Maison à vendre - Heusy VBD66120

Avenue Florent Becker, 52 4802 Heusy

285 000 €

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VBD66120

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Jolie maison avec jardin (+/- 95m² d’après PEB), comprenant 2 chambres, 2 terrasses et un jardin idéalement orientés située à proximité de toutes les commodités à Heusy. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 8m²), un garage (+/- 38m²) et une cave (+/- 21m²). Au 1er étage : hall (+/- 7m²), séjour (+/- 27m²), cuisine équipée +/- 10m² (lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte, four) avec accès direct à la terrasse et au jardin, 2 chambres (+/- 10 et 13m²) et une salle de douches (douche,lavabo, wc). Chauffage via poêle à pellets, 18 panneaux photovoltaïques (2ans), châssis double vitrage PVC. R.C. : 946€. Superficie terrain : 305m². PEB : E, E Spéc: 421kWh/m².an, E totale : 39.860 kWh/an, n°20251010004355. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour première acquisition ! A ne pas manquer ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

305 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Référence PEB

20251010004355

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66120 Réf. vendeur: W7449 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

953 m 3' 953 m 1' 35'' 10 m 7'' 10 m 7''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

547 m 1' 51'' 554 m 1' 11'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

455 m 1' 32'' 462 m 57'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

364 m 1' 12'' 364 m 38'' 364 m 4' 364 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,5 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

458 m 5'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

281 m 3'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,9 km 8' 1,7 km 2' 26'' 1,6 km 18' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,7 km 6' 1,6 km 15' 1,7 km 20'

Supermarchés

Colruyt Heusy

415 m 1' 23'' 415 m 42'' 415 m 5' 415 m 5'

Trafic Verviers

326 m 1' 5'' 326 m 35'' 326 m 4' 326 m 4'

Delhaize Stembert

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 596 m 11' 918 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,5 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,5 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

10,3 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,4 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 2 minutes en voiture."Cefa - Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Notre-Dame" à 7 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 4 minutes en voiture.

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