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Maison à vendre, Dison VBB71676 Vendu

Montagne de l'Invasion 132, 4820 Dison
177 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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3 Chambre(s) 125 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1925
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 177 000 €
Revenu cadastral 597 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 125 m²
Meublé Non
Surface du séjour 25 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 140 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 7 m²
Surface totale du terrain 265 m²
Surface constructible 52 m²
Profondeur du terrain 48 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 286 kWh/m²/an
Référence PEB 20240619000273
Date de validité PEB 19/06/2034
Emission de CO2 53
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB71676 Réf. vendeur: 7234 Dernière modification: 09/11/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Montagne de l'Invasion, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 69 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 738 - Verviers - Aubel, 708 - Ningloheid - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale De Hodimont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Dison" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 16 minutes en voiture.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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