Huis te koop - Dison VBB71676 In optie

Montagne de l'Invasion 132 4820 Dison

177 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB71676

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Montagne de l'Invasion 132 4820 Dison
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dison?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Residentie in Dison - Prijs: 177.000 € Deze goed onderhouden woning bevindt zich op de Montagne de l'Invasion 132 in Dison, met een schitterend panoramisch uitzicht en gelegen op de hoogten van Verviers. De woning ligt op minder dan vijf minuten van het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen, waardoor het een praktische locatie biedt voor zowel gezinnen als professionals. Het gebouw, daterend uit 1925, is uitgerust met centrale verwarming op gas met een condensatieketel en PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en één toilet. Met een totale woonoppervlakte van 125 m² biedt het voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woonkamer beslaat 25 m² en er is een grote garage die plaats biedt aan één auto. Bovendien heeft de woning een tuin van 140 m² en een terras van 7 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een specifiek primair energieverbruik van 286 kWh/m²/jaar en een totale jaarlijkse energieverbruik van 42754 kWh/jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 53. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 265 m² en de gevel is georiënteerd naar het noordwesten. Met de mogelijkheid om een vermindering van de registratierechten aan te vragen, kan deze woning een aantrekkelijke keuze zijn voor kopers die op zoek zijn naar voordelen bij de aankoopkosten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 177 000 €
  • Kadastraal inkomen: 597 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1925

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

140 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Totale grondoppervlakte

265 m²

Bebouwbare oppervlakte

52 m²

Diepte perceel

48 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

286 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42754 kWh/jaar

EPC-referentie

20240619000273

Geldigheidsdatum EPC

19/06/2034

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB71676 Ref. verkoper: 7234 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

961 m 3' 961 m 1' 48'' 496 m 11' 906 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Hodimont

1 km 4' 1 km 1' 59'' 645 m 8' 645 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale De Hodimont

1 km 4' 1 km 1' 59'' 645 m 8' 645 m 8'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Claire

1,3 km 5' 1,6 km 2' 23'' 772 m 9' 772 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

567 m 7'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

794 m 10'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

794 m 10'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 11' 1,6 km 19'

Laadstations

Lidl Dison

1,3 km 2' 5''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,6 km 6' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Winkels

Lidl Dison

972 m 4' 1 km 1' 40'' 844 m 10' 844 m 10'

Colruyt Verviers

1,4 km 5' 1,6 km 2' 23'' 734 m 15' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

2 km 9' 2,1 km 4' 838 m 13' 1,4 km 17'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,5 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,1 km 2' 3''

Kastelen

Château De Franchimont

10,7 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Hodimont", 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Claire" is 9 minuten te voet.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (3 minuten rijden).De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Op 18 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers-Gare" station.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 7 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Central / Verviers-Centraal" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Dison") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Dison (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Verviers (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen