Maison à vendre - Dison VBB71676 Vendu

Montagne de l'Invasion 132 4820 Dison

177 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bénéficiant d'une vue panoramique et d'une situation très pratique sur les hauteurs de Verviers, à moins de cinq minutes du centre et de toutes les commodités, très bonne maison "3 à 4 chambres à coucher + cuisine équipée" avec jardin et grand garage "une voiture". Immeuble en excellent état d'entretien (chauffage central gaz avec chaudière à condensation, châssis PVC double vitrage, volets partout, ...) offrant de plus la possibilité de solliciter l'abattement ET la réduction sur les droits d'enregistrement, soit un gain de près de 15.000 € sur les frais liés à son acquisition ... Dépêchez-vous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 177 000 €
  • Revenu cadastral: 597 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

265 m²

Surface constructible

52 m²

Profondeur du terrain

48 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

20240619000273

Date de validité PEB

19/06/2034

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB71676 Réf. vendeur: 7234 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

961 m 3' 961 m 1' 48'' 496 m 11' 906 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Hodimont

1 km 4' 1 km 1' 59'' 645 m 8' 645 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De Hodimont

1 km 4' 1 km 1' 59'' 645 m 8' 645 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,3 km 5' 1,6 km 2' 23'' 772 m 9' 772 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

567 m 7'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

794 m 10'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

794 m 10'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 11' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,3 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,6 km 6' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Dison

972 m 4' 1 km 1' 40'' 844 m 10' 844 m 10'

Colruyt Verviers

1,4 km 5' 1,6 km 2' 23'' 734 m 15' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

2 km 9' 2,1 km 4' 838 m 13' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,5 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,1 km 2' 3''

Châteaux

Château De Franchimont

10,7 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Éducation

La crèche la plus proche est "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 11 minutes en marchant."Cefa - Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Hodimont", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Dison" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

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