Maison à vendre - Dison VBB71676 Vendu

Montagne de l'Invasion 132 4820 Dison

177 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bénéficiant d'une vue panoramique et d'une situation très pratique sur les hauteurs de Verviers, à moins de cinq minutes du centre et de toutes les commodités, très bonne maison "3 à 4 chambres à coucher + cuisine équipée" avec jardin et grand garage "une voiture". Immeuble en excellent état d'entretien (chauffage central gaz avec chaudière à condensation, châssis PVC double vitrage, volets partout, ...) offrant de plus la possibilité de solliciter l'abattement ET la réduction sur les droits d'enregistrement, soit un gain de près de 15.000 € sur les frais liés à son acquisition ... Dépêchez-vous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 177 000 €
  • Revenu cadastral: 597 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

265 m²

Surface constructible

52 m²

Profondeur du terrain

48 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

20240619000273

Date de validité PEB

19/06/2034

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB71676 Réf. vendeur: 7234 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

961 m 3' 961 m 1' 48'' 496 m 11' 906 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Hodimont

1 km 4' 1 km 1' 59'' 645 m 8' 645 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De Hodimont

1 km 4' 1 km 1' 59'' 645 m 8' 645 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,3 km 5' 1,6 km 2' 23'' 772 m 9' 772 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

567 m 7'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

794 m 10'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

794 m 10'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 11' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,3 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,6 km 6' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Dison

972 m 4' 1 km 1' 40'' 844 m 10' 844 m 10'

Colruyt Verviers

1,4 km 5' 1,6 km 2' 23'' 734 m 15' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

2 km 9' 2,1 km 4' 838 m 13' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,5 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,1 km 2' 3''

Châteaux

Château De Franchimont

10,7 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Dison" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 9 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Hodimont", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

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