Au Sawhê 27C – Heusy (Lot 2)
Découvrez cette nouvelle construction basse énergie, proposée en 100% achevée AVEC CUISINE EQUIPEE, offrant de généreux espaces de vie avec 4 à 5 chambres, un bureau et une buanderie.
Conçue avec une isolation particulièrement soignée et performante, elle permet d'atteindre un PEB de classe A++, garantissant un excellent confort de vie et une consommation énergétique réduite.
Caractéristiques techniques COMPRISES dans le prix :
Chauffage « sol » : pompe à chaleur air/eau de marque DE DIETRICH
15 panneaux photovoltaïques (6,375 Kwh crête)
Châssis en PVC avec double vitrage K1.0
Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres
Carrelage au rez-de-chaussée, et dans la salle-de-bains
Menuiserie intérieure
Comble aménageable
!! CUISINE EQUIPEE COMPRISE DANS LE PRIX
Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés avec soin et comprennent :
La terrasse
Les accès en klinkers
La pelouse et les haies
l'abri de jardin en maçonnerie
Une opportunité idéale pour profiter d'une construction neuve alliant confort, performance énergétique et finitions de qualité, dans un environnement recherché à Heusy.
Prix annoncé : 100% achevé.
Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.
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Vivre près d'Au Sawhé offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Heusy" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 703 - Ensival - Jehanster, 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 6 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", une école primaire à seulement 15 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche joignable en 4 minutes.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Verviers est à 9 minutes à vélo.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Thermes De Spa".
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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