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Maison à vendre, Stembert VBE72735

Rue du Vélodrome 15 , 4801 Stembert

àpd 249 000 €

SCHMIDTIMMO

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3 Chambre(s) 126 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Faire offre à partir de 249.000€

REZ DE JARDIN de ±35m² :
- Hall de ±5m² sur carrelage avec WC indépendant,
- Cuisine de ±12,5m² sur carrelage avec meubles de rangement, four, taque, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo-congèle, micro-onde et table,
- Buanderie/Cave de ±13m² sur carrelage avec emplacement machine,
- Terrasse et jardin orientés Ouest,

REZ DE CHAUSSÉE de ±30,5m² :
- Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage,
- Salon de ±14,5m² sur plancher avec meuble tv,
- Salle à manger de ±11,5m² sur plancher avec table, chaises, meuble et poêle à pellets,

1er ÉTAGE de ±36,5m² :
- Hall de nuit de ±6,5m² sur plancher,
- Chambre 1 avec pièce dressing de ±23,5m² sur plancher,
- Salle de bain de ±6,5m² sur carrelage avec baignoire, lavabo et WC,

2ème ÉTAGE de ±37m² :
- Hall de nuit de ±7m² sur plancher,
- Chambre 2 de ±11m² sur parquet laminé avec bureau,
- Chambre 3 de ±17m² sur parquet laminé avec cadre de lit et bibliothèque.

DIVERS : toiture en tuile récente (isolée), châssis double vitrage PVC, vélux en bois, volets électriques à la fenêtre arrière du rez de jardin et à la fenêtre avant du rez de chaussée, chauffage central mazout, cuve à mazout (±2.000 litres), poêle à pellets (±2024), compteur électrique bi-horaire indépendant, compteur gaz de ville, compteur d'eau indépendant et égouts.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1936

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 653 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 126 m²

Surface totale 139 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 26 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 288 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47034 kWh/an

Date de validité PEB 14/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE72735 Réf. vendeur: 7884121 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

741 m · 3' 742 m · 1' 57'' 725 m · 9' 725 m · 9'

Ecole Maternelle Notre-Dame Écoles maternelles

496 m · 1' 39'' 496 m · 57'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Ecole Primaire Libre Notre-Dame Écoles primaires

404 m · 1' 20'' 404 m · 44'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

236 m · 47'' 236 m · 20'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2,3 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa Bus

103 m · 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

103 m · 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

103 m · 1' 14''

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

1,7 km · 7' 1,5 km · 2' 1,2 km · 18' 1,7 km · 20'

McDonald's Verviers Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,2 km · 15' 1,4 km · 17'

Magasins

Trafic Verviers Supermarchés

154 m · 30'' 154 m · 15'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Colruyt Heusy

244 m · 48'' 244 m · 22'' 244 m · 2' 56'' 244 m · 2' 56''

Delhaize Stembert

847 m · 5' 887 m · 1' 13'' 595 m · 10' 847 m · 10'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

17,3 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

3 km · 5'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

32,3 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

3,6 km · 5'

Château De Franchimont Châteaux

10,1 km · 10'

Golf Du Haras Golfs

5,2 km · 9'

Villes proches

Alsdorf

57,6 km · 36' 41,6 km · 2º 34'

Herzogenrath

55,9 km · 37' 39,9 km · 2º 39'

Sittard

70,2 km · 49' 52,9 km · 4º 6'

Kerkrade

63 km · 38' 39,5 km · 2º 54'

Liège

34,8 km · 25' 25,7 km · 1º 39'

Aix-la-Chapelle

42 km · 32' 28,5 km · 1º 43'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Vélodrome, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Verviers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", à 5 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Notre-Dame", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 9 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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