Maison à vendre, Rodange RBV36231

4804 Rodange

995 000 €

4 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain 200 m² Jardin

Description

PowerPoint a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette élégante maison individuelle d'une surface totale d'environ 200 m², idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et recherchés de Rodange.

Construite en 1998 et soigneusement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité.

Dès l'entrée, un hall spacieux avec vestiaire encastré accueille chaleureusement vos invités et souligne le caractère fonctionnel de la maison.

Le cœur de la propriété se révèle à travers un superbe espace de vie ouvert, composé d'un salon et d'une salle à manger sublimés par une cheminée, créant une atmosphère élégante et conviviale. Baigné de lumière naturelle, cet espace offre un accès direct à une agréable terrasse et à un magnifique jardin parfaitement entretenu, véritable havre de paix à l'abri des regards.

La maison propose également :
? Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle
? Quatre belles chambres offrant confort et intimité
? Une salle de bain
? Un espace aménagé au sous-sol comprenant un espace et une salle de douche, idéal pour accueillir famille, invités ou aménager un espace indépendant
? Une très grande buanderie
? Une cave à vin, parfaite pour les amateurs

Les prestations extérieures complètent harmonieusement ce bien :
? Un double garage
? Un carport
? Deux emplacements extérieurs
? Un jardin soigné, idéal pour profiter pleinement des beaux jours

La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et se présente dans un excellent état général.

Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de maisons de qualité, à la recherche d'un bien spacieux, chaleureux et situé dans un environnement privilégié.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 995 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 140 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 200 m²

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV36231 Réf. vendeur: 9004883 Dernière modification: 26/02/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

3,4 km · 22' 4,4 km · 5' 1,4 km · 42' 3,4 km · 41'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

3,3 km · 22' 4,6 km · 5' 1,5 km · 41' 3,3 km · 40'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

3,3 km · 22' 4,6 km · 5' 1,5 km · 41' 3,3 km · 40'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Écoles secondaires

4,4 km · 26' 4,4 km · 4' 1,8 km · 51' 4,4 km · 52'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

1,9 km · 2' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon Bus

1,3 km · 16'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,7 km · 44'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km · 43'

Aubange-Frontiere-Luxembourg Gares

591 m · 1' 58'' 591 m · 47'' 0 m · 0'' 591 m · 7'

Rue François Gillet Bornes de recharge

4,5 km · 4'

Magasins

Delhaize Athus Supermarchés

3,6 km · 24' 4,9 km · 6' 1,6 km · 44' 3,6 km · 43'

Aldi Athus

3,6 km · 24' 5,1 km · 6' 1,7 km · 44' 3,6 km · 43'

Lidl Aubange

3,8 km · 24' 4,7 km · 5' 1,8 km · 46' 3,8 km · 45'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

18,8 km · 17'

Golf Découverte Virton Golfs

25,1 km · 26'

Villes proches

35,7 km · 28' 26,8 km · 1º 37'

Esch-sur-Alzette

17,1 km · 15' 14,7 km · 1º 6'

Thionville

47,7 km · 32' 38,4 km · 3º 19'

Luxembourg

33,2 km · 25' 23,9 km · 1º 21'

Trèves

79,5 km · 50' 69 km · 4º 20'

Metz

67,4 km · 48' 61,2 km · 4º 42'

Éducation

Ce bien à Pétange bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

À seulement 22 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Athus" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (6 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aubange-Frontiere-Luxembourg" est à moins de 1 minute en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Maison à vendre, Rodange RBV36231

Description

Informations complémentaires

Le quartier

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Magasins

Tourisme

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Services