Geen afbeeldingen beschikbaar

Huis te koop, Dison VBB71676 Verkocht

Montagne de l'Invasion 132, 4820 Dison

177 000 €

3 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 7 m² Terras

Beschrijving

Te koop: Residentie in Dison - Prijs: 177.000 € Deze goed onderhouden woning bevindt zich op de Montagne de l'Invasion 132 in Dison, met een schitterend panoramisch uitzicht en gelegen op de hoogten van Verviers. De woning ligt op minder dan vijf minuten van het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen, waardoor het een praktische locatie biedt voor zowel gezinnen als professionals. Het gebouw, daterend uit 1925, is uitgerust met centrale verwarming op gas met een condensatieketel en PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en één toilet. Met een totale woonoppervlakte van 125 m² biedt het voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woonkamer beslaat 25 m² en er is een grote garage die plaats biedt aan één auto. Bovendien heeft de woning een tuin van 140 m² en een terras van 7 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een specifiek primair energieverbruik van 286 kWh/m²/jaar en een totale jaarlijkse energieverbruik van 42754 kWh/jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 53. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 265 m² en de gevel is georiënteerd naar het noordwesten. Met de mogelijkheid om een vermindering van de registratierechten aan te vragen, kan deze woning een aantrekkelijke keuze zijn voor kopers die op zoek zijn naar voordelen bij de aankoopkosten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1925

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 177 000 €

Kadastraal inkomen 597 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 125 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 140 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 7 m²

Totale grondoppervlakte 265 m²

Bebouwbare oppervlakte 52 m²

Diepte perceel 48 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 286 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240619000273

Geldigheidsdatum EPC 19/06/2034

CO2-uitstoot 53

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB71676 Ref. verkoper: 7234 Laatst gewijzigd: 09/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

961 m · 3' 961 m · 1' 48'' 496 m · 11' 906 m · 11'

Ecole Communale De Hodimont Kleuterscholen

1 km · 4' 1 km · 1' 59'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Ecole Communale De Hodimont Basisscholen

1 km · 4' 1 km · 1' 59'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

1,3 km · 5' 1,6 km · 2' 23'' 772 m · 9' 772 m · 9'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3,6 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,3 km · 7'

69 - Liège - Verviers Bus

567 m · 7'

738 - Verviers - Aubel

794 m · 10'

708 - Ningloheid - Andrimont

794 m · 10'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Treinstations

1,7 km · 7' 2,1 km · 3' 1,2 km · 11' 1,6 km · 19'

Lidl Dison Laadstations

1,3 km · 2' 5''

Cambio - Verviers-Gare Autodelen

1,6 km · 6' 1,2 km · 11' 1,5 km · 18'

Winkelen

Lidl Dison Winkels

972 m · 4' 1 km · 1' 40'' 844 m · 10' 844 m · 10'

Colruyt Verviers

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 23'' 734 m · 15' 1,3 km · 15'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

2 km · 9' 2,1 km · 4' 838 m · 15' 1,4 km · 17'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

14,5 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

1,8 km · 3'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

32,9 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

1,1 km · 2' 3''

Château De Franchimont Kastelen

10,7 km · 11'

Golf Du Haras Golfen

5,3 km · 9'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

54,2 km · 34' 41,9 km · 2º 32'

Herzogenrath

52,5 km · 35' 39,7 km · 2º 35'

Sittard

66,8 km · 47' 51 km · 3º 40'

Kerkrade

59,6 km · 36' 39,1 km · 2º 34'

Seraing

47,3 km · 33' 30,6 km · 2º 1'

Luik

31,4 km · 23' 23,9 km · 1º 33'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Montagne de l'Invasion betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Automobilisten bereiken Alsdorf in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 3 minuten.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 16 minuten afstand.

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

"Golf Du Haras" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" ligt op 9 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) handig op 11 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 69 - Liège - Verviers met een halte op 7 minuten loopafstand, 738 - Verviers - Aubel, 708 - Ningloheid - Andrimont met een station gelegen op 10 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) waarderen.

Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers-Gare".

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Dison (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Verviers (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Dison VBB71676 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dison?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Dison VBB71676 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dison?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dison?