Maison à vendre - Heusy VBE36955

Avenue du Chêne 206 4802 Heusy

559 000 €

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VBE36955

  • 3 Chambre(s)
  • 316 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Allen Keapler & Partners vous présente cette somptueuse villa de prestige aux volumes remarquables, offrant un cadre de vie privilégié où confort, élégance et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.

Un véritable atout de cette villa réside dans son espace dédié à une profession libérale, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Cette configuration permet d'accueillir une clientèle en toute discrétion tout en préservant parfaitement l'intimité de l'habitation principale.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et la superbe piscine créent un environnement propice à la détente, tandis que les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de beaux volumes souhaitant allier résidence de standing et activité professionnelle.

Renseignements via Contact ou au Tel 04/277.17.07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 559 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

316 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1036 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

272988 kWh/an

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36955 Réf. vendeur: 7726348 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. Z.

886 m 4' 1 km 1' 51'' 620 m 11' 886 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

440 m 1' 28'' 440 m 35'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

440 m 1' 28'' 440 m 35'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,8 km 20' 2,2 km 26'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,5 km 1' 27''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

1 km 12'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

3 km 13' 3,4 km 5' 2,3 km 17' 2,8 km 35'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

2,8 km 12' 2,3 km 17' 2,7 km 33'

Supermarchés

Carrefour Market Heusy

1 km 4' 1 km 1' 24'' 1 km 6' 1 km 13'

Delhaize Heusy

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,3 km 9' 1,4 km 16'

Aldi Verviers II

1,9 km 6' 1,9 km 2' 29'' 1,8 km 13' 1,9 km 22'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue du Chêne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Heusy" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers II" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "M. Z." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) se trouve à 26 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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