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Maison à vendre, Dison VBB71676 Vendu

Montagne de l'Invasion 132, 4820 Dison
177 000 €
3 Chambre(s) 125 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1925
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 177 000 €
Revenu cadastral 597 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 125 m²
Meublé Non
Surface du séjour 25 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 140 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 7 m²
Surface totale du terrain 265 m²
Surface constructible 52 m²
Profondeur du terrain 48 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 286 kWh/m²/an
Référence PEB 20240619000273
Date de validité PEB 19/06/2034
Emission de CO2 53
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB71676 Réf. vendeur: 7234 Dernière modification: 08/10/2026

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Maison à vendre - Dison ?

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de Montagne de l'Invasion, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.

À 2 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 69 - Liège - Verviers avec une station située à 7 minutes à pied, 60 - Liège - Verviers, 738 - Verviers - Aubel avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Dison" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale De Hodimont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 2 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Sainte-Claire" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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