Maison à vendre - Heusy VBE23278

Avenue des Tilleuls 27 4802 Heusy

749 000 €

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VBE23278

  • 8 Chambre(s)
  • 335 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Honesty a le privilège de vous présenter cette demeure d’exception signée par l’architecte Duesberg, véritable incarnation d’un art de vivre exclusif. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d’une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, tout en offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc de Séroule. Sa situation stratégique, à proximité immédiate des grands axes et de l’E42, permet de conjuguer parfaitement sérénité et accessibilité. Dès l’entrée, la maison dévoile une élégance intemporelle à travers un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle grâce à une orientation idéale. Sublimé par un parquet en pointe de Hongrie, cet espace de réception séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Un second salon plus intimiste ainsi qu’une élégante salle à manger complètent harmonieusement le rez-de-chaussée, offrant un cadre idéal pour recevoir. Une double cuisine parfaitement agencée ainsi qu’un espace destiné à l’aménagement d’un vestibule viennent parfaire ce niveau. À l’étage, la propriété déploie tout son potentiel avec huit chambres spacieuses pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, ainsi que deux salles de douche élégamment aménagées. Les caves, réparties sous l’ensemble de la bâtisse, offrent de vastes espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. À l’extérieur, le raffinement se prolonge dans un écrin de verdure soigneusement préservé. La piscine et la vaste terrasse couverte composent un véritable espace de détente privé, propice aussi bien aux réceptions élégantes qu’aux instants de sérénité en famille ou entre amis. Cette demeure de prestige, conjuguant avec harmonie élégance intemporelle, volumes remarquables et prestations de qualité, constitue une opportunité rare sur le marché. Séduit par cette propriété d’exception ? Nous vous invitons à organiser une visite privée auprès de Honesty au Tel 04 290 54 95 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • Revenu cadastral: 2 850 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

335 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

2500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

2600 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

136617 kWh/an

Date de validité PEB

16/05/2036

Emission de CO2

58

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23278 Réf. vendeur: 7663125 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Enfants De La Tourelle

969 m 3' 969 m 1' 15'' 941 m 11' 941 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

666 m 2' 13'' 924 m 1' 19'' 666 m 8' 666 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

666 m 2' 13'' 924 m 1' 19'' 666 m 8' 666 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

806 m 2' 43'' 805 m 1' 11'' 538 m 7' 802 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,2 km 1' 32''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

331 m 4'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

569 m 7'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

1,2 km 14'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,2 km 10' 2,3 km 3' 1,2 km 18' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

2,3 km 8' 1,2 km 18' 2,3 km 27'

Supermarchés

Delhaize Heusy

807 m 2' 41'' 807 m 1' 4'' 697 m 8' 697 m 8'

Intermarché Heusy

657 m 2' 35'' 657 m 58'' 657 m 8' 657 m 8'

Aldi Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 971 m 12' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,1 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,5 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,1 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,9 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

8,9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue des Tilleuls, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Heusy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 14 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers Park Sncb" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Enfants De La Tourelle" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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