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REZ DE JARDIN de ±35m² :
- Hall de ±5m² sur carrelage avec WC indépendant,
- Cuisine de ±12,5m² sur carrelage avec meubles de rangement, four, taque, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo-congèle, micro-onde et table,
- Buanderie/Cave de ±13m² sur carrelage avec emplacement machine,
- Terrasse et jardin orientés Ouest,
REZ DE CHAUSSÉE de ±30,5m² :
- Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage,
- Salon de ±14,5m² sur plancher avec meuble tv,
- Salle à manger de ±11,5m² sur plancher avec table, chaises, meuble et poêle à pellets,
1er ÉTAGE de ±36,5m² :
- Hall de nuit de ±6,5m² sur plancher,
- Chambre 1 avec pièce dressing de ±23,5m² sur plancher,
- Salle de bain de ±6,5m² sur carrelage avec baignoire, lavabo et WC,
2ème ÉTAGE de ±37m² :
- Hall de nuit de ±7m² sur plancher,
- Chambre 2 de ±11m² sur parquet laminé avec bureau,
- Chambre 3 de ±17m² sur parquet laminé avec cadre de lit et bibliothèque.
DIVERS : toiture en tuile récente (isolée), châssis double vitrage PVC, vélux en bois, volets électriques à la fenêtre arrière du rez de jardin et à la fenêtre avant du rez de chaussée, chauffage central mazout, cuve à mazout (±2.000 litres), poêle à pellets (±2024), compteur électrique bi-horaire indépendant, compteur gaz de ville, compteur d'eau indépendant et égouts.
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Ce bien, situé près de la Rue du Vélodrome, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 295 - Verviers - Spa, 395 - Verviers - Reuland, 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Notre-Dame" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" (école primaire) est accessible en 1 minute.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 9 minutes de marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Verviers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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