• 3 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Haut Vinâve 56 4820 Dison

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Description

Nichée dans un environnement paisible à Dison, cette maison récente offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l’entrée, vous profitez d’un hall spacieux avec WC séparé, ainsi qu’une pièce pratique pouvant servir de buanderie ou d’espace de rangement. À l’étage, le séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine moderne, conviviale et entièrement équipée. Celle-ci donne directement accès à une grande terrasse. Le deuxième étage accueille une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et lavabo, un WC séparé, ainsi qu'une première chambre agréable. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont l’une avec une mezzanine offrant un espace supplémentaire qui peut facilement faire office de chambre, bureau ou coin lecture.
Excellent PEB, électricité conforme !
Actuellement louée 850€.
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel.

Infos et demandes de visites :
Office - Tel 04/380.00.06 - Contact

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 878 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46106 kWh/an

Date de validité PEB

03/06/2035

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87364 Réf. vendeur: 6828424 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kili'S Kids

832 m 4' 1,1 km 1' 13'' 532 m 9' 714 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

725 m 2' 27'' 785 m 59'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

725 m 2' 27'' 785 m 59'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,9 km 11' 3,5 km 4' 1,9 km 19' 2,3 km 28'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

478 m 36''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

197 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

197 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

358 m 4'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3,6 km 22' 4 km 5' 2,4 km 24' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,5 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,4 km 19' 2,4 km 23' 2,9 km 37'

Supermarchés

Aldi Dison

695 m 2' 26'' 755 m 54'' 671 m 8' 671 m 8'

Intermarché Dison

702 m 4' 876 m 1' 9'' 578 m 9' 702 m 9'

Proxy Delhaize Andrimont

1,9 km 14' 2,3 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,9 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,4 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,7 km 4'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,3 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

6,4 km 8'

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Dison" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

À environ 37 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kili'S Kids" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 28 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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