Maison à vendre - Verviers VBE47427

Rue Gueury 18 4800 Verviers

180 000 €

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VBE47427

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 3 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Gueury 18 4800 Verviers
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette maison à grand potentiel avec 2 chambres à coucher et 1 entrepôt. Situation idéale proche des commodités du centre d'ENSIVAL, et non loin du centre de VERVIERS. Composée d'un séjour, cuisine, salle de bain, 2 bureaux, une buanderie. Caractéristiques techniques : - Electricité non-conforme, - Châssis PVC double vitrage, - Chauffage MAZOUT, - Chaudière avec deux citernes mazout de 1200L chacune, - Nouvelle toiture, - PEB : G.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir votre nouveau chez VOUS..

POSSIBILITE D'ACQUERIR 2 GARAGES SUPPLEMENTAIRES

Description du bien:
RDC:
- Entrepôt (50m²) Chape au sol

1er ETAGE :
- séjour (30m²) carrelage sol
- cuisine (11m²) carrelage
- buanderie (6m²) carrelage
- bureau (6m²) vynil sol
- local technique avec chaudière mazout et 2 citernes 1200L/unité
- terrasse klinckers (20m²)
- jardin (50m²)

2ème ETAGE :
- Salle de bain vynil (5m²)
- 2 Chambres à coucher vynil (12m²)
- bureau vynil (12m²)

COMMODITES:
- Electricité non-conforme
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage mazout
- Nouvelle toiture

- PEB : G
- RC : 475€

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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

53 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Surface du garage

50 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

221 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

574 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

75625 kWh/an

Date de validité PEB

04/12/2035

Emission de CO2

141

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47427 Réf. vendeur: 7787450 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

435 m 2' 12'' 462 m 42'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

483 m 1' 36'' 483 m 54'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

483 m 1' 36'' 483 m 54'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

965 m 3' 964 m 1' 38'' 525 m 11' 918 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

264 m 25''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

274 m 3'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

752 m 9'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

752 m 9'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,3 km 6' 1,2 km 2' 1'' 936 m 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,9 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,2 km 5' 901 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Bio-Planet Verviers

327 m 1' 5'' 327 m 39'' 327 m 4' 327 m 4'

Carrefour Market Verviers

842 m 4' 868 m 1' 17'' 499 m 10' 806 m 10'

Lidl Verviers

804 m 2' 47'' 804 m 1' 38'' 609 m 10' 804 m 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,9 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 55''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,3 km 19'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 2' 58''

Châteaux

Château De Franchimont

8 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

2,8 km 6'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Gueury, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 6 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 19 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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