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Maison à vendre, Stembert VBE72735

Rue du Vélodrome 15 , 4801 Stembert

àpd 249 000 €

SCHMIDTIMMO

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3 Chambre(s) 126 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Faire offre à partir de 249.000€

REZ DE JARDIN de ±35m² :
- Hall de ±5m² sur carrelage avec WC indépendant,
- Cuisine de ±12,5m² sur carrelage avec meubles de rangement, four, taque, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo-congèle, micro-onde et table,
- Buanderie/Cave de ±13m² sur carrelage avec emplacement machine,
- Terrasse et jardin orientés Ouest,

REZ DE CHAUSSÉE de ±30,5m² :
- Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage,
- Salon de ±14,5m² sur plancher avec meuble tv,
- Salle à manger de ±11,5m² sur plancher avec table, chaises, meuble et poêle à pellets,

1er ÉTAGE de ±36,5m² :
- Hall de nuit de ±6,5m² sur plancher,
- Chambre 1 avec pièce dressing de ±23,5m² sur plancher,
- Salle de bain de ±6,5m² sur carrelage avec baignoire, lavabo et WC,

2ème ÉTAGE de ±37m² :
- Hall de nuit de ±7m² sur plancher,
- Chambre 2 de ±11m² sur parquet laminé avec bureau,
- Chambre 3 de ±17m² sur parquet laminé avec cadre de lit et bibliothèque.

DIVERS : toiture en tuile récente (isolée), châssis double vitrage PVC, vélux en bois, volets électriques à la fenêtre arrière du rez de jardin et à la fenêtre avant du rez de chaussée, chauffage central mazout, cuve à mazout (±2.000 litres), poêle à pellets (±2024), compteur électrique bi-horaire indépendant, compteur gaz de ville, compteur d'eau indépendant et égouts.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1936

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 653 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 126 m²

Surface totale 139 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 26 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 288 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47034 kWh/an

Date de validité PEB 14/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE72735 Réf. vendeur: 7884121 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

741 m · 3' 742 m · 1' 57'' 725 m · 9' 725 m · 9'

Ecole Maternelle Notre-Dame Écoles maternelles

496 m · 1' 39'' 496 m · 57'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Ecole Primaire Libre Notre-Dame Écoles primaires

404 m · 1' 20'' 404 m · 44'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

236 m · 47'' 236 m · 20'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2,3 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km · 10'

395 - Verviers - Reuland Bus

103 m · 1' 14''

295 - Verviers - Spa

103 m · 1' 14''

390 - Verviers - Rocherath

103 m · 1' 14''

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

1,7 km · 7' 1,5 km · 2' 1,2 km · 18' 1,7 km · 20'

McDonald's Verviers Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,2 km · 15' 1,4 km · 17'

Magasins

Trafic Verviers Supermarchés

154 m · 30'' 154 m · 15'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Colruyt Heusy

244 m · 48'' 244 m · 22'' 244 m · 2' 56'' 244 m · 2' 56''

Delhaize Stembert

847 m · 5' 887 m · 1' 13'' 595 m · 10' 847 m · 10'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

17,3 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

3 km · 5'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

32,3 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

3,6 km · 5'

Château De Franchimont Châteaux

10,1 km · 10'

Golf Du Haras Golfs

5,2 km · 9'

Villes proches

Alsdorf

57,6 km · 36' 41,6 km · 2º 34'

Herzogenrath

55,9 km · 37' 39,9 km · 2º 39'

Sittard

70,2 km · 49' 52,9 km · 4º 6'

Kerkrade

63 km · 38' 39,5 km · 2º 54'

Liège

34,8 km · 25' 25,7 km · 1º 39'

Aix-la-Chapelle

42 km · 32' 28,5 km · 1º 43'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Vélodrome, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Verviers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 295 - Verviers - Spa, 395 - Verviers - Reuland, 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche joignable en 9 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Notre-Dame" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Maison à vendre, Stembert VBE72735

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