Maison à vendre, Verviers VBE47427

Rue Gueury 18 , 4800 Verviers
180 000 €
PACK-PRO
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2 Chambre(s) 130 m² 3 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 180 000 €
Revenu cadastral 475 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 130 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Surface du grenier 53 m²
Véranda Non
Salle à manger Oui
Buanderie Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 3
Surface du garage 50 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 50 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 221 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 574 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 75625 kWh/an
Date de validité PEB 04/12/2035
Emission de CO2 141
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47427 Réf. vendeur: 7787450 Dernière modification: 25/08/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Gueury, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 6 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 19 minutes de route.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 12 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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