Huis te koop - Heusy VBE23278

Avenue des Tilleuls 27 4802 Heusy

749 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23278

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 335 m²
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Avenue des Tilleuls 27 4802 Heusy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Honesty heeft het voorrecht u deze uitzonderlijke woning voor te stellen, ontworpen door architect Duesberg, een ware belichaming van een exclusieve levensstijl. Gelegen in een bijzonder gegeerde residentiële omgeving geniet deze eigendom van absolute privacy zonder inkijk, terwijl zij tegelijkertijd een open en rustgevend uitzicht biedt op het Parc de Séroule. Dankzij de strategische ligging, vlak bij de belangrijkste verkeersassen en de E42, worden rust en bereikbaarheid perfect gecombineerd. Vanaf de inkom onthult de woning een tijdloze elegantie dankzij een ruime doorzonwoonkamer die baadt in natuurlijk licht door de ideale oriëntatie. Verfraaid met Hongaarse puntparket charmeert deze ontvangstruimte met haar royale volumes en verfijnde sfeer. Een tweede, meer intieme salon en een elegante eetkamer vervolledigen harmonieus het gelijkvloers en vormen de ideale setting om gasten te ontvangen. Een perfect ingerichte dubbele keuken en een ruimte voorzien voor de inrichting van een vestiaire maken dit niveau compleet. Op de verdieping toont de eigendom haar volledige potentieel met acht ruime slaapkamers, ontworpen om familie en gasten in alle comfort te ontvangen, evenals twee elegant ingerichte douchekamers. De kelders, die zich onder het volledige gebouw uitstrekken, bieden bijzonder veel praktische bergruimte voor het dagelijkse leven. Buiten zet de verfijning zich voort in een zorgvuldig bewaard groen kader. Het zwembad en het ruime overdekte terras vormen een echte privé-ontspanningsruimte, ideaal zowel voor stijlvolle ontvangsten als voor rustige momenten met familie of vrienden. Deze prestigieuze woning, die tijdloze elegantie, indrukwekkende volumes en kwalitatieve afwerkingen harmonieus combineert, vormt een zeldzame opportuniteit op de markt. Gecharmeerd door deze uitzonderlijke eigendom? Wij nodigen u uit om een privébezoek te organiseren met Honesty via Tel 04 290 54 95 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 850 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Bewoonbare opp.

335 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

22 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

2600 m²

Breedte voorkant terrein

20 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

313 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

136617 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/05/2036

CO2-uitstoot

58

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23278 Ref. verkoper: 7663125 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Enfants De La Tourelle

969 m 3' 969 m 1' 15'' 941 m 11' 941 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

666 m 2' 13'' 924 m 1' 19'' 666 m 8' 666 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

666 m 2' 13'' 924 m 1' 19'' 666 m 8' 666 m 8'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

806 m 2' 43'' 805 m 1' 11'' 538 m 7' 802 m 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,2 km 1' 32''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

331 m 4'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

569 m 7'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

1,2 km 14'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,2 km 10' 2,3 km 3' 1,2 km 18' 2,1 km 26'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

2,3 km 8' 1,2 km 18' 2,3 km 27'

Winkels

Delhaize Heusy

807 m 2' 41'' 807 m 1' 4'' 697 m 8' 697 m 8'

Intermarché Heusy

657 m 2' 35'' 657 m 58'' 657 m 8' 657 m 8'

Aldi Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 971 m 12' 1,3 km 16'

Pretparken

Thermes De Spa

16,1 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,1 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,9 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

8,9 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4 km 7'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Avenue des Tilleuls biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal", op 3 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.Dankzij het "Cambio - Verviers Park Sncb" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Enfants De La Tourelle", een kinderdagverblijf op slechts 11 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Thermes De Spa" op 13 minuten afstand met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 20 minuten te bereiken."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 4 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Heusy (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Heusy (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen